Questo appartamento di 72 m², situato a Coín, Málaga, offre una soluzione abitativa pratica in un contesto urbano con servizi a portata di mano. Nonostante la sua età costruttiva, la disposizione funzionale degli spazi, comprensiva di tre camere da letto e un balcone, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione da personalizzare. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione strategica nella provincia di Málaga delineano il potenziale di questo immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Coín, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, caratterizzata da un ambiente urbano consolidato. La sua ubicazione garantisce l'accesso a numerosi servizi a breve distanza, pur richiedendo l'uso dell'automobile per spostamenti più ampi o per raggiungere la costa.
Questo appartamento si rivolge a chi necessita di tre camere da letto e apprezza la funzionalità di spazi ben distribuiti, con l'aggiunta di un balcone per godere dell'esterno. La possibilità di apportare modifiche e personalizzazioni lo rende adatto a chi desidera plasmare la propria abitazione secondo esigenze specifiche.
L'edificio, completato nel 1973, non rientra nelle nuove costruzioni. Questo implica che l'immobile e le sue infrastrutture sono preesistenti e potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare standard moderni in termini di efficienza energetica e design.
L'appartamento non dispone di ascensore, trovandosi al terzo piano. La cucina è separata e l'aria condizionata è presente solo in soggiorno. Inoltre, l'immobile necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione per adeguarlo alle attuali preferenze estetiche e funzionali.
Ref: VL451126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà può adattarsi a diverse esigenze abitative. Per una famiglia che cerca un'abitazione funzionale e personalizzabile in una cittadina con servizi completi, questo appartamento offre tre camere da letto e una disposizione che può essere ottimizzata. Per chi considera un investimento immobiliare, la posizione a Coín, con una popolazione residente in crescita e un mercato attivo, rappresenta un punto di partenza interessante, specialmente se si intende procedere con lavori di ristrutturazione per aumentarne il valore. L'ubicazione, a breve distanza in auto da Marbella e Málaga, lo rende adatto anche a chi desidera vivere in un contesto più tranquillo ma rimanere connesso alle dinamiche delle città più grandi. Chi cerca una residenza permanente e non ha la necessità di essere in prima linea sul mare, ma apprezza la vita di paese con accesso ai servizi, troverà in Coín un'opzione valida.
L'immobile, costruito nel 1973, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Le finiture interne, come evidenziato dalle immagini, includono pavimenti piastrellati in cucina e arredi in legno per i mobili della cucina, che potrebbero necessitare di modernizzazione. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto è un elemento funzionale che ottimizza lo spazio. L'aria condizionata è installata nel soggiorno, offrendo comfort durante i mesi più caldi. La configurazione generale degli interni suggerisce una base solida ma suscettibile di miglioramenti significativi in termini di materiali, finiture e efficienza energetica. La scelta di personalizzare l'appartamento permetterà di elevare gli standard qualitativi secondo le preferenze individuali, intervenendo su pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €184.000. La metratura di 72 m² per tre camere da letto, unitamente allo stato di fatto dell'immobile che richiede ristrutturazione, posiziona questa offerta in una fascia di prezzo competitiva per la zona di Coín. Nonostante la disponibilità immediata, il valore finale e la piena fruibilità dell'immobile dipenderanno dagli investimenti effettuati per l'ammodernamento. La tipologia e la metratura offrono una base per diverse strategie abitative o di investimento immobiliare.
Coín si presenta come una cittadina dinamica, situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km da Málaga. L'appartamento, con i suoi 72 m² e tre camere da letto, si inserisce in un contesto urbano dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La vita a Coín è caratterizzata da un ritmo più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo una buona connessione con i centri urbani maggiori e le aree turistiche. L'elevazione di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La vicinanza a negozi, scuole e servizi sanitari (come il centro sanitario a meno di 2 km) facilita la gestione della vita quotidiana. L'immobile, con una configurazione che include un balcone, offre uno spazio esterno privato, mentre la presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio interno. La sua natura di immobile da ristrutturare apre a possibilità di personalizzazione, adattandolo a diverse esigenze abitative o di investimento.
Vivere a Coín significa immergersi in un ambiente urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. L'appartamento si trova in una zona con supermercati a circa 485 metri e farmacie a circa 161 metri, rendendo agevole l'accesso ai beni essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (7 entro 2 km), scuole (4 primarie e 3 secondarie entro 2 km) e un centro sanitario (a meno di 2 km) sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La rete di trasporto pubblico, con 12 fermate di 7 linee diverse, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione o raggiungere destinazioni più lontane come le spiagge o l'aeroporto. La prossimità a centri sportivi e piscine pubbliche arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di Coín nella provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa. Si possono osservare le distanze dai principali centri urbani come Málaga e Marbella, nonché la vicinanza a servizi essenziali e aree naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Coín, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale. Questa posizione strategica permette un facile accesso a importanti centri urbani: Marbella dista circa 20 km e Málaga città circa 31 km. La distanza da Marbella offre la possibilità di godere delle sue rinomate spiagge e vita mondana, mentre la vicinanza a Málaga consente di beneficiare dei servizi di una grande città, inclusi aeroporto internazionale, cultura e commercio. Algeciras, un importante porto, si trova a 85 km, indicando una buona connessione con altre aree della regione.
La posizione di Coín offre un buon equilibrio tra vita locale e accessibilità regionale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km, raggiungibili in auto in circa 20-30 minuti a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a circa 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. La presenza di una farmacia a 161 metri e un supermercato a 485 metri, insieme a un centro sanitario a 10 km, garantisce la disponibilità dei servizi primari. La rete di trasporto pubblico locale conta 12 fermate distribuite su 7 linee.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con escursioni termiche contenute tra i 13°C e i 28°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare influisce sulle temperature, rendendole leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'nuotare' in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La localizzazione nell'entroterra offre un paesaggio diverso rispetto alla costa, con colline e una vegetazione tipica della regione andalusa, creando un ambiente piacevole per passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, l'accesso alle spiagge della Costa del Sol è relativamente agevole. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km, richiedendo un breve tragitto in auto. La zona offre anche diverse opportunità ricreative locali: a 500 metri si trova la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, e a 1.5 km un'altra piscina comunale, ideali per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, Lauro Golf si trova a circa 11 km, con altri due campi, Campo Europa e Campo América, a circa 13 km. La regione vanta inoltre 24 strutture sportive e centri come il 'Ciudad del airsoft' a 3.9 km, offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Coín, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dalla capitale provinciale. Questa posizione strategica permette un facile accesso a importanti centri urbani: Marbella dista circa 20 km e Málaga città circa 31 km. La distanza da Marbella offre la possibilità di godere delle sue rinomate spiagge e vita mondana, mentre la vicinanza a Málaga consente di beneficiare dei servizi di una grande città, inclusi aeroporto internazionale, cultura e commercio. Algeciras, un importante porto, si trova a 85 km, indicando una buona connessione con altre aree della regione.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Coín si posiziona come un'alternativa interessante rispetto alle località costiere più consolidate come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000). L'appartamento qui descritto, con un prezzo di partenza di €184.000, si colloca in una fascia di prezzo inferiore rispetto agli esempi forniti, riflettendo la sua ubicazione nell'entroterra e la necessità di ristrutturazione. Mentre le proprietà sulla costa offrono spesso viste mare e accesso diretto alle spiagge, Coín propone un'esperienza di vita più radicata nella comunità locale e un costo della vita potenzialmente inferiore. La distanza dalle spiagge (circa 17 km) è un fattore da considerare per chi cerca la vita balneare, ma la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità dell'entroterra sono punti di forza per altri profili di acquirenti. Rispetto a Mijas, che offre un mix di aree residenziali e vicinanza alla costa, Coín è più orientata verso la vita di paese. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: vicinanza al mare e servizi turistici di lusso, o un'autentica vita locale con un buon rapporto qualità-prezzo.
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