Цей аналіз стосується квартири, розташованої в місті Коїн, провінція Малага. Коїн, що знаходиться приблизно за 33 км від столиці провінції, Малага, та за 30 км на північ від Марбельї, є містом з офіційною кількістю мешканців близько 22 000 осіб. Проєкт являє собою квартиру, яка пропонує функціональний простір для проживання в міському середовищі з доступом до основних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізованому центрі Коїна, ця квартира знаходиться в межах пішої досяжності від місцевих магазинів, шкіл та аптек. Хоча міське середовище забезпечує зручність, воно також означає, що об'єкт розташований ближче до сусідів та міської інфраструктури, ніж до приміських чи сільських районів.
Нерухомість, ймовірно, відповідатиме потребам тих, хто шукає доступне житло в жвавому містечку з усіма основними зручностями під рукою. Наявність трьох спалень може задовольнити потреби сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи з дому або гостей.
Ця квартира була побудована у 1973 році, що робить її не новим будівництвом. Хоча це може означати, що вона не має найсучасніших енергоефективних технологій або дизайну, це також означає, що вона вже існує, а будь-які потенційні проблеми, пов'язані з будівництвом, ймовірно, вже виявилися.
Об'єкт розташований на третьому поверсі будівлі без ліфта, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю. В описі зазначено, що нерухомість потребує оновлення та ремонту, що передбачає додаткові витрати та час для покупця, який прагне персоналізувати простір.
Ref: VL451126
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира може бути привабливою для широкого кола покупців. Вона підійде для сімей, які шукають доступне житло з трьома спальнями в міському середовищі, де школи та основні послуги знаходяться в межах пішої доступності. Також це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які прагнуть придбати нерухомість для подальшої здачі в оренду або перепродажу після ремонту, враховуючи зростаючий попит на житло в регіоні Коста-дель-Соль. Люди, які шукають постійне місце проживання, але віддають перевагу меншому місту з добрим транспортним сполученням до більших центрів, таких як Малага чи Марбелья, також знайдуть це місце зручним. Однак, покупці, які шукають нове будівництво з усіма сучасними зручностями та енергоефективністю, або ті, хто потребує легкого доступу до вищих поверхів, можуть розглянути інші варіанти. Наявність басейну в межах 2 км та близькість до полів для гольфу також роблять її привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок.
Будинок, в якому розташована квартира, був побудований у 1973 році. Хоча точні дані про використані матеріали відсутні, рік побудови свідчить про те, що об'єкт може потребувати модернізації відповідно до сучасних будівельних норм та стандартів. Опис вказує на необхідність оновлення та ремонту, що означає, що поточний стан оздоблення може бути застарілим. Однак, згадуються спліт-система кондиціонування повітря у вітальні та вбудовані шафи, що свідчить про певний рівень комфорту та функціональності. Вікна, ймовірно, стандартні для свого часу, а кухонне приладдя та сантехніка також можуть потребувати заміни для досягнення сучасного естетичного вигляду та функціональності. Потенційний покупець повинен враховувати витрати на ремонт, щоб довести квартиру до бажаного рівня якості та стилю.
Квартира доступна за стартовою ціною 184 000 євро. Ця ціна відображає три спальні та площу 73 м² у міському середовищі Коїна. Незважаючи на те, що це не новобудова, квартира пропонує потенціал для індивідуалізації, що може вплинути на загальні інвестиційні витрати. Важливо враховувати, що ця нерухомість потребує ремонту, що може збільшити початкову вартість. Щодо доступності, будівля складається з трьох поверхів, а ця квартира розташована на верхньому поверсі без ліфта, що є важливим фактором для деяких покупців. Пропозиція може варіюватися, і конкретні деталі щодо остаточної ціни та умов придбання слід уточнювати.
Коїн, це динамічне містечко, розташоване в провінції Малага, приблизно за 33 кілометри від столиці регіону. Це місце, де міський спосіб життя поєднується з близькістю до природних ландшафтів, пропонуючи мешканцям унікальний баланс. Тут офіційно проживає близько 22 000 осіб, що створює атмосферу жвавого, але не перенаселеного центру. Розташування в межах пішої досяжності від магазинів, шкіл та аптек означає, що повсякденні справи можна вирішувати без автомобіля, що сприяє більш спокійному ритму життя. Однак, враховуючи міську забудову, слід очікувати типового міського шуму та активності. Близькість до великих міст, таких як Марбелья (20 км) та Малага (31 км), забезпечує доступ до ширшого спектра послуг, розваг та можливостей для роботи, роблячи Коїн зручною базою для тих, хто цінує доступ до міської інфраструктури, але водночас прагне жити в меншому, більш затишному місті.
Життя в Коїні означає бути частиною міського центру з усіма зручностями під рукою. Розташування в межах 485 метрів від супермаркету та 161 метра від аптеки робить повсякденні покупки та отримання медикаментів надзвичайно зручними. Наявність 7 ресторанів у радіусі 2 км дозволяє легко знайти місце для вечері або зустрічі з друзями. Місто має 7 початкових та 3 середні школи, а також один медичний центр, що свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру, яка задовольняє потреби сімей та мешканців. Хоча автомобіль може бути корисним для дослідження околиць або поїздок до більших міст, численні зупинки громадського транспорту (12 зупинок, 7 ліній) свідчать про можливість пересування містом без власного транспортного засобу. Це робить район привабливим для тих, хто цінує доступність та зручність міського життя.
Ця карта показує розташування квартири в місті Коїн, провінція Малага. Орієнтири, такі як супермаркети, аптеки, школи та спортивні центри, розташовані в межах міста. Близькість до головних доріг забезпечує зв'язок з узбережжям та аеропортом Малаги, що робить його зручним місцем для життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована вглиб узбережжя Коста-дель-Соль, Коїн пропонує міський спосіб життя з легким доступом до прибережних міст. Він знаходиться приблизно на однаковій відстані від Марбельї (20 км) на заході та Малаги (31 км) на сході, двох ключових центрів провінції. Ця центральна позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм внутрішньої частини регіону, зберігаючи при цьому зручний доступ до жвавих курортів, культурних пам'яток та міжнародного аеропорту Малаги. Розташування на відстані 23 км від аеропорту робить його доступним для міжнародних мандрівників. У той час як прибережні міста, такі як Торре-дель-Мар (з Aquamar) або Естепона (з Etherna Homes 2), можуть пропонувати безпосередню близькість до пляжу, Коїн надає більш автентичне іспанське міське життя з нижчою вартістю життя.
Ця квартира знаходиться в міському центрі Коїна, що забезпечує чудову доступність до місцевих зручностей. Супермаркет розташований на відстані 485 метрів, а аптека, 161 метра, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Для тих, хто потребує медичної допомоги, головний медичний центр знаходиться всього за 10 км, а в межах 2 км є 8 аптек. Для любителів гольфу, поля Lauro Golf, Campo Europa та Campo América розташовані на відстані 11-13 км. Хоча найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 17 км, їх можна легко досягти автомобілем. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 23 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Місто також обслуговується 7 лініями громадського транспорту з 12 зупинками, що спрощує пересування без автомобіля, хоча наявність автомобіля може бути зручною для дослідження віддалених районів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 метр над рівнем моря, що забезпечує приємний клімат із середньою температурою близько 17.8°C протягом року, коливаючись від 13°C до 28°C. Кількість сонячних годин сприяє тривалому сезону купання, який триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Ця місцевість, розташована вглиб від узбережжя, може мати трохи нижчі температури влітку та вищі взимку порівняно з прибережними районами, але загалом насолоджується середземноморським кліматом з м'якою зимою та спекотним літом. У навколишніх районах є мальовничі оглядові майданчики, такі як Mirador de Sierra Gorda (3.9 км) та Cerro Gordo (4.8 км), які пропонують чудові краєвиди на місцевість. Відсутність безпосередньої близькості до моря означає менший вплив морського бризу, але забезпечує більш стабільні температури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ця квартира не розташована безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 17 км. Ці пляжі, ймовірно, мають Синє прапор, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, регіон пропонує декілька полів: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) та Campo América (13 км), забезпечуючи можливості для гравців різного рівня. Місто Коїн також пропонує місцеві можливості для відпочинку, включаючи муніципальні басейни, такі як Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км), та спортивні центри, як-от Ciudad del airsoft (3.9 км). Загалом, район пропонує різноманітні варіанти для відпочинку як для любителів пляжного відпочинку, так і для тих, хто віддає перевагу активному спорту.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташована вглиб узбережжя Коста-дель-Соль, Коїн пропонує міський спосіб життя з легким доступом до прибережних міст. Він знаходиться приблизно на однаковій відстані від Марбельї (20 км) на заході та Малаги (31 км) на сході, двох ключових центрів провінції. Ця центральна позиція дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм внутрішньої частини регіону, зберігаючи при цьому зручний доступ до жвавих курортів, культурних пам'яток та міжнародного аеропорту Малаги. Розташування на відстані 23 км від аеропорту робить його доступним для міжнародних мандрівників. У той час як прибережні міста, такі як Торре-дель-Мар (з Aquamar) або Естепона (з Etherna Homes 2), можуть пропонувати безпосередню близькість до пляжу, Коїн надає більш автентичне іспанське міське життя з нижчою вартістю життя.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівнюючи цю квартиру в Коїні з проєктами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним, що ця нерухомість пропонує значно доступніший вхідний квиток на ринок нерухомості Коста-дель-Соль. Ці прибережні проєкти, ймовірно, пропонують сучасніші будівлі, прямий доступ до пляжу та, можливо, кращі зручності, але за значно вищою ціною. Квартира в Коїні, будучи частиною вторинного ринку і потребуючи ремонту, представляє інший сегмент ринку. Вона може привабити покупців, які шукають нерухомість для інвестицій з потенціалом для підвищення вартості після оновлення, або тих, хто віддає перевагу життю в автентичному іспанському містечку, а не в туристичному прибережному курорті. У той час як прибережні варіанти можуть пропонувати 'образ життя біля моря', Коїн надає доступ до культури та повсякденного життя внутрішньої Андалусії, зберігаючи при цьому відносну близькість до узбережжя та аеропорту. Середня ціна тут значно нижча, ніж у новобудовах на узбережжі, що робить її привабливою для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто прагне отримати максимальну віддачу від своїх інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
