Diese Wohnanlage in Coín, Málaga, bietet eine solide Basis für ein authentisches andalusisches Leben. Mit 73 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Balkon, kombiniert sie Funktionalität mit dem Charme einer etablierten Gemeinschaft. Das Gebäude aus dem Jahr 1973 steht für eine solide Bauweise und befindet sich in einer städtischen Umgebung, die alltägliche Besorgungen und soziale Interaktion erleichtert. Dies ist eine Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen garantiert eine hohe Lebensqualität und einfache Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf. Die Lage bietet einen Einblick in das authentische andalusische Leben, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und funktional aufgeteilte Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und einem Balkon bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Home-Office benötigen. Die bestehende Infrastruktur und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab und ermöglichen ein unkompliziertes Alltagsleben.
Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist somit ein Beispiel für die Bauweise dieser Ära. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die seit ihrer Fertigstellung in Gebrauch ist. Laufende Instandhaltungen und mögliche Modernisierungen sind Teil der Verantwortung der Eigentümergemeinschaft und des individuellen Käufers, um den Wohnkomfort zu gewährleisten und die Immobilie auf dem neuesten Stand zu halten.
Das Apartment verfügt über keinen Aufzug und befindet sich im dritten Stock, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen kann. Die Ausstattung und das Design entsprechen dem Baujahr und erfordern wahrscheinlich eine Modernisierung, um heutigen Standards und persönlichen Vorlieben gerecht zu werden. Ein privater Parkplatz ist nicht explizit ausgewiesen, was die Parkplatzsuche in der Umgebung beeinflussen kann.
Ref: VL451126
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine preisbewusste Lösung suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Renovierung zu investieren, um ihr persönliches Zuhause zu schaffen. Sie passt zu jenen, die das authentische Leben in einem spanischen Städtchen dem Trubel der Küste vorziehen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien, die zusätzlichen Platz benötigen, oder Investoren, die Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung sehen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Auch für Personen, die eine Basis in Andalusien suchen, um die Umgebung zu erkunden, ist die Lage attraktiv.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1973, präsentiert sich mit Merkmalen, die typisch für ihre Bauzeit sind. Dies beinhaltet eine separate Küche, die Raum für individuelle Gestaltung bietet, und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der den Außenbereich erweitert. Die Schlafzimmer sind von guter Größe, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Böden und Wände könnten von einer Modernisierung profitieren, um aktuelle ästhetische und technische Standards zu erfüllen. Die vorhandene Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Bäder sind funktional gestaltet, aber oft ein Bereich, der für eine persönliche Note überarbeitet wird.
Das Apartment wird ab 184.000 € angeboten und repräsentiert den Einstiegspreis für diese Wohnungsgröße in der Region. Mit drei Schlafzimmern und 73 m² Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis in einem wettbewerbsfähigen Bereich für den Bestandmarkt in Coín. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in dieser Preisklasse ist ein Indikator für die Zugänglichkeit des lokalen Immobilienmarktes. Änderungen im Angebot und der Nachfrage können die Preise beeinflussen, aber aktuell stellt dies eine solide Basis für Käufer mit einem moderaten Budget dar.
Coín, eingebettet in die Hügel Andalusiens, bietet eine authentische spanische Lebensweise. Die Stadt vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe des Landesinneren. Hier ist das tägliche Leben von lokalen Märkten, traditionellen Festen und einer engen Gemeinschaft geprägt. Die Nähe zu Supermärkten (485 m) und Apotheken (161 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Wohnungen sind oft in Gebäuden mit gemeinschaftlichen Außenbereichen zu finden, die zur Entspannung einladen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die moderaten Sommer machen die Region ganzjährig attraktiv. Die Lage ermöglicht es, sowohl das lokale Leben zu genießen als auch Ausflüge in die nahegelegenen Städte wie Marbella oder Málaga zu unternehmen.
Das Leben in Coín ist geprägt von einer lebendigen Gemeinschaft und einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur. Mit nur 485 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 161 Metern zur nächsten Apotheke sind die alltäglichen Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Restaurants (7 im 2km Radius) und Bildungseinrichtungen, darunter 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen, was sie für Familien attraktiv macht. Das Gesundheitszentrum ist 10 km entfernt, und insgesamt gibt es 12 öffentliche Verkehrshaltestellen, die eine grundlegende Mobilität ermöglichen. Die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie kommunalen Schwimmbädern, unterstreicht den aktiven Lebensstil in der Region.
Die Markierung zeigt die Lage von Coín im Herzen der Provinz Málaga. Diese Positionierung im Landesinneren, umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, steht im Kontrast zur belebten Küstenlinie. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die gute Anbindung an Provinzhauptstadt Málaga und beliebte Ferienorte wie Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín positioniert sich als ein charmantes Zentrum im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem Landesinneren gelegen. Es liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der größeren Städte, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellen Werte einer kleineren Gemeinde genießt. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Coín eine etwas gemäßigtere Preisstruktur und ein authentischeres lokales Flair.
Die Lage in Coín bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 23 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 17 km erreichbar, was einen Tagesausflug ans Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa (13 km). Die städtische Umgebung von Coín selbst stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C über das Jahr. Die Region bietet eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, die den vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) unterstützen. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von Hügeln und Tälern, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die leichte Brise von der Küste sorgt oft für eine angenehme Erfrischung während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind nur etwa 17 km entfernt und bieten breite Sandstrände und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Lauro Golf (11 km) und Campo Europa (13 km). Die Stadt selbst verfügt über eigene Freizeiteinrichtungen, wie öffentliche Schwimmbäder (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km), und eine breite Palette von Sportzentren und -anlagen, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als ein charmantes Zentrum im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem Landesinneren gelegen. Es liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese zentrale Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben der größeren Städte, während man gleichzeitig die Ruhe und die traditionellen Werte einer kleineren Gemeinde genießt. Im Vergleich zu den Küstenorten bietet Coín eine etwas gemäßigtere Preisstruktur und ein authentischeres lokales Flair.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona, wo die Angebotspreise für Apartments tendenziell höher liegen (Aquamar ab €269.950, Lantana Residencial ab €205.000, Etherna Homes 2 ab €259.000), bietet Coín eine attraktivere Einstiegspreisgestaltung. Während die Küstenregionen oft direkten Strandzugang und touristische Infrastruktur hervorheben, punktet Coín mit einem authentischeren lokalen Lebensgefühl und einer größeren Nähe zu traditionellen spanischen Gemeinden. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und bereit sind, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Infrastruktur in Coín ist gut ausgebaut, mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität trotz der Entfernung zum Meer erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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