5-спальня Semi-Detached House in Jimena de la Frontera

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований у міському середовищі Хімена-де-ла-Фронтера, що означає доступ до повсякденних зручностей пішки. Водночас, близькість до лісу пропонує природні можливості для дозвілля. Розташування в гірській місцевості може впливати на температуру та доступність.

Планування

Цей об'єкт нерухомості може відповідати потребам тих, хто шукає проект для реновації з потенціалом розширення житлової площі. Наявність п'яти спалень робить його придатним для великих сімей або тих, хто потребує додаткових кімнат для роботи чи хобі. Приватний сад площею 100 м² надає простір для зовнішнього відпочинку.

Статус проекту

Цей будинок потребує ремонту, що свідчить про те, що це не новий будівельний проект. Він не має планової дати завершення, оскільки потребує індивідуальної реновації. Поточний стан об'єкта не передбачає нових будівельних робіт чи сучасних будівельних технологій.

Важливі нюанси

Проект потребує значного ремонту, що не підходить для тих, хто шукає готове до заселення житло. Парковка є відкритою та вуличною, що може бути обмеженням для власників кількох автомобілів. Частково обладнана кухня потребуватиме подальших інвестицій. Меблі є опціональними, що означає, що їх придбання не входить до вартості.

Стиль життя та оточення

Цей будинок може бути привабливим для інвесторів, які шукають нерухомість для реконструкції з потенціалом для подальшого перепродажу або здачі в оренду. Також він підійде для покупців, які мають досвід у ремонті та бажають адаптувати будинок до власних потреб і смаків. Сім'ї, яким потрібна велика кількість спалень, знайдуть тут простір. Люди, які цінують спокій сільського життя, але хочуть мати доступ до міських зручностей, також знайдуть це місце привабливим. Любителі природи та піших прогулянок оцінять близькість до лісу. Якщо ви шукаєте проект, де можете втілити власне бачення дизайну та створити будинок за своїм смаком, цей об'єкт може бути саме тим, що вам потрібно.

Якість будівництва

В описі зазначено, що стан будинку – 'Renovation Required' (потребує ремонту), а кухня – 'Partially Fitted' (частково обладнана). Це означає, що поточна якість оздоблення та оснащення потребує оновлення. Будівельні матеріали та технічні системи, ймовірно, потребуватимуть заміни або модернізації. Це надає покупцеві свободу вибору матеріалів, сантехніки та дизайну відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань. Власник матиме можливість вибрати нові підлогові покриття, облицювання стін, встановлення сучасної кухні та ванних кімнат, а також оновити електропроводку та сантехніку. Приватна тераса та кладова кімната є існуючими елементами, які можуть бути збережені або покращені під час ремонту.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей напівприватний будинок у Хімена-де-ла-Фронтера виставлений на продаж за ціною від 191 000 євро. Ця ціна відображає стан нерухомості, яка потребує ремонту, а також її розташування в сільській місцевості, а не на першій лінії узбережжя. Вартість може значно варіюватися залежно від обсягу та якості необхідних ремонтних робіт. Площа 236 м² житлової площі та 100 м² земельної ділянки, разом із п'ятьма спальнями, роблять цю ціну конкурентоспроможною для тих, хто шукає проект для інвестицій або реконструкції. Додаткові витрати на ремонт слід враховувати при бюджетуванні.

€191,000

Prijs

Спальні

236 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€562

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Хімена-де-ла-Фронтера — це типове андалузьке містечко, розташоване вглиб країни від узбережжя, відоме своєю історичною атмосферою та спокійним способом життя. Тут проживають як місцеві жителі, так і деяка кількість експатів, що створює помірне, але не надто туристичне оточення. Міські зручності, такі як магазини, ресторани та школи, знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує повсякденну зручність. Близькість до лісу додає природний елемент, пропонуючи можливості для піших прогулянок та відпочинку на природі. Житловий ритм тут, ймовірно, буде спокійнішим порівняно з прибережними містами, зосереджуючись на місцевій громаді та повільному темпі життя. Вулична парковка та потенційно вузькі вулиці є характерними для таких історичних містечок.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jimena de la Frontera

Оточення та доступність

Хімена-де-ла-Фронтера, розташована в провінції Кадіс, пропонує спокійне життя в міській забудові з доступом до основних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 264 метри, що забезпечує зручність для повсякденних покупок. Аптека розташована на відстані 13 км, а лікарня – 22 км, що означає, що для отримання медичної допомоги може знадобитися поїздка. Близькість до лісу (Setting - Close To Forest) сприяє активному відпочинку на природі. Розташування в гірській місцевості ('Mountain Pueblo') надає особливої атмосфери, але може означати певні обмеження в доступності для людей з обмеженою мобільністю. Наявність магазинів та шкіл ('Close To Shops', 'Close To Schools') робить це місце привабливим для сімей.

Карта та розташування

Карта показує розташування Хімена-де-ла-Фронтера в провінції Кадіс, вглиб країни від узбережжя Коста-де-ла-Лус. Це ілюструє близькість до природних зон та гірських ландшафтів, а також віддаленість від основних прибережних курортів. Візуалізація допомагає зрозуміти географічне положення щодо найближчих міст та інфраструктури.

Природа та клімат

Хімена-де-ла-Фронтера розташована в регіоні з типовим середземноморським кліматом, який характеризується спекотним, сухим літом та м'якою, вологою зимою. Висота над рівнем моря та віддаленість від узбережжя можуть призводити до більших перепадів денних і нічних температур порівняно з прибережними районами. Орієнтація на південний схід (Orientation - South East) означає, що будинок отримуватиме ранкове сонце, що може бути приємно для ранкових годин. Конкретні дані щодо сонячних годин або температури води в найближчих водоймах не надаються, але загалом регіон Коста-де-ла-Лус відомий великою кількістю сонячних днів протягом року. Вплив гірського ландшафту також може формувати місцевий мікроклімат.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Напівприватний будинок площею 236 м² з 5 спальнями та 2 ванними кімнатами, що потребує ремонту.
Розташований у сільській місцевості Хімена-де-ла-Фронтера, провінція Кадіс.
Близькість до місцевих зручностей (264 м до супермаркету) та природних зон (ліс).
Орієнтація на південний схід, з можливістю гірських та сільських видів.
Ціна від 191 000 євро, що робить його потенційним проектом для реконструкції.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проектами в престижних районах, таких як Sotogrande, де ціни на нерухомість, як-от Adel San Roque, Serenity Golf Homes та Sphere, починаються від 536 000 євро і сягають понад 1,6 мільйона євро, цей будинок у Хімена-де-ла-Фронтера пропонує значно доступнішу ціну. Ця різниця в ціні пояснюється розташуванням: Хімена-де-ла-Фронтера знаходиться далі від першої лінії узбережжя та основних туристичних магнітів, пропонуючи більш автентичний сільський спосіб життя. Проекти в Sotogrande, як правило, є новобудовами високого класу або добре збереженими резиденціями у відомих гольф-курортах, що виправдовує їхню вищу вартість. Будинок у Хімена-де-ла-Фронтера, навпаки, орієнтований на покупців, які шукають проект для реновації та цінують спокій, автентичність та потенціал для створення власного простору за нижчою ціною. Покупці, які обирають між цими варіантами, повинні зважити пріоритети: розкіш та близькість до моря/гольф-полів у Sotogrande чи спокій, простір та потенціал для персоналізації у Хімена-де-ла-Фронтера.

Часті питання

Який стан будинку та чи потрібен значний ремонт?

Стан будинку описаний як 'Renovation Required' (потребує ремонту). Це означає, що для приведення його до сучасних стандартів проживання будуть необхідні інвестиції в ремонт.

Наскільки зручно дістатися до основних транспортних вузлів?

Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 32 км. До найближчих пляжів – 21 км, а до гольф-клубів – близько 18-19 км. Автомобіль є зручним для пересування регіоном.

Чи є інформація про енергоефективність будинку?

У наданій інформації немає даних щодо енергоефективності будівлі чи її класу.

Чи є це типовим пропозицією для регіону Хімена-де-ла-Фронтера?

Наявність будинків, що потребують ремонту, є характерною для деяких історичних містечок, де ціни можуть бути нижчими, а потенціал для реконструкції – вищим, порівняно з новобудовами на узбережжі.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

Супермаркет знаходиться на відстані 264 метри. Аптека – 13 км, лікарня – 22 км. Магазини та школи також вказані як близькі ('Close To Shops', 'Close To Schools').

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Необхідно враховувати витрати на ремонт, податки на нерухомість, комунальні платежі, а також можливі витрати на меблі, оскільки вони є опціональними.

Який процес купівлі нерухомості, що потребує ремонту, в Іспанії?

Процес купівлі включає переговори щодо ціни, підписання попереднього договору, отримання фінансування (якщо потрібно), юридичну перевірку та остаточне оформлення угоди у нотаріуса. Для об'єктів, що потребують ремонту, часто проводять детальну технічну оцінку.

Який тип місцевості оточує будинок?

Будинок розташований у міському середовищі, яке характеризується як 'Village' та 'Mountain Pueblo'. Також зазначено близькість до лісу ('Close To Forest').

5-спальня Semi-Detached House in Jimena de la Frontera