يقع هذا المسكن في قلب كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، ويقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الريفي. بفضل موقعها الاستراتيجي، توفر هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المحلية وتجربة معيشية أصيلة في الأندلس. إنها فرصة للاستقرار في مجتمع متنامٍ يستفيد من قربه من ساحل كوستا ديل سول الشهير مع الحفاظ على الطابع التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية داخل كوين، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية مثل المتاجر والمدارس. تم تصميم هذا الموقع لتوفير الراحة اليومية، حيث تكون معظم الاحتياجات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأنشطة الروتينية.
توفر هذه الشقة متعددة الاستخدامات، بفضل غرف نومها الثلاثة وتصميمها العملي، مساحة مرنة تلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. إن إمكانية التحديث تمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته وأسلوب حياته.
تم بناء هذا العقار في عام 1973، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك عقار راسخ في منطقة مرغوبة. على الرغم من كونه مبنى قائمًا، فإن حالته الجيدة والموقع الاستراتيجي يجعلان منه خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن قيمة على المدى الطويل.
لا يوفر هذا العقار مصاعد، مما قد يشكل تحديًا للبعض. كما أنه يقع في بيئة حضرية، مما يعني أن الإطلالات قد تكون على الشارع بدلًا من المناظر الطبيعية المفتوحة. الموقع في مبنى قائم يعني أن تصميمات الأداء قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة جدًا.
Ref: VL451126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة في منطقة أندلسية نابضة بالحياة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية، ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مسافة قريبة بالسيارة من الشواطئ والجبال. قد تجذب هذه الشقة المستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتجديده وتأجيره، نظرًا لموقعها في بلدة بها بنية تحتية جيدة. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن منزل دائم يحتاج إلى بعض التحديثات، مما يسمح بتخصيص شخصي. بالنسبة للأشخاص الذين لديهم ميزانية محددة، فإن السعر والنطاق يوفران نقطة دخول جذابة لسوق العقارات في كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بتصميم عملي، مع وجود خزائن مدمجة توفر حلول تخزين مفيدة. تم تجهيز غرفة المعيشة بنظام تكييف سبليت لتوفير الراحة المناخية. تشير تفاصيل مثل أرضيات البلاط وخزائن المطبخ الخشبية إلى نمط التشطيب الذي كان شائعًا في وقت البناء. نظرًا لأن العقار يعود تاريخ بنائه إلى عام 1973، فمن المحتمل أن تكون التشطيبات والمواد بحاجة إلى تحديث للامتثال للمعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن وجود مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة يوفر أساسًا جيدًا للتجديدات المستقبلية. يمثل وجودها في حالة جيدة، حتى لو كانت تتطلب تحديثًا، فرصة لإنشاء مساحة معيشة معاصرة مع الاحتفاظ بالهيكل الأصلي.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 184,000 يورو، مما يجعلها متاحة نسبيًا في سوق كوستا ديل سول. تتوفر هذه الوحدة بسعر يمثل فرصة استثمارية أو سكنية أولية. نظرًا لطبيعة العقار القائم، فإن التوفر يرتبط بالوحدات المحددة المتاحة ضمن المبنى. يشير سعر البدء إلى أن العقار قد يتطلب بعض التحديثات، مما يسمح للمالك الجديد بتقدير قيمة إضافية من خلال التخصيص. يعكس سعر الوحدة موقعها داخل المناطق الحضرية في كوين، مع الأخذ في الاعتبار المسافة من المراكز السياحية الساحلية الرئيسية.
تُقدم كوين نفسها كبلدة تتميز بالود والعملية، حيث توفر لسكانها إيقاع حياة متوازن. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم احتياجات الحياة اليومية، من التسوق إلى الخدمات التعليمية، يمكن تلبيتها بسهولة سيرًا على الأقدام. تعكس هذه البيئة أسلوب الحياة الإسباني التقليدي، حيث تتكامل المرافق المحلية مع الحياة الاجتماعية. بالنسبة للمقيمين، يعني هذا القرب من وسائل الراحة سهولة الوصول إلى الروتين اليومي، بينما لا يزال من الممكن الوصول إلى المرافق الترفيهية وساحل البحر الأبيض المتوسط على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يعكس عدد السكان الرسمي البالغ 26,574 نسمة (تقديرات 2025) مجتمعًا مستقرًا ولكنه حيوي، مما يوفر إحساسًا بالانتماء مع الحفاظ على وتيرة حياة مريحة.
يقع هذا المسكن في كوين، وهي بلدة توفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والريفية. تعني البيئة الحضرية أن السكان لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات، والعديد منها يقع على مسافة قريبة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 26,574 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه يمكن التحكم فيه. يعزز هذا الشعور بالانتماء المحلي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر. يوفر القرب من المراكز الصحية، مثل مركز صحي واحد على الأقل، راحة إضافية. تتيح سهولة الوصول إلى 7 خطوط نقل عام و 12 محطة حافلات التنقل داخل البلدة دون الحاجة إلى سيارة لجميع الأغراض، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشاف الأوسع للمنطقة.
توضح الخريطة موقع كوين داخل مقاطعة مالاغا، مما يبرز قربها من المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا وماربيا. كما يسلط الضوء على موقعها في المناطق الداخلية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الساحل والحياة في بيئة حضرية تقليدية. توضح الخريطة أيضًا البنية التحتية المحيطة، مثل الطرق الرئيسية والمرافق، مما يعطي فهمًا شاملاً للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا. هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يسهل الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية والفرص الاقتصادية. تقع البلدة أيضًا على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا، وهي وجهة معروفة عالميًا. هذا الموقع المتوسط يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة داخلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن الساحلية الكبرى. تبين المسافة إلى مدن مثل ماربيا (20 كم) ومالاغا (31 كم) أن هذه الشقة تقع في منطقة مخدومة جيدًا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر إمكانية وصول جيدة إلى كل من وسائل الراحة المحلية والمعالم الإقليمية. يقع على بعد 485 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 161 مترًا فقط، مما يزيد من سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal، يقع على بعد 17 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 23 كم بالطائرة، مما يسهل السفر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Campo Europa و Campo América على بعد 11-13 كم. كما أن مركزًا صحيًا ومحطة شحن للسيارات الكهربائية يقعان على بعد 10 كم، مما يوفر مزيدًا من الراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يشير إلى صيف دافئ. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع نسيم خفيف محتمل من البحر. توفر وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة للمنطقة، بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع في كوين توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية. أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تقع على بعد 17 كم، وتوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Campo Europa و Campo América ضمن مسافة 11-13 كم، مما يجعلها في متناول اليد. تستضيف المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع 24 مرفقًا متاحًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft على بعد 3.9 كم. توجد أيضًا مسابح بلدية قريبة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه المائي.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا. هذا القرب من المراكز الحضرية الرئيسية يسهل الوصول إلى كل من الخدمات الحضرية والفرص الاقتصادية. تقع البلدة أيضًا على بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا، وهي وجهة معروفة عالميًا. هذا الموقع المتوسط يسمح للمقيمين بالاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة داخلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة التي توفرها المدن الساحلية الكبرى. تبين المسافة إلى مدن مثل ماربيا (20 كم) ومالاغا (31 كم) أن هذه الشقة تقع في منطقة مخدومة جيدًا.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في كوين نقطة سعر دخول أكثر سهولة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق حديثة أو مواقع ساحلية متميزة، فإن هذا العقار في كوين يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع حضري راسخ بسعر جذاب. غالبًا ما تكون الأسعار في المناطق الساحلية المباشرة أعلى بسبب الطلب السياحي والموقع المباشر على البحر. تقع كوين في منطقة داخلية، مما يفسر انخفاض سعرها مقارنة بالمشاريع الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يعطي الأولوية للقيمة مقابل المال والعيش في بيئة محلية أكثر هدوءًا ولكنها متصلة جيدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
