דירה למכירה בעיר קואין (Coín), מחוז מלאגה, הממוקמת באזור פנימי, אך בקרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. הדירה, בשטח 72 מ"ר, מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, עם נוף לרחוב. בנויה בשנת 1973, היא מהווה אופציה מעניינת למגורים קבועים או להשקעה, הודות למיקומה המרכזי והאפשרויות הטמונות בה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בקואין, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (23 ק"מ) והקרבה לעיר המחוז, הופכים את המיקום לנוח לתנועה ולגישה בינלאומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל שיפוץ והתאמה אישית. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או כאלה הזקוקים למשרד ביתי. המרפסת משלימה את הפונקציונליות.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1973. הדירה מוצעת במצב 'גמור' (Completed), מה שמאפשר כניסה מיידית לאחר השלמת הליכי הרכישה, תוך אפשרות לביצוע שיפוצים לפי טעם אישי.
הבניין אינו כולל מעלית, מה שיכול להוות אתגר עבור דיירים עם קשיי ניידות. הדירה דורשת מודרניזציה ושיפוץ, ואינה מציעה שטחים חיצוניים גדולים או נוף פתוח.
Ref: VL451126
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט שיפוץ להשבחה או להשכרה, או לרוכשים פרטיים המחפשים בית במחיר נגיש בעיירה ספרדית מסורתית. הדירה יכולה להתאים לזוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשלושה חדרי שינה, ואינם מתנגדים לשיפוץ. כמו כן, היא מתאימה למי שמעדיף לחיות בקרבת שירותים ומרכזי קניות, ומוכן להסתמך על תחבורה ציבורית או להחזיק רכב לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. הצורך בעדכון יכול להוות יתרון עבור מי שרוצה לעצב את ביתו לפי טעמו האישי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1973, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. היא כוללת מטבח נפרד וחדר אמבטיה. היתרונות כוללים ארונות קיר מובנים ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת בסלון. הריצוף בכל הדירה מאופיין באריחים, דבר הנפוץ בבניינים מאותה תקופה. למרות שהדירה במצב טוב, היא דורשת מודרניזציה על מנת להתאים לסטנדרטים עכשוויים. השיפוץ המוצע יאפשר התאמה אישית של החומרים והגימורים, החל מהמטבח וחדר האמבטיה ועד לריצוף וחיפויים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 184,000 אירו. נתוני העבר מראים 344 עסקאות נדל"ן באזור, המצביעים על שוק פעיל. המחיר משקף את גודל הדירה (72 מ"ר), מספר החדרים (3) והמיקום במרכז עירוני, אך גם את הצורך בשיפוץ. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות למודרניזציה של הדירה, כמו גם הוצאות נלוות לרכישה.
קואין (Coín) היא עיירה השוכנת כ-33 ק"מ מערבית למלאגה, ומציעה חוויה אורבנית אותנטית עם נגישות טובה לשירותים. חיי היומיום כאן מאופיינים בזרימה נוחה, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה. העובדה שהדירה ממוקמת בקומה השלישית ללא מעלית מצביעה על אופי בנייה מסוים, הנפוץ בעיירות ספרדיות מסורתיות. למרות שנדרש עדכון, המבנה הפנימי והמרפסת מציעים בסיס טוב לחיים נוחים, כשמרכז העיר והשירותים המוניציפליים קרובים. השהות בקואין מאפשרת שילוב של חיי קהילה מקומיים עם קרבה יחסית לערי חוף ובינלאומיות כמו מרבייה ומלאגה.
קואין מציעה סביבה עירונית תוססת, עם רוב השירותים החיוניים במרחק הליכה. מרכז העיירה, אליו ניתן להגיע בקלות, כולל מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות בסביבה הקרובה מספקים אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי יכול להקל על גישה לאזורים מרוחקים יותר. הקרבה למרכז בריכה עירוני (0.5 ק"מ) ולמרכז ספורט (3.9 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי והפעילות הגופנית.
המיקום המדויק של הדירה בקואין, עיירה במחוז מלאגה, מודגש במפה. ניתן לראות את קרבתה למרכז העיר, לשירותים מקומיים, ולדרכים הראשיות המחברות אותה לערי החוף ולאזורי פנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-31 ק"מ ממלאגה עצמה וכ-20 ק"מ מצפון-מערב למרבייה. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים בעיירה לבין גישה נוחה לערים הגדולות והאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. היא מרוחקת מעט מאזורי החוף העיקריים, אך מציעה קהילה מקומית פעילה ונגישות טובה.
הדירה ממוקמת במרחק של 17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז קניות גדול ממוקם במרחק של 485 מטרים, ובית חולים במרחק 10 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר, לאורו גולף, נמצא במרחק 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה מקבל שעות שמש רבות לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה, 191 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא כ-17 ק"מ, מה שמצריך נסיעה קצרה. עם זאת, קואין מציעה אפשרויות פנאי מקומיות, כולל בריכה עירונית במרחק 500 מטרים ומרכז ספורט במרחק של כ-4 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 11 ק"מ. בעיר עצמה קיימים 24 מתקני ספורט נוספים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-31 ק"מ ממלאגה עצמה וכ-20 ק"מ מצפון-מערב למרבייה. מיקום זה מספק איזון בין חיים שקטים בעיירה לבין גישה נוחה לערים הגדולות והאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. היא מרוחקת מעט מאזורי החוף העיקריים, אך מציעה קהילה מקומית פעילה ונגישות טובה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו בקואין מציעה מחיר כניסה נמוך יותר. היא ממוקמת באזור פנימי יותר, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים על קו החוף, ולכן מציעה סביבה עירונית שונה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים גימורים מודרניים ומתקנים עדכניים, דירה זו, שנבנתה ב-1973, דורשת השקעה נוספת בשיפוץ. היא מתאימה לרוכשים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל התאמה אישית במחיר נגיש, ולא בהכרח חדשנות מיידית. המרחק לחופים (17 ק"מ) גבוה יותר מאשר בפרויקטים על החוף, אך הנגישות לשדה התעופה (23 ק"מ) דומה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, למשל, ממוקם קרוב יותר לחוף ומציע מחירים גבוהים יותר (החל מ-259,000 אירו).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
