Ce projet, situé à Jimena de la Frontera dans la province de Cádiz, Costa de la Luz, représente une opportunité dans un village traditionnel. Il s'agit d'une maison jumelée construite sur 236 m², offrant un potentiel de rénovation dans un cadre pittoresque. La propriété est proposée à partir de 191 000 €, avec 5 chambres et 2 salles de bain, dans un environnement qui allie la tranquillité rurale à la proximité de commodités essentielles. Elle bénéficie d'un jardin privé et d'une terrasse, offrant un espace extérieur utilisable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Jimena de la Frontera est un village perché dans les terres, offrant une immersion dans un mode de vie andalou authentique. Sa localisation le place à distance raisonnable des centres urbains côtiers, tout en conservant le charme des 'pueblos blancos'. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien sans nécessiter un déplacement systématique en voiture.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec un nombre de chambres conséquent (cinq) et un espace habitable de 236 m², laissant place à la personnalisation. Les deux salles de bain et le jardin privé répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent espace et intimité. L'orientation sud-est promet une bonne luminosité naturelle.
Il s'agit d'un projet de rénovation, impliquant que la construction existante requiert des travaux de remise à neuf. La date de construction originale n'est pas spécifiée, mais l'état actuel demande une évaluation approfondie des travaux nécessaires pour la mise aux normes et la personnalisation selon les souhaits de l'acquéreur.
Ce bien ne correspond pas à une nouvelle construction clé en main. Il nécessite une rénovation significative, ce qui implique un investissement supplémentaire en temps et en argent. Il n'offre pas de commodités modernes intégrées ni de finitions neuves. Le stationnement est ouvert et dans la rue, sans garage privé spécifié.
Ref: VL622364
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs qui recherchent une maison de caractère à rénover, offrant un potentiel de personnalisation important dans un cadre andalou authentique. Les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin de plusieurs chambres, y compris pour un bureau à domicile ou des invités, trouveront ici un espace adapté. Les amateurs de vie de village, avec des commerces et des services à portée de main, apprécieront l'accessibilité. Le bien s'adresse également à ceux qui envisagent un projet de restauration, transformant une bâtisse existante en une résidence selon leurs goûts et besoins. L'orientation sud-est est un atout pour ceux qui aiment profiter de la lumière naturelle le matin. Enfin, le budget de 191 000 € hors rénovation rend cette option viable pour des acheteurs attentifs aux coûts d'acquisition initiaux.
L'état actuel du bien indique une 'rénovation requise', ce qui signifie que les finitions ne sont pas neuves et nécessitent une intervention. La cuisine est 'partiellement équipée', suggérant que certains éléments sont présents mais qu'une modernisation est probablement nécessaire. Les caractéristiques mentionnées comme 'room de rangement' et 'buanderie' sont des atouts fonctionnels, mais leur état dépendra de la rénovation. Les vues décrites (montagne, campagne, jardin, cour, rue) sont des éléments esthétiques qui ne dépendent pas de la finition intérieure. L'ameublement est optionnel, laissant la liberté de choisir le mobilier. L'électricité, l'eau potable et le téléphone sont mentionnés comme utilités, mais leur mise à niveau pour répondre aux normes actuelles sera probablement intégrée dans le projet de rénovation.
Le prix affiché pour cette maison jumelée à Jimena de la Frontera est de 191 000 €. Ce tarif la positionne dans la catégorie 'bon marché' comparativement aux biens situés sur la côte. L'espace habitable de 236 m² et les 5 chambres offrent un ratio surface/prix attractif pour ceux qui recherchent de l'espace. La nécessité de rénovation est un facteur clé qui influence ce prix d'entrée. Il est important de considérer les coûts additionnels liés aux travaux de remise à neuf lors de l'évaluation globale de l'investissement. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier local.
Vivre à Jimena de la Frontera, c'est s'intégrer dans un rythme de vie plus lent, typique des villages de l'arrière-pays andalou. Le quartier est décrit comme un 'village' et un 'pueblo de montagne', suggérant une atmosphère paisible et communautaire. La proximité immédiate de commerces, d'écoles et de forêts, accessible à pied, facilite l'organisation des journées. Les vues sur la montagne, la campagne, le jardin et la rue ajoutent à l'environnement visuel. L'orientation sud-est indique que les espaces de vie, notamment la terrasse privée, bénéficieront de la lumière du matin. Bien que le quartier soit une zone urbaine, il est proche de la nature, offrant un équilibre entre commodités et tranquillité rurale.
Jimena de la Frontera est un village qui offre un rythme de vie tranquille, loin de l'agitation des zones côtières. La mention 'village', 'pueblo de montagne' et 'proche de la forêt' souligne un environnement naturel et une atmosphère communautaire. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles, la plus proche se trouvant à 264 mètres, ce qui implique qu'une voiture n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes. Les écoles et les transports sont également à proximité, renforçant l'aspect pratique pour la vie de famille ou pour les déplacements locaux. La présence de vues sur la campagne et la montagne suggère un environnement agréable et reposant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le contact avec la nature.
Cette carte situe Jimena de la Frontera dans le paysage andalou, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres, à l'est de la province de Cádiz. Elle illustre la proximité relative de la côte et des grands axes de communication, tout en soulignant l'environnement naturel et les villages typiques de la région.
Jimena de la Frontera est stratégiquement positionnée dans la province de Cádiz, à la frontière avec la province de Málaga. Elle se trouve à l'écart de l'effervescence de la côte, offrant un contraste avec des villes comme Marbella ou Estepona, qui sont à une distance de trajet significative (environ 45-60 minutes). Sa localisation la rapproche également de villes andalouses historiques telles que Ronda (environ 45 minutes) et Jerez de la Frontera (environ 1 heure). Cette position permet d'explorer à la fois les charmes de l'arrière-pays et les attractions côtières, tout en étant relativement proche de l'aéroport international de Málaga.
La propriété est située à Jimena de la Frontera, à 32 km de l'aéroport le plus proche, ce qui représente un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture. Les plages de Manilva, La Duquesa et La Chullera se trouvent à environ 21 km, accessibles en 25-30 minutes. Pour le golf, plusieurs parcours réputés comme La Reserva Golf Club et Club de Golf Valderrama sont situés entre 18 et 19 km, à environ 20-25 minutes. Les services essentiels sont proches : un supermarché à 264 mètres (accessible à pied), une pharmacie à 13 km (environ 15 minutes) et un hôpital à 22 km (environ 25 minutes). Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 20 km.
Jimena de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. Située dans l'arrière-pays, la température y est généralement quelques degrés plus fraîche qu'en bord de mer durant les mois d'été, offrant un certain confort. L'altitude du village (environ 200 mètres) contribue à ce microclimat. La région est caractérisée par un paysage vallonné et montagneux, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. La proximité de forêts et de zones naturelles encourage les activités de plein air. Les heures d'ensoleillement sont abondantes tout au long de l'année, caractéristiques de cette partie de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Jimena de la Frontera soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz sont relativement accessibles. Les plages de Manilva, La Duquesa et La Chullera se trouvent à environ 21 km, à une vingtaine de minutes en voiture. Ces zones côtières offrent des options de baignade, de sports nautiques et de restauration. Pour les amateurs de golf, la région est réputée avec plusieurs parcours de renommée internationale à proximité, tels que La Reserva Golf Club (18 km) et Club de Golf Valderrama (19 km). Ces sites offrent des installations de qualité pour la pratique du golf. La proximité des forêts suggère également des possibilités de randonnée et d'activités en plein air.
Source: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera est stratégiquement positionnée dans la province de Cádiz, à la frontière avec la province de Málaga. Elle se trouve à l'écart de l'effervescence de la côte, offrant un contraste avec des villes comme Marbella ou Estepona, qui sont à une distance de trajet significative (environ 45-60 minutes). Sa localisation la rapproche également de villes andalouses historiques telles que Ronda (environ 45 minutes) et Jerez de la Frontera (environ 1 heure). Cette position permet d'explorer à la fois les charmes de l'arrière-pays et les attractions côtières, tout en étant relativement proche de l'aéroport international de Málaga.
Dans la région de la Costa del Sol et de la Costa de la Luz, les biens immobiliers varient considérablement en prix et en type. Les projets comparables comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere à Sotogrande sont des exemples de développements haut de gamme, avec des prix débutant à 536 000 € et atteignant plus de 1,6 million d'euros. Ces propriétés se situent généralement dans des complexes résidentiels exclusifs, souvent proches de parcours de golf de prestige et offrant des vues sur la mer ou le golf, avec des finitions de luxe et des aménagements modernes. En comparaison, le projet à Jimena de la Frontera se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur, reflétant son emplacement dans un village de l'arrière-pays et son état nécessitant une rénovation complète. Alors que Sotogrande représente le segment de marché du luxe et des nouvelles constructions, Jimena de la Frontera s'adresse à un public recherchant l'authenticité, le potentiel de personnalisation et un coût d'acquisition initial plus bas, typique des villages andalous traditionnels. L'accessibilité aux commodités et aux infrastructures de transport reste un point commun, bien que les distances varient considérablement entre les zones côtières développées et les villages intérieurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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