Cette propriété rustique à Coín, dans la province de Málaga, offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Avec 131 m² de surface habitable sur un terrain de 5 740 m², la propriété allie charme traditionnel et confort de vie pratique. Sa localisation au cœur de l'Andalousie, non loin de Málaga et de la côte, en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une expérience de vie espagnole authentique. La maison est prête à être occupée et dispose de quatre chambres et deux salles de bains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située dans un environnement urbain de Coín, où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité de la côte (environ 17 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 33 km) offre un bon équilibre entre l'isolement rural et la connexion urbaine. Le terrain est entièrement clôturé et offre de l'intimité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la nature et une ambiance de vie espagnole traditionnelle. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités. Le grand espace extérieur avec piscine et terrasses est idéal pour la détente et la convivialité. La localisation à Coín permet une bonne connexion aux services locaux et aux loisirs.
La maison est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante, immédiatement habitable. Une licence AFO (Licencia de Primera Ocupación) est en cours de traitement. C'est un aspect important pour la sécurité juridique et la valeur future de la propriété.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni le confort d'un nouveau bâtiment clé en main. La propriété est classée comme 'Prête', ce qui indique une structure de bâtiment existante. Les détails précis sur l'efficacité énergétique ou les équipements modernes spécifiques au-delà de la description ne sont pas détaillés, bien qu'un système d'énergie solaire avec stockage par batterie soit présent.
Ref: VL108961
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette Finca convient aux personnes ou familles qui recherchent une vie dans l'Espagne rurale, tout en valorisant la proximité des commodités urbaines. Les quatre chambres la rendent idéale pour les familles avec enfants ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Le traitement de la licence AFO en cours apporte une sécurité pour les futurs propriétaires. Les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère, pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances, y trouveront leur compte. Les investisseurs potentiels pourraient envisager son attrait pour la location touristique, étant donné que sa localisation offre un mélange de tranquillité et d'accessibilité.
La propriété est décrite comme 'Prête' et en 'Bon' état. L'intérieur reflète un charme rustique, avec un salon caractérisé par une grande cheminée et des fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle avec un garde-manger. Il y a deux chambres au même étage que les espaces de vie, plus une dressing et une salle de bain. Une pièce supplémentaire sert de bureau, et il y a un espace de rangement séparé. Les installations extérieures comprennent une piscine privée avec terrasse ensoleillée et un grand espace repas couvert. Un système d'énergie solaire avec stockage par batterie a été installé, indiquant une certaine modernisation et efficacité.
La Finca proposée à Coín a un prix de départ de 535 000 €. Cette tarification s'applique à l'ensemble de la propriété avec 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain spacieux de 5 740 m². S'agissant d'une propriété existante, la disponibilité est immédiate après la finalisation du processus d'achat. Le prix indiqué reflète la localisation, la taille du terrain et l'état de la propriété, décrite comme 'Prête'.
Coín, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une sensation de vie andalouse authentique. La ville elle-même a grandi et compte une population importante, ce qui signifie qu'il y a toujours de l'animation dans la communauté tout au long de l'année. La finca est située dans une zone urbaine, ce qui permet d'accéder aux commerces et restaurants à pied. Cela la distingue des domaines ruraux plus isolés. L'environnement immédiat offre un mélange de zones résidentielles et de caractère rural avec des arbres fruitiers. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, et les près de 4 000 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen. Vivre ici, c'est profiter de la proximité de la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture locale.
La vie à Coín offre un mélange de vie traditionnelle de petite ville espagnole et d'infrastructure moderne. La Finca se trouve à quelques minutes des services essentiels tels que les pharmacies (161 m), les supermarchés (485 m) et les centres de santé (10 km). Les écoles sont également situées dans un rayon de 2 km. La bonne accessibilité de l'autoroute A-7 (via la route de Málaga) permet des liaisons rapides vers la côte et la capitale provinciale. La proximité de zones naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et les contreforts de la Sierra de las Nieves offre des possibilités de loisirs en pleine nature.
Cette Finca est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales liaisons de transport et des centres urbains comme Málaga et Marbella, tandis que l'environnement rural de la propriété est mis en évidence par la construction environnante et les espaces verts.
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement place la ville à l'intérieur des terres de la célèbre Costa del Sol, tout en offrant un environnement plus calme et authentique. La connexion aux villes côtières et à la capitale est bonne, facilitant l'accès aux aéroports internationaux, aux plages et aux centres touristiques. La localisation dans la Sierra de las Nieves permet l'accès aux parcs naturels et aux sentiers de randonnée.
La Finca est bien desservie par sa localisation à Coín. La plage est à environ 17 km à vol d'oiseau (par ex. Playa Torreblanca-Carvajal). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est également à seulement 23 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf comme Lauro Golf sont accessibles en moins de 11 km. Les supermarchés (485 m) et les pharmacies (161 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont disponibles avec 12 arrêts et 7 lignes, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,0°C. La région enregistre 3 866 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade est marquée par environ quatre mois par an avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, ni trop chaud ni trop froid. Le paysage environnant est caractérisé par une utilisation agricole et une végétation méditerranéenne, qui assure une chaleur sèche en été et un temps doux et humide en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont à environ 17 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf, Campo Europa et Campo América sont accessibles à environ 11 à 13 km. La ville de Coín elle-même dispose de piscines municipales accessibles en moins de 1,5 km. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Ciudad del Airsoft à environ 3,9 km. L'environnement rural invite à la promenade et à l'exploration, tandis que la proximité de la côte permet des activités nautiques.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale Málaga et à 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement place la ville à l'intérieur des terres de la célèbre Costa del Sol, tout en offrant un environnement plus calme et authentique. La connexion aux villes côtières et à la capitale est bonne, facilitant l'accès aux aéroports internationaux, aux plages et aux centres touristiques. La localisation dans la Sierra de las Nieves permet l'accès aux parcs naturels et aux sentiers de randonnée.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparée aux projets côtiers tels que Acqua Gardens et Alba Benalmadena, situés directement sur la côte d'Estepona et Benalmádena avec des prix à partir de 418 800 € et 699 000 € respectivement, cette Finca à Coín offre un style de vie différent. Elle combine l'Andalousie rurale avec la proximité des centres urbains, contrairement aux propriétés axées principalement sur la proximité de la plage. Alors que les projets côtiers mentionnés offrent souvent des constructions plus récentes et une vue directe sur la mer, la propriété de Coín se distingue par son grand terrain, son intimité et son ambiance authentique de maison de campagne. La tarification de 535 000 € se situe dans la fourchette moyenne, nettement inférieure au projet haut de gamme Alba Benalmadena, mais supérieure au prix d'entrée d'Aby Upper. La localisation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connexion, s'adresse aux acheteurs qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité, plutôt qu'un accès direct à la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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