Cet appartement de 72 m², situé à Coín dans la province de Málaga, propose trois chambres et une salle de bain. Rénové et situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités du centre-ville. La disposition fonctionnelle et l'ensoleillement, avec un balcon orienté sud, en font un lieu de vie agréable. Ce bien représente une opportunité d'acquisition intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au cœur de Coín, une ville dynamique de la Costa del Sol intérieure. Il bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, tous accessibles à pied. Cette position centrale assure une vie quotidienne pratique, tout en étant à une distance raisonnable des attractions côtières et de l'aéroport de Malaga.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement urbain animé. Les trois chambres offrent de la flexibilité pour les familles ou pour aménager un espace bureau. La proximité des commodités et la disposition réfléchie répondent aux besoins de la vie quotidienne, tandis que le balcon orienté sud promet des moments de détente ensoleillés.
Le bâtiment, dont cet appartement fait partie, date de 1973. Il s'agit donc d'une construction ancienne, qui a bénéficié de rénovations. La mention 'Gereed' indique que le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé. L'année de construction suggère un potentiel d'amélioration pour moderniser les installations selon les standards actuels.
Ce projet ne propose pas d'ascenseur, nécessitant l'usage des escaliers pour accéder au troisième étage. L'appartement est vendu partiellement meublé, impliquant que l'acquéreur devra prévoir l'ameublement ou le renouvellement de certains éléments. L'orientation sud du balcon peut signifier une exposition directe au soleil pendant les mois les plus chauds, nécessitant une gestion de la chaleur.
Ref: VL451126
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond aux profils recherchant une vie de famille ancrée dans une ville espagnole authentique, avec toutes les commodités à portée de main. C'est une opportunité pour ceux qui privilégient l'accessibilité aux services quotidiens et un environnement local plutôt que la proximité immédiate de la mer. Les jeunes couples ou les familles disposant de trois chambres pourraient y trouver leur compte, tout comme les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone résidentielle stable avec un potentiel de rénovation. Les personnes souhaitant un accès facile aux infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga à 23 km, tout en vivant dans un cadre moins touristique, seront également séduites. Enfin, ceux qui apprécient un climat agréable avec un ensoleillement important et un accès à des activités sportives et naturelles à proximité trouveront ici un cadre de vie adapté.
La description du bien indique qu'il est prêt à l'emploi, mais qu'il bénéficierait d'une mise à jour. Les caractéristiques mentionnent des armoires encastrées et la climatisation split-system dans le salon, des éléments fonctionnels et confortables. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, suggérant des meubles et des appareils électroménagers opérationnels. Les photos révèlent des sols carrelés et des meubles en bois dans la cuisine et le salon. L'orientation sud du balcon promet une luminosité naturelle appréciable. Bien que le bien soit en bon état général, le potentiel de personnalisation suggère que certains matériaux ou finitions pourraient être datés. L'ensemble offre une base solide, mais la personnalisation permettra d'adapter le logement aux goûts et aux besoins actuels des occupants, potentiellement en améliorant l'efficacité énergétique ou l'esthétique.
L'appartement est proposé au prix de 184 000 €. Ce tarif le positionne comme une option abordable sur le marché immobilier de la province de Málaga, particulièrement en comparaison avec les biens côtiers. La superficie de 73 m² pour trois chambres suggère un bon rapport surface-prix pour un logement en milieu urbain. La disponibilité immédiate, une fois la vente finalisée, permet une emménagement rapide. Le marché local, avec 344 transactions immobilières enregistrées, montre une activité soutenue. Les biens similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), indiquent que ce bien est compétitif, surtout compte tenu de sa localisation intérieure.
Coín se positionne comme un centre urbain animé, offrant une qualité de vie ancrée dans le quotidien espagnol, à l'écart de l'agitation touristique côtière. La présence de nombreux commerces, restaurants, écoles et centres de santé à proximité immédiate facilite grandement la vie de tous les jours. Les 12 arrêts de transports publics et les 7 lignes desservant la ville indiquent une bonne connectivité interne. La hauteur de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat généralement clément, avec des températures oscillant entre 13°C et 28°C en moyenne annuelle. Les 34 jours fériés locaux peuvent également rythmer l'année avec des célébrations spécifiques. L'environnement urbain, bien que dense, est marqué par la proximité des infrastructures sportives et des points de vue panoramiques, offrant des échappatoires naturelles.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une ville qui a conservé son caractère andalou tout en offrant les commodités modernes. La vie y est rythmée par les activités locales, les marchés et une vie associative dynamique. La distance de 485 m à la superette et 161 m à la pharmacie illustre la facilité d'accès aux biens de première nécessité. Les 7 restaurants à moins de 2 km offrent une diversité culinaire. La présence de 4 écoles primaires et de centres de santé à 10 km garantit un environnement adapté aux familles. Le fait que Coín soit située à 33 km de Malaga et 30 km de Marbella offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de l'intérieur et l'accès aux services d'une grande métropole ou aux attractions touristiques de la côte.
Cette carte situe Coín dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à l'ouest de la capitale. Elle visualise la proximité des zones côtières et des principaux axes routiers, tout en soulignant son ancrage dans un environnement plus rural et montagneux, typique de l'Andalousie intérieure.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín se situe stratégiquement dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et 30 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette position centrale dans la Costa del Sol intérieure offre un équilibre intéressant entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des grandes villes dynamiques de la côte. Par rapport à Málaga, qui compte près de 580 000 habitants, et Marbella, avec plus de 147 000 habitants, Coín, avec ses 26 574 habitants prévus en 2025, offre une atmosphère plus locale et authentique. Sa localisation permet un accès aisé aux infrastructures de transport majeures et aux pôles d'activités économiques et touristiques de la région.
L'appartement bénéficie d'une localisation avantageuse pour l'accès aux infrastructures. L'aéroport de Malaga se trouve à seulement 23 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à 17 km, offrant des options de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km. La vie quotidienne est simplifiée par la proximité d'une pharmacie à 161 m et d'une superette à 485 m. La présence de 8 pharmacies et 7 restaurants dans un rayon de 2 km renforce l'aspect pratique de la localisation. La ville est également desservie par 7 lignes de transports en commun, avec 12 arrêts répartis, rendant certains déplacements possibles sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant agréablement entre 13°C en hiver et 28°C en été. La ville est située à 191 mètres d'altitude, ce qui contribue à des étés moins étouffants que sur la côte et des hivers doux. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Les environs offrent des paysages variés, avec des points de vue panoramiques comme le Mirador de Sierra Gorda à 3.9 km, invitant à la découverte de la nature locale et des reliefs environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, l'accès à la côte est rapide, avec les plages les plus proches à environ 17 km. Ces plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours réputés sont à proximité : Lauro Golf à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km. La ville dispose également d'installations sportives locales, avec 24 installations répertoriées, incluant des centres comme la 'Ciudad del airsoft' à 3.9 km. Les piscines municipales, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0.5 km, offrent des alternatives pour se rafraîchir et pratiquer la natation durant les mois les plus chauds.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se situe stratégiquement dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et 30 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette position centrale dans la Costa del Sol intérieure offre un équilibre intéressant entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des grandes villes dynamiques de la côte. Par rapport à Málaga, qui compte près de 580 000 habitants, et Marbella, avec plus de 147 000 habitants, Coín, avec ses 26 574 habitants prévus en 2025, offre une atmosphère plus locale et authentique. Sa localisation permet un accès aisé aux infrastructures de transport majeures et aux pôles d'activités économiques et touristiques de la région.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparant ce bien à d'autres projets dans la région, il apparaît que l'appartement à Coín offre un positionnement prix-espace intéressant, surtout lorsqu'il est comparé aux développements côtiers. Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) sont significativement plus chers, reflétant leur emplacement privilégié en bord de mer. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) se rapproche davantage en termes de prix, mais Mijas, bien que charmante, est souvent perçue comme plus touristique et côtière que Coín. L'appartement de Coín se distingue par son ancrage dans une ville andalouse authentique, offrant une vie locale plus dense et des commodités à portée de main, tout en restant accessible aux zones touristiques majeures comme Marbella ou Malaga. Sa localisation intérieure le rend plus abordable tout en bénéficiant de l'attractivité globale de la Costa del Sol. Le potentiel de personnalisation suite à sa construction en 1973 représente également une différence notable par rapport aux projets neufs, offrant une flexibilité d'aménagement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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