关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于科因（Coín）的市中心区域，意味着主要的城镇设施，如商店、餐馆和公共服务，都可步行到达。这种城市环境的特点是方便性，但可能缺乏远离城镇中心的宁静。其内陆位置意味着前往海滩和沿海景点的距离较远，需要一定的交通工具。
此房产适合那些优先考虑城镇便利性，并希望拥有生活所需一切触手可及的购房者。三间卧室的配置使其适合家庭、需要额外空间的个人，或是希望拥有家庭办公室的购房者。鉴于其建筑年份和状况，它也适合那些希望通过个性化翻新来打造理想居住空间的人。
该公寓建于1973年，并非新建项目。该房产已经竣工，并已准备好入住。这意味着买家可以立即搬入或进行装修，而无需等待新的建筑周期。其成熟的建筑结构和已完工的状态是其主要特征，与新建项目的所有规划和等待期形成对比。
该房产位于三楼，不设电梯，对于行动不便或偏好无障碍出行的居民而言可能是一个限制。厨房是独立的，这可能不如开放式厨房那样受到一些现代购房者的欢迎。此外，1973年的建筑年份表明，可能需要进行更新和翻新，以符合现代居住标准和偏好，这可能需要额外的投资。
Ref: VL451126
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合那些寻求在马拉加省内陆地区定居的购房者，尤其看重城镇生活的便利性。如果您是一家拥有学龄儿童的家庭，科因的教育设施（7所小学、3所中学）和距离学校的近距离（2公里半径内有4所）将是一个吸引人的特点。对于希望有一个可步行到达所有日常所需设施（如超市、药店、餐馆）的家的人来说，这里非常合适。该房产也可能吸引那些正在寻找一个价格合理、有潜力进行个性化改造的度假屋或长期居住地的投资者。由于距离海滩约17公里，它不适合那些将海滨作为主要生活环境的买家，但仍为那些喜欢亲近海滩但又希望拥有更宁静、更实惠的居住环境的人提供了一个折衷方案。
该公寓建于1973年，其目前的装修质量可能反映了那个时代的标准。根据“良好”状况的描述，其基本结构应该是坚固的，但室内装修细节，如地板、墙壁、橱柜和固定装置，可能需要更新以符合现代审美和功能要求。该房产确实配备了分体式空调（安装在客厅）和嵌入式衣柜，这些是实用性的体现。厨房是独立的，并且可能是全套的，但其风格和设备可能会反映其建造年代。由于建议进行翻新，潜在买家可以根据自己的品味和需求选择材料和饰面，从选择新型地板、更新厨房和浴室设备，到重新粉刷和升级照明。
此公寓的起价为184,000欧元，为寻求进入科因（Coín）房地产市场的购房者提供了一个具有成本效益的选择。该价格反映了该房产的建筑年份（1973年）和其在城镇中心的位置，同时也考虑了其需要翻新和升级的潜在需求。房产包含三间卧室，使其在中等价位中提供相对宽敞的居住空间。可用性为“已竣工”，意味着该房产可以立即交易，适用于那些希望快速购房的买家。此价格点可能会吸引寻求负担能力或具有翻新潜力项目的购房者。
科因（Coín）是一个充满活力的城镇，提供一种结合了乡村魅力和城市便利的生活方式。该公寓位于市中心，意味着日常所需，如杂货店（距离485米）、药店（距离161米）和餐馆（2公里半径内有7家），都近在咫尺。社区拥有7所小学和3所中学，表明这是一个适合家庭居住的区域。平均年温度为17.8°C，以及4个月的游泳季节，暗示了温和的地中海气候，适合户外活动。城镇本身海拔191米，提供了远离海岸喧嚣的宁静。平均收入水平反映了该地区的生活成本和经济动态。
居住在科因（Coín）意味着享受一个融合了传统安达卢西亚城镇特色和现代便利的生活方式。该公寓坐落于市中心，距离药店161米，超市485米，这意味着日常购物和获取必需品非常方便。2公里半径内有7家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。该地区拥有1所健康中心，为居民提供基础医疗服务。对于家庭来说，7所小学和3所中学提供了充足的教育机会。该镇海拔191米，提供了宜人的气候，年平均温度为17.8°C，夏季温和，冬季不太寒冷。尽管距离海滩有17公里，但科因的定位使其能够提供一种更安静、更具本土特色的居住体验，同时通过完善的公路网络轻松连接到海岸的城市和海滩。
此地图标示了科因（Coín）公寓的地理位置，位于安达卢西亚地区，距离马拉加海岸线约20公里。地图突显了其连接主要城镇和交通枢纽的内陆定位，并提供了至海滩、机场和高尔夫球场的相对距离信息。它作为一个参考点，帮助了解该房产在区域内的位置以及其与周边自然和城市环境的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因（Coín）在马拉加省的地理位置具有战略意义，位于省会马拉加市（31公里）和著名沿海度假胜地马贝利亚（20公里）之间，但其地处内陆，提供了不同于沿海城市的宁静。它坐落在一个更传统的安达卢西亚城镇环境中，但通过其公路网络，可以相对快速地进入区域内的主要经济和旅游中心。距离海岸线约23公里，使其成为那些希望体验西班牙南部生活方式，但又想避开沿海地区部分商业化环境的购房者的理想选择。该镇拥有约26,574（2025年）的常住人口，规模适中，既有社区感，又能提供必要的服务和便利设施。
该公寓在科因（Coín）的市中心位置提供了极佳的本地便利性。距离最近的药店仅161米，超市485米，日常购物极为方便。2公里半径内汇集了7家餐厅和4所学校，满足餐饮和教育需求。公共交通方面，该地区有7条公交线路和12个公交站点，为居民提供了在镇内及周边地区出行的选择，尽管拥有一辆汽车（根据数据，可能方便但非必需）会增加灵活性。最接近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）距离约17公里，意味着前往海滨需要约20-30分钟的车程。马德里-科斯塔德尔索尔机场（Málaga机场）距离约23公里（直线距离），提供便捷的国际旅行连接。最近的医院距离10公里，确保了医疗服务的及时可及性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因（Coín）位于马拉加省内陆，海拔191米，这对其气候和自然景观产生了影响。年平均气温为17.8°C，最高月平均气温可达28°C，最低月平均气温约13°C，气候温和宜人，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。其内陆位置意味着与沿海地区相比，可能湿度较低，日温差可能稍大。这里的“游泳季节”为4个月（水温≥20°C），这表明虽然气候整体舒适，但享受海水浴的最佳时段相对集中。该地区并非直接临海，但周边地形起伏，存在一些观景点（如Mirador de Sierra Gorda），可俯瞰周边乡村景色。虽然无法直接享受海风，但其自然环境提供了一种远离海岸喧嚣、更贴近当地乡村生活的体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置距离海岸约17公里，这意味着前往最受欢迎的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal或Playa de los Boliches，需要约20-30分钟的车程。对于热爱海滩活动的居民来说，这并不算是距离过远，但也不是触手可及。在科因（Coín）本地，有市政游泳池（Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5公里，Piscina Municipal 1.5公里），提供了就近的戏水和游泳选择。高尔夫爱好者可以选择附近的Lauro Golf（11.5公里）或Campo Europa/América（约13公里），这些都是相对容易到达的球场。该地区拥有24个体育设施，并有专门的体育中心（如Ciudad del airsoft 3.9公里），表明当地居民有多种参与体育活动的选择，尽管这些设施的具体类型和质量需要进一步了解。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）在马拉加省的地理位置具有战略意义，位于省会马拉加市（31公里）和著名沿海度假胜地马贝利亚（20公里）之间，但其地处内陆，提供了不同于沿海城市的宁静。它坐落在一个更传统的安达卢西亚城镇环境中，但通过其公路网络，可以相对快速地进入区域内的主要经济和旅游中心。距离海岸线约23公里，使其成为那些希望体验西班牙南部生活方式，但又想避开沿海地区部分商业化环境的购房者的理想选择。该镇拥有约26,574（2025年）的常住人口，规模适中，既有社区感，又能提供必要的服务和便利设施。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与该地区其他房地产项目相比，科因（Coín）的这套公寓提供了一种截然不同的生活体验。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），它们都更靠近海滨，通常提供现代化的建筑风格和海景，价格也显著更高。位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）可能提供更接近海岸线的选择，但科因公寓的独特之处在于其内陆城镇的定位。科因公寓的价格（184,000欧元）使其成为一个更具成本效益的选择，特别适合那些优先考虑价格和城镇生活便利性，而非海景或新建公寓的购房者。其1973年的建筑年份与沿海地区常见的新建或较新开发项目形成对比，为那些寻求翻新潜力或更传统安达卢西亚城镇氛围的买家提供了机会。该地区（科因）的平均收入水平（省均值16,450欧元）也可能低于更国际化和旅游化的沿海区域，这可能影响当地房地产市场的整体动态和生活成本。
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