Questa proprietà rustica a Coín, provincia di Málaga, offre una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Con 131 m² di superficie abitabile su un terreno di 5.740 m², la proprietà unisce il fascino tradizionale al comfort abitativo pratico. La sua posizione nel cuore dell'Andalusia, non lontano da Málaga e dalla costa, la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un'autentica esperienza di vita spagnola. La casa è pronta per essere abitata e dispone di quattro camere da letto e due bagni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca si trova in un contesto urbano di Coín, dove i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa (circa 17 km) e al capoluogo di provincia Málaga (circa 33 km) offre un buon equilibrio tra isolamento rurale e connessione urbana. Il terreno è completamente recintato e offre privacy.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e un tradizionale stile di vita spagnolo. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. L'ampia area esterna con piscina e terrazze è ideale per il relax e la socializzazione. La posizione a Coín consente un buon collegamento con i servizi locali e le opportunità ricreative.
La casa è classificata come 'Pronta', il che significa che si tratta di una proprietà esistente, immediatamente abitabile. Una licenza AFO (Licenza di Prima Occupazione) è attualmente in fase di elaborazione. Questo è un aspetto importante per la sicurezza giuridica e il valore futuro della proprietà.
Il progetto non offre nuove costruzioni né il comfort di una nuova costruzione chiavi in mano. La proprietà è classificata come 'Pronta', indicando una struttura edilizia esistente. Dettagli precisi sull'efficienza energetica o su caratteristiche moderne specifiche oltre la descrizione non sono dettagliati, sebbene sia presente un sistema di energia solare con accumulo a batteria.
Ref: VL108961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa Finca è adatta a persone o famiglie che cercano una vita nella Spagna rurale, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani. Le quattro camere da letto la rendono ideale per famiglie con bambini o per coloro che ospitano regolarmente ospiti. L'elaborazione della licenza AFO in corso offre sicurezza ai futuri proprietari. Gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere, che possa servire sia come residenza permanente che come casa vacanza, la troveranno qui. Potenziali investitori potrebbero considerare il suo fascino per affitti turistici, data la sua posizione che offre un mix di tranquillità e accessibilità.
La proprietà è descritta come 'Pronta' e in 'Buono' stato. L'interno riflette un fascino rustico, con un soggiorno caratterizzato da un grande camino e finestre con vista sul giardino. La cucina è spaziosa e funzionale con dispensa. Ci sono due camere da letto sullo stesso piano delle zone giorno, più un antibagno e un bagno. Una stanza aggiuntiva funge da ufficio e c'è un ripostiglio separato. Le strutture esterne comprendono una piscina privata con area solarium e una grande zona pranzo coperta. È stato installato un sistema di energia solare con accumulo a batteria, indicando una certa modernizzazione ed efficienza.
La Finca offerta a Coín ha un prezzo di partenza di €535.000. Questa tariffazione si applica all'intera proprietà con 4 camere da letto e 2 bagni su un terreno spazioso di 5.740 m². Essendo una proprietà esistente, la disponibilità è immediata dopo il completamento del processo di acquisto. Il prezzo indicato riflette la posizione, le dimensioni del terreno e lo stato della proprietà, descritta come 'Pronta'.
Coín, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'autentica sensazione di vita andalusa. La città stessa è cresciuta e conta una popolazione considerevole, il che significa che c'è vita nella comunità durante tutto l'anno. La finca si trova in una zona urbana, consentendo l'accesso a negozi e ristoranti a piedi. Ciò la distingue dalle proprietà rurali più isolate. L'ambiente circostante offre un mix di aree residenziali e carattere rurale con alberi da frutto. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli, e le quasi 4.000 ore di sole all'anno sottolineano il clima mediterraneo. Vivere qui significa godere della vicinanza alla natura senza rinunciare alle comodità urbane. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono opportunità per conoscere la cultura locale.
La vita a Coín offre un mix di vita tradizionale di piccola città spagnola e infrastrutture moderne. La Finca si trova a pochi minuti dai servizi essenziali come farmacie (161 m), supermercati (485 m) e centri sanitari (10 km). Le scuole si trovano anche entro un raggio di 2 km. La buona accessibilità all'autostrada A-7 (tramite la strada per Málaga) consente collegamenti rapidi alla costa e al capoluogo di provincia. La vicinanza a zone naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e le pendici della Sierra de las Nieves offre opportunità per attività all'aria aperta.
Questa Finca si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto e ai centri urbani come Málaga e Marbella, mentre l'ambiente rurale della proprietà è evidenziato dalla costruzione circostante e dalle aree verdi.
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo di provincia Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione colloca la città nell'entroterra della nota Costa del Sol, offrendo al contempo un ambiente più tranquillo e autentico. Il collegamento con le città costiere e il capoluogo è buono, facilitando l'accesso ad aeroporti internazionali, spiagge e centri turistici. La posizione nella Sierra de las Nieves permette l'accesso a parchi naturali e sentieri escursionistici.
La Finca è ben servita dalla sua posizione a Coín. La spiaggia si trova a circa 17 km in linea d'aria (ad esempio, Playa Torreblanca-Carvajal). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova anche a soli 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf come Lauro Golf sono raggiungibili in meno di 11 km. Supermercati (485 m) e farmacie (161 m) sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono disponibili con 12 fermate e 7 linee, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare la zona circostante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,0°C. La regione registra ben 3.866 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare è caratterizzata da circa quattro mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, né troppo caldo né troppo freddo. Il paesaggio circostante è caratterizzato dall'uso agricolo e dalla vegetazione mediterranea, che fornisce calore secco in estate e un clima mite e umido in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km (in linea d'aria). Per i golfisti, i campi di Lauro Golf, Campo Europa e Campo América sono raggiungibili in circa 11-13 km. La città di Coín dispone di piscine comunali raggiungibili in meno di 1,5 km. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Ciudad del Airsoft a circa 3,9 km. L'ambiente rurale invita a passeggiate ed esplorazioni, mentre la vicinanza alla costa consente attività acquatiche.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo di provincia Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione colloca la città nell'entroterra della nota Costa del Sol, offrendo al contempo un ambiente più tranquillo e autentico. Il collegamento con le città costiere e il capoluogo è buono, facilitando l'accesso ad aeroporti internazionali, spiagge e centri turistici. La posizione nella Sierra de las Nieves permette l'accesso a parchi naturali e sentieri escursionistici.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens e Alba Benalmádena, situati direttamente sulla costa di Estepona e Benalmádena con prezzi a partire da €418.800 e €699.000 rispettivamente, questa Finca a Coín offre uno stile di vita diverso. Combina l'Andalusia rurale con la vicinanza ai centri urbani, a differenza delle proprietà focalizzate principalmente sulla vicinanza alla spiaggia. Mentre i progetti costieri menzionati offrono spesso costruzioni più recenti e vista diretta sul mare, la proprietà a Coín si distingue per il suo grande terreno, la privacy e un autentico ambiente di casa di campagna. La tariffazione di €535.000 si colloca nella fascia media, significativamente al di sotto del progetto di punta Alba Benalmádena, ma al di sopra del prezzo di ingresso di Aby Upper. La posizione nell'entroterra, ma con buon collegamento, si rivolge agli acquirenti che cercano un equilibrio tra natura e accessibilità, piuttosto che l'accesso diretto alla spiaggia.
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