Questo progetto immobiliare si trova a Jimena de la Frontera, una cittadina nell'entroterra della provincia di Cadice, nella regione della Costa de la Luz. Offre una tipologia di casa semi-indipendente, con una superficie costruita di 236 m² e un giardino privato di 100 m². La proprietà, che necessita di ristrutturazione, presenta un orientamento sud-est e offre viste sulle montagne e sulla campagna circostante, rappresentando un'opportunità per chi cerca un progetto di riqualificazione in un contesto tradizionale andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, questa proprietà si trova in un ambiente urbano di Jimena de la Frontera, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione, pur essendo lontana dalla costa, offre un accesso relativamente agevole ai collegamenti di trasporto principali e alle infrastrutture ricreative.
La casa semi-indipendente è pensata per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Con cinque camere da letto e due bagni, offre potenziale per famiglie numerose o per coloro che necessitano di ampi spazi di lavoro o hobby, con la flessibilità di adattarla a esigenze abitative specifiche.
Il progetto si configura come una proprietà esistente che richiede ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'abitazione da rinnovare. La fase attuale è quella della necessità di interventi di riqualificazione per portare la proprietà a standard moderni e personalizzati.
Attualmente, la proprietà richiede una ristrutturazione completa. Non offre finiture di pregio o impianti moderni pronti all'uso, né arredi inclusi nel prezzo base. Il parcheggio è aperto e su strada, e non sono previsti garage privati o aree comuni sviluppate.
Ref: VL622364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a chi possiede una visione chiara per la ristrutturazione e desidera creare una residenza su misura in un contesto autentico. È ideale per chi cerca una casa spaziosa per una famiglia numerosa o per chi intende utilizzare gli ampi spazi per attività creative o lavorative. L'acquirente ideale apprezza la tranquillità di un "pueblo" tradizionale, la vicinanza alla natura e non vede la necessità di ristrutturazione come un ostacolo, bensì come un'opportunità per personalizzare ogni dettaglio. Chi è alla ricerca di un progetto di riqualificazione in Andalusia, con un budget definito e la capacità di gestire lavori di ammodernamento, troverà in questa proprietà un potenziale significativo.
La proprietà, che necessita di una ristrutturazione completa, presenta attualmente finiture che richiedono un ammodernamento sostanziale. La cucina è parzialmente attrezzata, indicando la necessità di nuovi impianti e arredi. Gli elementi costruttivi esistenti dovranno essere valutati attentamente per determinare quali preservare e quali sostituire. Le viste sulla montagna, sulla campagna, sul giardino, sul cortile e sulla strada suggeriscono la possibilità di integrare elementi naturali o architettonici nel design futuro. La presenza di una terrazza privata, un ripostiglio e una lavanderia sono caratteristiche funzionali che possono essere valorizzate con interventi mirati.
Il prezzo di partenza per questa casa semi-indipendente a Jimena de la Frontera è di €191.000. Questa cifra riflette la necessità di ristrutturazione della proprietà. La superficie abitabile di 236 m² e il terreno di 100 m² offrono un buon rapporto qualità-prezzo in termini di spazio, specialmente considerando che si tratta di una casa con cinque camere da letto. La disponibilità è legata a un'unica unità immobiliare che richiede un investimento aggiuntivo per gli interventi di riqualificazione.
Jimena de la Frontera è un "pueblo blanco" situato nell'entroterra, che offre un'esperienza di vita più tranquilla rispetto alle località costiere. La vicinanza a negozi, scuole e foreste suggerisce un ambiente adatto a chi predilige uno stile di vita rurale ma connesso. La casa, con le sue cinque camere da letto e i 236 m² di superficie, è spaziosa e necessita di una ristrutturazione mirata per esprimere appieno il suo potenziale. L'orientamento sud-est promette buona illuminazione naturale. Le viste sulle montagne e sulla campagna contribuiscono a un'atmosfera serena, adatta a chi cerca un rifugio dalla frenesia urbana.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un'atmosfera di paese, con servizi a portata di mano. La vicinanza ai negozi, alle scuole e alle aree boschive favorisce uno stile di vita quotidiano pratico e a contatto con la natura. La localizzazione, sebbene nell'entroterra, beneficia di una buona accessibilità. L'ambiente circostante, caratterizzato da paesaggi montani e rurali, offre opportunità per attività all'aperto e per godere della tranquillità tipica dei "pueblos" bianchi dell'Andalusia.
La mappa evidenzia la posizione di Jimena de la Frontera nell'entroterra della provincia di Cadice, a nord-est di Gibilterra e a breve distanza dalle rinomate località della Costa del Sol e della Costa de la Luz. L'area circostante è prevalentemente rurale e montuosa, con una rete stradale che collega il paese ai centri abitati e alle infrastrutture principali.
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, fungendo da ponte tra la costa e l'interno andaluso. Pur essendo vicina a importanti centri come Sotogrande (circa 20 km) e Estepona (circa 30 km), mantiene un carattere distintivo di "pueblo" tradizionale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso a servizi e attrazioni delle città costiere e dei rinomati campi da golf della zona.
La proprietà si trova a 32 km dall'aeroporto più vicino, rendendo i viaggi internazionali fattibili con un tragitto in auto. La comodità è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza a servizi essenziali: la farmacia dista solo 13 km, mentre un supermercato si trova a 264 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Per quanto riguarda le strutture mediche, l'ospedale più vicino è a 22 km. Per gli amanti del golf, club rinomati come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama sono rispettivamente a 18 e 19 km di distanza. Le spiagge di Playa de Manilva, La Duquesa e Playa de la Chullera sono raggiungibili in circa 21 km.
Situata nell'entroterra, Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni miti. L'altitudine e la posizione offrono paesaggi montani e rurali suggestivi. Sebbene non sia una località balneare, la vicinanza alle coste (circa 21 km dalle spiagge più vicine) permette di godere del clima marittimo. La regione è nota per i suoi circa 300 giorni di sole all'anno, che favoriscono un clima piacevole per gran parte dell'anno. L'ambiente circostante, con aree boschive, invita a esplorazioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti campi da golf, tra cui La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km), rende questa proprietà interessante per gli appassionati di questo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, si trovano a circa 21 km di distanza, offrendo opportunità per attività balneari e nautiche. La regione circostante, con le sue aree naturali e montuose, si presta anche ad attività come escursionismo e ciclismo, contribuendo a un'offerta ricreativa variegata per chi vive nel paese.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, fungendo da ponte tra la costa e l'interno andaluso. Pur essendo vicina a importanti centri come Sotogrande (circa 20 km) e Estepona (circa 30 km), mantiene un carattere distintivo di "pueblo" tradizionale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente rurale e l'accesso a servizi e attrazioni delle città costiere e dei rinomati campi da golf della zona.
Rispetto ai progetti nella vicina Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), questa proprietà a Jimena de la Frontera si posiziona in una fascia di prezzo significativamente inferiore. Mentre le proprietà di Sotogrande sono orientate verso il lusso, il golf e la vicinanza al mare, offrendo finiture di alto livello e servizi esclusivi, questo progetto si distingue per il suo potenziale di ristrutturazione in un ambiente più tradizionale e rurale. La differenza principale risiede nella tipologia di mercato: Sotogrande si rivolge a un segmento di lusso alla ricerca di resort e ville di prestigio, mentre Jimena de la Frontera attira chi cerca un'autenticità andalusa, uno stile di vita più tranquillo e un'opportunità di investimento basata sulla riqualificazione di immobili esistenti. Il prezzo di €191.000 per una casa di 236 m² a Jimena è competitivo se si considera l'ampio spazio e il potenziale, a fronte di un investimento aggiuntivo necessario per gli aggiornamenti.
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