Ez a 73 m²-es, 3 hálószobás lakás Coín városának szívében található, Málagától 33 km-re. Az ingatlan 1973-ban épült, és bár felújításra szorul, kiváló lehetőséget kínál egyéni igényekhez igazított otthon kialakítására. A napfényes nappali, a tágas erkély és a központi elhelyezkedés ideálissá teszi mind állandó lakhatásra, mind befektetésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Coín belvárosától rövid sétára fekszik, így a helyi üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetőek. A környező, városszerű utcák dinamikus hangulatot kölcsönöznek a környéknek, miközben a természet közelsége is érezhető a távolban meghúzódó hegyvidék révén.
Azok számára ideális, akik praktikus elrendezésű otthonra vágynak egy élénk városi környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás karnyújtásnyira található. A napos erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál, a kialakítás pedig lehetőséget ad a személyre szabásra.
Az épület 1973-ban épült, jelenleg a lakás teljesen elkészült állapotban van. Bár nem új építésű, a meglévő szerkezet jó alapot biztosít egy modernizáláshoz és felújításhoz, amely során a lakás a jelenlegi igényekhez igazítható.
Az ingatlan lifttel nem rendelkezik, és felújításra szorul. A parkolás utcai, és bár a klímaberendezés a nappaliban megtalálható, az épület energiahatékonysági besorolása a korának megfelelő lehet. A belsőépítészeti megoldások frissítésre szorulnak.
Ref: VL451126
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy élénk városi környezetben keresnek otthont, és hajlandóak időt és energiát fektetni egy ingatlan felújításába saját ízlésük szerint. Ideális lehet fiatal párok vagy kisgyermekes családok számára, akiknek fontos a gyermekek iskoláinak közelsége és a biztonságos, sétálható környék. Befektetők számára is vonzó lehetőség, akik hosszú távon gondolkodnak, és a felújítás után ki tudják aknázni az ingatlan bérbeadási potenciálját a turisztikai régióban. Azok is jól járhatnak, akik egy megfizethető, de jól megközelíthető spanyolországi bázist keresnek, ahonnan könnyen elérhetők a tengerpartok és a repülőtér.
Az ingatlan eredeti építésű, melynek felújítása javasolt. A lakásban található beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A nappaliban légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A konyha teljesen felszerelt, bár a berendezés stílusa az építés korára utalhat. A fürdőszoba tartalmazza a szokásos szanitereket. A nyílászárók és burkolatok feltehetően az építés korának megfelelőek, így a felújítás során érdemes ezek modernizálására is figyelmet fordítani a jobb hőszigetelés és esztétika érdekében. A lakás déli tájolása biztosítja a természetes fényt.
Az ingatlan 184 000 eurós áron kerül értékesítésre, egy 73 m²-es lakásért, 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és a benne rejlő felújítási potenciált. A 344 ingatlan tranzakcióval rendelkező helyi piacon ez az ár kedvezőnek mondható, különösen a városközponti elhelyezkedés és a nagyvárosok közelsége miatt. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési állapota 'kész'.
Coín városában élni a hagyományos andalúz életérzést kínálja, modern kényelemmel ötvözve. A lakás elhelyezkedése révén a mindennapi élet zökkenőmentesen zajlik: a szupermarket 485 méterre, a patika 161 méterre, az egészségügyi központ pedig 10 km-re található. A környék számos étteremmel és iskolával rendelkezik, biztosítva a kényelmes életvitelt. A 191 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát eredményez, míg a 34 éves átlaghőmérséklet 17.8°C körüli. A városi élettel párhuzamosan a természet is karnyújtásnyira van, mint például a Mirador de Sierra Gorda kilátó 3.9 km-re. A 26 574 lakosú város kellemes méretű, ahol a közösségi élet is élénk lehet.
Coín egy festői város, amely ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot a modern kényelemmel. A lakás elhelyezkedése révén a napi élet egyszerű és kényelmes. A helyi piacok, üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány perces sétára találhatók. A város központjában számos kulturális esemény és fesztivál is megrendezésre kerül az év során, hozzájárulva a vibráló közösségi élethez. A helyi közlekedés is jól szervezett, számos buszjárat biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel, így autó nélkül is kényelmesen intézhetők a mindennapi teendők. A sportolási lehetőségek is adottak, a közelben több sportközpont és uszoda is található.
Ez a térkép Coín városának elhelyezkedését mutatja be a Málaga tartományon belül. Láthatóak a főbb útvonalak, a nagyobb városok közelsége, valamint a tengerpart és a repülőtér távolsága, segítve a projekt földrajzi kontextusának megértését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol régió szívében, Málagától 31 km-re nyugatra és Marbella-től 30 km-re északra. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. Málagát, Andalúzia tartományi fővárosát, egy pezsgő kulturális és kereskedelmi központot, 31 km-es távolságon belül érhetik el. Marbella, a világhírű luxusüdülőhely, 20 km-re van, míg Algeciras, a fontos kikötőváros, 85 km-re fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze a vidék nyugalmát, miközben a nagyobb városok és a tengerpart könnyen elérhető.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi szupermarket 485 méterre, a patika pedig mindössze 161 méterre található. Az egészségügyi központ 10 km-re van, míg a legközelebbi tengerpart, a Playa Torreblanca-Carvajal, 17 km-es távolságra fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 23 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazáshoz. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, a Lauro Golf pálya 11 km-re, a Campo Europa és Campo América pedig 13 km-re van. A városban 12 buszmegálló található, melyek 7 különböző buszvonalat szolgálnak ki, biztosítva a helyi és regionális közlekedést.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Coín területe 191 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kellemes, mérsékelten mediterrán klímát biztosít. Az átlaghőmérséklet egész évben 13°C és 28°C között mozog, a éves átlag pedig 17.8°C. A napos órák száma magas, ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A környező vidék dombos, ami gyönyörű kilátást nyújt a völgyre és a távoli hegyekre. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen meleg, míg a telek enyhék, így Coín egész évben vonzó célpont.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Coín nem a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, mindössze 17 km-re találhatók. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A város közelében több sportolási lehetőség is kínálkozik: 11.5 km-re található a Lauro Golf pálya, amely 18 lyukkal várja a golfozókat. Emellett a Campo Europa és Campo América golfpályák is 13 km-en belül elérhetők. A Piscina Municipal Juan Montes Hoyo uszoda mindössze 500 méterre van a lakástól, így a vízi sportok kedvelői számára is ideális.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol régió szívében, Málagától 31 km-re nyugatra és Marbella-től 30 km-re északra. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. Málagát, Andalúzia tartományi fővárosát, egy pezsgő kulturális és kereskedelmi központot, 31 km-es távolságon belül érhetik el. Marbella, a világhírű luxusüdülőhely, 20 km-re van, míg Algeciras, a fontos kikötőváros, 85 km-re fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy élvezze a vidék nyugalmát, miközben a nagyobb városok és a tengerpart könnyen elérhető.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Coín ingatlanpiaca egyedi lehetőséget kínál a Costa del Sol nyugati részén, Málagától és Marbella-től nem messze, de mégis egy autentikusabb andalúz környezetben. Míg a tengerparti üdülőhelyeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 269 950 €-tól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 €-tól), az árak magasabbak és a környezet inkább turisztikai jellegű, Coín egy élhetőbb, városiasabb életérzést kínál. Mijas (Lantana Residencial, 205 000 €-tól) egy másik népszerű hegyvidéki falu, de Coín elhelyezkedése talán még kedvezőbb a nagyvárosok és a repülőtér szempontjából. Az itt található lakás, 184 000 €-ért, egy kedvező belépő az ingatlanpiacra, különösen azok számára, akik hajlandóak felújítási munkálatokat végezni. Ez az ár jóval alatta marad a tengerparti projektek kezdőárainak, miközben a helyi infrastruktúra és a közösség erősségei vonzóvá teszik a környéket a mindennapi élethez és a hosszú távú tartózkodáshoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
