Представляем квартиру площадью 73 м² с тремя спальнями, расположенную в городе Коин, провинция Малага. Этот объект, построенный в 1973 году, находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Благодаря своему расположению, квартира предлагает потенциал как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта, требуя некоторой модернизации для адаптации к современным стандартам и личным предпочтениям владельца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центре города Коин, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Город расположен в 33 км от Малаги и в 30 км от Марбельи, предлагая баланс между уединением и близостью к крупным населенным пунктам.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих функциональное жилье в городской среде с удобным доступом к повседневным удобствам. Три спальни делают его подходящим для семей или для тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или хобби. Возможность персонализации интерьера является ключевым преимуществом.
Объект построен в 1973 году и находится в завершенной стадии строительства. Он не является новым строительством и требует ремонта или модернизации для соответствия современным требованиям комфорта и эстетики. Текущее состояние объекта предполагает возможность внесения изменений будущим владельцем.
Объект не предлагает удобств, характерных для новых жилых комплексов, таких как бассейны или охраняемая территория. Отсутствие лифта в здании может быть фактором, ограничивающим доступность для некоторых покупателей. Требуется проведение ремонтных работ и модернизация для приведения в актуальное состояние.
Ref: VL451126
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет тем, кто ищет жилье в устоявшемся городском районе с развитой инфраструктурой и ценит возможность обустроить пространство по своему вкусу. Покупатели, рассматривающие долгосрочное проживание или ищущие объект с потенциалом для сдачу в аренду после ремонта, найдут здесь подходящую основу. Люди, предпочитающие жить вдали от туристической суеты, но с доступом к городским удобствам и близостью к природе, также могут рассмотреть этот вариант. Отсутствие лифта делает его менее привлекательным для пожилых людей или семей с маленькими детьми, которые могут предпочесть более доступные варианты.
Квартира предлагает базовую отделку, построенную в 1973 году. Она включает встроенные шкафы и оборудованную кухню. Кондиционер установлен в гостиной. Напольное покрытие и отделка стен, вероятно, требуют обновления, как и сантехника и кухонные поверхности, чтобы соответствовать современным стандартам. Отсутствие информации о конкретных материалах отделки предполагает, что они соответствуют строительным нормам того периода. Потенциал для персонализации высок, позволяя будущему владельцу выбрать отделочные материалы по своему вкусу.
Квартира предлагается по цене от 184 000 евро. Стоимость отражает текущее состояние объекта, который требует проведения ремонтных работ и модернизации. На рынке недвижимости Коина, где было совершено 344 сделки, данная квартира представляет собой доступный вариант для тех, кто готов инвестировать в улучшение жилья. Отсутствие лифта и год постройки (1973) также влияют на ценообразование, делая его конкурентоспособным на фоне более современных предложений.
Коин, это оживленный город, предлагающий повседневную жизнь с доступом к магазинам, ресторанам и услугам в шаговой доступности. Уровень шума типичен для городской застройки, с уличным видом из окон. Близость к муниципальным бассейнам и спортивным центрам добавляет возможности для активного отдыха. Население города составляет около 26 574 человек, что обеспечивает социальную активность и доступность услуг круглый год, в отличие от чисто туристических зон.
Проживание в Коине означает интеграцию в местное сообщество с возможностью совершать покупки и посещать рестораны пешком. Близость к природным достопримечательностям, таким как смотровые площадки, дополняет городскую жизнь. Город имеет 7 медицинских центров и 7 начальных школ в радиусе 2 км, обеспечивая необходимую социальную инфраструктуру. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов облегчает передвижение по городу и окрестностям, снижая необходимость постоянного использования автомобиля.
На карте этот объект показан как часть городского района Коин, с выделенными расстояниями до ключевых точек: аэропорта Малаги, пляжей и полей для гольфа. Эта визуализация подчеркивает его расположение вдали от побережья, но с хорошей транспортной доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 33 км от столицы провинции. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городам, таким как Марбелья (20 км) и Малага (31 км), сохраняя при этом характер небольшого города. Такое положение делает Коин привлекательным для тех, кто ищет спокойную обстановку, но при этом хочет иметь возможность быстро добраться до городской жизни, культурных мероприятий и деловых центров.
Объект расположен в 23 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное международное сообщение. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 485 метров, а до аптеки, 161 метр. Ближайшие пляжи находятся примерно в 17-18 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км) и другие поля в пределах 13-14 км. Электрозарядная станция находится в 10 км. Такое расположение обеспечивает хороший баланс между доступностью к городской инфраструктуре и зонам отдыха.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что способствует более умеренному климату по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 13°C до 28°C. Климат благоприятен для круглогодичного проживания, хотя сезон для купания в открытых бассейнах ограничен примерно 4 месяцами, когда температура воды достигает 20°C и выше. Близость к природным смотровым площадкам предлагает возможности для наслаждения видами и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 17 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa и Campo América (около 13 км). В городе также есть муниципальные бассейны, такие как Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км), и спортивные центры. Общее количество спортивных объектов в окрестностях составляет 24, что свидетельствует о развитой инфраструктуре для занятий спортом и активного отдыха.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 33 км от столицы провинции. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городам, таким как Марбелья (20 км) и Малага (31 км), сохраняя при этом характер небольшого города. Такое положение делает Коин привлекательным для тех, кто ищет спокойную обстановку, но при этом хочет иметь возможность быстро добраться до городской жизни, культурных мероприятий и деловых центров.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная квартира в Коине предлагает более низкую стартовую цену от 184 000 евро. Однако, стоит учитывать, что прибрежные объекты часто расположены ближе к пляжам и могут предлагать дополнительные удобства, такие как бассейны и зоны отдыха, чего нет в данном предложении. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) также находится ближе к побережью. Квартира в Коине ориентирована на тех, кто предпочитает жить в более традиционной испанской городской среде, вдали от туристического потока, но с хорошей транспортной доступностью к основным центрам региона. Необходимость ремонта и отсутствие лифта компенсируются более доступной ценой, что делает ее привлекательной для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто планирует индивидуальную реновацию.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
