Dieses rustikale Anwesen in Coín, Provinz Málaga, bietet eine Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit 131 m² Wohnfläche auf einem 5.740 m² großen Grundstück vereint die Immobilie traditionellen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Die Lage im Herzen Andalusiens, unweit von Málaga und der Küste, macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein authentisches spanisches Lebenserlebnis suchen. Das Haus steht zum sofortigen Bezug bereit und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in einer städtischen Umgebung von Coín, wo Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste (ca. 17 km) und zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 33 km) bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Anbindung. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet Privatsphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein traditionelles spanisches Wohngefühl legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Der große Außenbereich mit Pool und Terrassen eignet sich für Entspannung und Geselligkeit. Die Lage in Coín ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Eine AFO (Licencia de Primera Ocupación) befindet sich derzeit in Bearbeitung. Dies ist ein wichtiger Aspekt für die Rechtssicherheit und den zukünftigen Wert der Immobilie.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder schlüsselfertigen Neubaukomfort. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf eine bestehende Bausubstanz hindeutet. Die genauen Details zur Energieeffizienz oder spezifische moderne Ausstattungsmerkmale, die über die Beschreibung hinausgehen, sind nicht detailliert aufgeführt, obwohl ein Solarenergiesystem mit Batteriespeicher vorhanden ist.
Ref: VL108961
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Finca eignet sich für Personen oder Familien, die ein Leben im ländlichen Spanien suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Die vier Schlafzimmer machen sie geeignet für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die vorhandene AFO-Bearbeitung gibt Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Käufer, die nach einer Immobilie mit Charakter suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann, werden hier fündig. Potenzielle Investoren könnten die Attraktivität für touristische Vermietungen in Betracht ziehen, da die Lage eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Die Immobilie wird als 'Gereed' und 'Gut' im Zustand beschrieben. Die Innenausstattung spiegelt einen rustikalen Charme wider, mit einem Wohnzimmer, das von einem großen Kamin und Fenstern mit Gartenblick geprägt ist. Die Küche ist geräumig und funktional mit Speisekammer. Es gibt zwei Schlafzimmer auf der gleichen Ebene wie die Wohnbereiche, dazu ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum dient als Büro, und es gibt einen separaten Lagerraum. Die Außeneinrichtungen umfassen eine private Poolanlage mit Sonnenterrasse und einen großen überdachten Essbereich. Ein Solarenergiesystem mit Batteriespeicher wurde installiert, was auf eine gewisse Modernisierung und Effizienz abzielt.
Die angebotene Finca in Coín hat einen Startpreis von €535.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 5.740 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach Abschluss des Kaufprozesses gegeben. Der angegebene Preis reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und den Zustand der Immobilie, die als 'Gereed' beschrieben wird.
Coín, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl. Die Stadt selbst ist gewachsen und verfügt über eine beträchtliche Einwohnerzahl, was bedeutet, dass das ganze Jahr über Leben in der Gemeinde herrscht. Die Finca liegt in einer urbanen Zone, was fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ermöglicht. Dies unterscheidet sie von isolierteren Landgütern. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und ländlichem Charakter mit Obstbäumen. Die 191 Meter Meereshöhe sorgen für angenehme Temperaturen, und die fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima. Das Leben hier bedeutet, die Nähe zur Natur zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur kennenzulernen.
Das Leben in Coín bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Kleinstadtleben und moderner Infrastruktur. Die Finca ist nur wenige Minuten von den wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken (161 m), Supermärkten (485 m) und Gesundheitszentren (10 km) entfernt. Schulen sind ebenfalls im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-7 (via die Straße nach Málaga) ermöglicht schnelle Verbindungen zur Küste und zur Provinzhauptstadt. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) und die Ausläufer der Sierra de las Nieves bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Diese Finca befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und städtischen Zentren wie Málaga und Marbella, während die ländliche Umgebung des Grundstücks durch die umgebende Bebauung und Grünflächen hervorgehoben wird.
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung platziert die Stadt im Hinterland der bekannten Costa del Sol, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, authentischere Umgebung. Die Anbindung an die Küstenorte und die Hauptstadt ist gut, was den Zugang zu internationalen Flughäfen, Stränden und touristischen Zentren erleichtert. Die Lage in der Sierra de las Nieves ermöglicht den Zugang zu Naturparks und Wanderwegen.
Die Finca ist durch ihre Lage in Coín gut erschlossen. Der Strand ist etwa 17 km entfernt (z.B. Playa Torreblanca-Carvajal). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ebenfalls nur 23 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze wie Lauro Golf sind innerhalb von 11 km erreichbar. Supermärkte (485 m) und Apotheken (161 m) sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Haltestellen und 7 Linien vorhanden, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,0°C. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsektor ist durch etwa vier Monate im Jahr mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gekennzeichnet. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem gemäßigten Klima bei, das weder zu heiß noch zu kalt ist. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und mediterraner Vegetation, die im Sommer für eine trockene Hitze und im Winter für mildes, feuchtes Wetter sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, sind ca. 17 km entfernt. Für Golfer bieten sich in etwa 11-13 km Entfernung die Plätze Lauro Golf, Campo Europa und Campo América an. Die Stadt Coín selbst verfügt über kommunale Schwimmbäder, die innerhalb von 1,5 km erreichbar sind. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Ciudad del Airsoft in etwa 3,9 km Entfernung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die Nähe zur Küste Wassersportaktivitäten ermöglicht.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung platziert die Stadt im Hinterland der bekannten Costa del Sol, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, authentischere Umgebung. Die Anbindung an die Küstenorte und die Hauptstadt ist gut, was den Zugang zu internationalen Flughäfen, Stränden und touristischen Zentren erleichtert. Die Lage in der Sierra de las Nieves ermöglicht den Zugang zu Naturparks und Wanderwegen.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens und Alba Benalmadena, die sich direkt an der Küste von Estepona und Benalmádena befinden und Preise ab €418.800 bzw. €699.000 aufweisen, bietet diese Finca in Coín eine andere Art von Wohnen. Sie kombiniert das ländliche Andalusien mit der Nähe zu städtischen Zentren, im Gegensatz zu den primär auf Strandnähe ausgerichteten Objekten. Während die genannten Küstenprojekte oft neuere Bauweisen und direkten Meerblick bieten, punktet das Objekt in Coín mit einem großen Grundstück, Privatsphäre und einem authentischen Landhaus-Ambiente. Die Preisgestaltung von €535.000 liegt im mittleren Bereich, deutlich unter dem Spitzenprojekt Alba Benalmadena, aber über dem Einstiegspreis von Aby Upper. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, adressiert Käufer, die eine Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit suchen, anstatt des direkten Strandzugangs.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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