Dieses freistehende Haus befindet sich in Jimena de la Frontera, einer charmanten Ortschaft in der Provinz Cádiz, Costa de la Luz. Mit einer bebauten Fläche von 236 m² und einem Grundstück von 100 m² bietet es Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch nah an wichtigen Annehmlichkeiten, kombiniert ländliche Ruhe mit stadtnäherer Infrastruktur. Dieses Objekt stellt eine Basis für die Schaffung eines persönlichen Rückzugsortes in einer traditionellen andalusischen Umgebung dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Herzen von Jimena de la Frontera, einem Dorf, das von Bergen umgeben ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Wäldern ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben. Es ist ein Ort, der sowohl die Vorteile einer Dorfgemeinschaft als auch die Nähe zur Natur bietet. Die südöstliche Ausrichtung verspricht zudem angenehme Lichtverhältnisse.
Für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist dieses Objekt eine passende Grundlage. Es bietet reichlich Platz mit fünf Schlafzimmern und Potenzial für die Schaffung von Wohnbereichen, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Möglichkeit, ein Haus mit privatem Gartenbereich zu schaffen, spricht ebenfalls für sich.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das eine Renovierung benötigt. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der aktuelle Zustand erfordert Investitionen in die Modernisierung der Bausubstanz, der Installationen und der Oberflächen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und den Energieeffizienzstandards anzupassen. Die Fertigstellung hängt somit vom Umfang und der Art der durchgeführten Renovierungsarbeiten ab.
Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig und wird ohne optionale Möblierung verkauft, was zusätzliche Investitionen erfordert. Es verfügt über offene Parkmöglichkeiten auf der Straße und keine private Garage. Ein Teil der Küche ist ausgestattet, was auf eine unvollständige Küchengestaltung hindeutet. Das Grundstück ist mit 100 m² relativ klein und bietet begrenzten Platz für eine erweiterte Gartenanlage.
Ref: VL622364
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Charakter und Gestaltungspotenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren. Es spricht jene an, die das authentische Dorfleben in Andalusien einer touristisch geprägten Küstenlage vorziehen. Familien finden hier ausreichend Platz durch die fünf Schlafzimmer und die Möglichkeit, einen privaten Außenbereich zu schaffen. Auch für Personen, die ein Feriendomizil abseits der ausgetretenen Pfade mit guter Anbindung an Natur und lokale Kultur suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zudem für Golfer attraktiv, die eine ruhige Basisstation abseits der überfüllten Resorts wünschen.
Das Haus ist als renovierungsbedürftig eingestuft, was bedeutet, dass die aktuelle Bausubstanz und die Oberflächen einen Modernisierungsbedarf aufweisen. Die Einbauküche ist nur teilweise ausgestattet, was auf eine unvollständige oder ältere Installation hindeutet. Die Ausstattung der beiden Badezimmer ist nicht detailliert beschrieben, wird aber ebenfalls Teil der anstehenden Renovierungsarbeiten sein. Features wie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden und können bei der Neugestaltung integriert werden. Die privaten Terrassen und der Gartenbereich bieten Potenzial, die Außenbereiche nach Wunsch zu gestalten. Die anfallenden Arbeiten umfassen wahrscheinlich die Erneuerung von Böden, Wänden, sanitären Anlagen, Elektroinstallationen und möglicherweise auch die Verbesserung der Isolierung und Fenster, um modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz zu erreichen.
Das Semi-Detached House in Jimena de la Frontera ist zu einem Preis von 191.000 € verfügbar. Diese Einstiegspreisklasse positioniert das Objekt als eine kostengünstige Option im Marktvergleich, insbesondere angesichts der Größe von 236 m² Wohnfläche. Die angegebene Preisspanne ist hier nicht relevant, da ein einzelner Preis genannt wird. Angesichts des Zustands, der eine Renovierung erfordert, ist der Preis als Basis für ein Projekt mit Potenzial zu verstehen. Käufer sollten zusätzliche Mittel für die Umbau- und Modernisierungsarbeiten einkalkulieren, um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen und es an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Jimena de la Frontera ist ein malerisches Dorf im Landesinneren Andalusiens, das sich durch seine Ruhe und authentische Atmosphäre auszeichnet. Die Bewohner dieses Hauses sind Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft mit Geschäften, Schulen und lokalen Dienstleistungen in Gehweite. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an größere Städte und Küstenorte gegeben, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft. Das Haus selbst bietet mit seinen 236 m² Wohnfläche und fünf Schlafzimmern viel Raum für Familien oder Personen, die Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet die Chance, das Innere nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Das Leben in Jimena de la Frontera bedeutet, Teil einer lebendigen Dorfgemeinschaft zu sein, in der Einkäufe und Erledigungen oft zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (264 m) und einer Apotheke (13 km) erleichtert den Alltag. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle mit Wäldern und Bergen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die nächstgelegenen größeren Zentren wie La Línea de la Concepción (mit Anschluss an Gibraltar) oder Algeciras sind mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht Ausflüge in die Naturparks der Sierra de Grazalema oder an die Strände der Costa de la Luz. Ein Auto wird für die Erledigung weiter entfernter Besorgungen und für Ausflüge empfohlen, ist aber für die Grundversorgung im Dorf nicht zwingend erforderlich.
Die Karte zeigt die Lage von Jimena de la Frontera im Landesinneren der Provinz Cádiz, eingebettet in eine hügelige und waldreiche Landschaft. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrswegen ist ersichtlich, was die Erreichbarkeit von Stränden, Städten und Golfplätzen erklärt. Die Markierung hebt die ländliche, aber gut angebundene Natur dieses Standortes hervor.
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im westlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zur Grenze mit Gibraltar. Diese Positionierung unterscheidet es von den reinen Küstenorten der Costa del Sol weiter östlich. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, historischen Stätten und traditionsreichen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie La Línea de la Concepción und Algeciras bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten, während Jimena selbst eine ruhigere, authentischere Lebenserfahrung bietet.
Die Erreichbarkeit von Jimena de la Frontera ist gut für diejenigen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist etwa 21 km entfernt. Die Flughäfen von Jerez (XRY) und Gibraltar (GIB) sind beide gut erreichbar, wobei der Flughafen Jerez in etwa 32 km Entfernung liegt. Für Golfer ist die Lage ebenfalls attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie La Reserva Golf Club (18 km) und Club de Golf Valderrama (19 km) in erreichbarer Nähe. Größere Einkaufszentren und das Stadtzentrum von La Línea de la Concepción sind ca. 20-30 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 22 km Entfernung gewährleistet, und eine Apotheke befindet sich im Ort selbst (13 km).
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, was ein etwas kontinentaleres Klima im Vergleich zur direkten Küste bedeutet. Die Sommer sind warm bis heiß, die Winter mild. Die Lage in den Ausläufern der Berge sorgt für frische Luft und ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C mit starken saisonalen Schwankungen. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, typisch für Andalusien. Die Nähe zu Waldgebieten und die hügelige Landschaft bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Die Höhe des Ortes trägt zu angenehmeren Temperaturen in den Sommermonaten bei als an der heißen Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände der Costa de la Luz gut erreichbar. Playa de Manilva und La Duquesa sind jeweils etwa 21 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu einigen der bekanntesten Golfplätze Spaniens ein bedeutender Vorteil, darunter La Reserva Golf Club und Club de Golf Valderrama, die sich beide in rund 18-19 km Entfernung befinden. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Berge und Wälder bieten eine Kulisse für Outdoor-Freizeitaktivitäten, die über reine Wassersportarten hinausgehen.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt strategisch günstig im westlichen Teil Andalusiens, in der Provinz Cádiz. Es befindet sich im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste und zur Grenze mit Gibraltar. Diese Positionierung unterscheidet es von den reinen Küstenorten der Costa del Sol weiter östlich. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre natürliche Schönheit, historischen Stätten und traditionsreichen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie La Línea de la Concepción und Algeciras bietet Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Verkehrsknotenpunkten, während Jimena selbst eine ruhigere, authentischere Lebenserfahrung bietet.
Im Vergleich zu den hochpreisigen Küstenlagen wie Sotogrande, wo Projekte wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes oder Sphere mit Preisen ab 536.000 € bis über 1,6 Millionen € angeboten werden, stellt dieses Haus in Jimena de la Frontera eine deutlich günstigere Alternative dar. Während Sotogrande für seine Exklusivität, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist, bietet Jimena de la Frontera ein authentischeres andalusisches Dorfleben mit einem Fokus auf Natur und Tradition. Die Entfernungen zu den Stränden und Golfplätzen sind zwar vergleichbar, die Preisgestaltung spiegelt jedoch die unterschiedlichen Marktsegmente wider. Wer eine ruhigere, landschaftlich reizvolle Umgebung mit erschwinglicherem Immobilieneinstieg sucht und bereit ist, in die Renovierung zu investieren, findet hier eine attraktive Option im Gegensatz zu den etablierten, aber teureren Küstenresorts. Die ländliche Lage in Jimena de la Frontera steht im Kontrast zum urbaneren, auf Luxus ausgerichteten Charakter von Sotogrande.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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