בית חווה זה בשטח 5740 מ"ר, הממוקם בסמוך לעיירה קואין בפרובינציה של מלגה, מציע סביבה שלווה ופרטיות. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 131 מ"ר, מוצע למכירה במחיר של 535,000 אירו. הבית ממוקם על מגרש נרחב, מוקף בטבע ועם נוף להרים, קרוב לשירותים חיוניים, במרחק דקות ספורות מהעיירה. הנכס אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים כפרי, אך עדיין רוצים גישה קלה לערים ולחוף הסובבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי העיירה קואין, עיירה עם אוכלוסייה רשמית של כ-26,574 תושבים, הממוקמת כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלגה. הוא ממוקם בסביבה עירונית מוקפת בשטחי חקלאות ונופים טבעיים, המציעה אווירה כפרית שלווה. במרחק הליכה משירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב מחיה שקט ופרטי, אך אינם רוצים לוותר על נוחיות אורבניות. עם השטח הנרחב שלו, בריכה פרטית ושטחים חיצוניים גדולים, הוא אידיאלי למשפחות, חובבי גינון או אלו המעדיפים אורח חיים כפרי. גם הקרבה שלו לנתיבי תחבורה ראשיים הופכת אותו לבחירה מעשית עבור אלו שרוצים גישה קלה לשדה התעופה ולאזורי החוף.
הבית בנוי ומוכן למגורים מיידיים. מצב הבנייה 'גמור' פירושו שהנכס מוכן לכניסת הבעלים החדש ללא צורך בבנייה נוספת או המתנה. רישיון AFO (רישיון אכלוס) נמצא כעת בהליכי עיבוד, ומספק שקט נפשי לבעלים העתידי.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה אליו. הוא גם אינו כולל טכנולוגיות בית חכם משולבות, ואין אזכור מפורש של מעלית. תווית יעילות האנרגיה אינה מצוינת בנתונים שסופקו; על הקונים לבקש פרטים.
Ref: VL108961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים שילוב של שלווה כפרית ונגישות אורבנית. אלו שרוצים ליהנות מהחיים הכפריים עם שטחי חוץ מרווחים, כולל בריכה פרטית ושטח נרחב, ימצאו נכס זה אטרקטיבי. הוא מתאים לאלו שיכולים להפיק תועלת משירותים קרובים, כולל סופרמרקט במרחק 485 מ' ובית חולים במרחק 10 ק
הבית במצב טוב ומציע אירוח נוח. העיצוב הפנימי משלב קסם כפרי עם פונקציונליות, כמו סלון עם קמין גדול ומטבח כפרי הפונה למרפסת עם מזווה. חדרי השינה מרווחים וחדרי הרחצה מאובזרים במלואם. בנוסף, הנכס כולל חדר שהוסב למשרד וחדר אחסון/סדנה נפרד, המספקים שטח פונקציונלי נוסף. הנכס מצויד במערכת אנרגיה סולארית עם סוללות אחסון לשיפור יעילות האנרגיה והאוטונומיה. אזורי החוץ מאורגנים היטב, עם מרפסת מקורה עם סוכך, חצר ובריכה פרטית, אידיאליים למגורים בחוץ ובידור.
מחיר ה-Finca - Cortijo הזה מתחיל ב-535,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 131 מ"ר, הממוקם על מגרש של 5740 מ"ר. מחיר זה משקף את האופי הכפרי, גודל הקרקע והפרטיות של הנכס, בהתחשב בגודלו ומיקומו. הנכס בנוי ומוכן למכירה מיידית, ומציע הצעת ערך ברורה לרוכשים המחפשים אורח חיים יציב.
האזור הכפרי של העיירה קואין מציע קצב חיים רגוע, תוך שהוא קרוב למגוון שירותים. התושבים יכולים ליהנות מהשלווה של החיים הכפריים ולנצל את שטח האדמה הנרחב של 5740 מ"ר לגינון, פנאי או פעילויות חוצות. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק דקות ספורות מחנויות העיירה, מסעדות ובתי ספר, מה שמספק נוחות לחיי היום-יום. בנוסף, שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-23 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות ותחבורה. נופי ההרים שמסביב ושפע אור השמש (כ-3866 שעות בשנה) מוסיפים קסם לחיי היומיום, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים מציעה הזדמנויות לפנאי בחוץ.
אזור העיירה קואין משלב שלווה כפרית עם נוחיות עירוניות. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך בזכות השטח הגדול מספק פרטיות ומרחב. קצב החיים היומיומי רגוע יחסית, אך הצרכים הבסיסיים מסופקים על ידי 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה לחופים (כ-17 ק"מ) מספקת גישה לפעילויות חוף. האזור נהנה גם מרשת תחבורה נוחה, הכוללת 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, אם כי בעלות רכב משפרת את הניידות.
המפה מציגה את מיקומה של העיירה קואין והאזורים הסובבים אותה. היא מדגישה את המיקום הכפרי של הנכס, במרחק דקות נסיעה מהמרכז העירוני, כבישים ראשיים ושירותים שונים כמו חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות. המפה גם מציגה מרחקים למרכזים אזוריים אחרים, כמו נמל התעופה של מלגה ואתרי נופש חופיים.
קואין ממוקמת בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלגה ובקרבת מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית בעורף הקוסטה דל סול, אך רחוקה מספיק מהמולת החוף, ומציעה סביבת מגורים שלווה. העיר היא צומת המחברת בין אזורים פנימיים לאזורי החוף, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר מרכז ודרום אנדלוסיה. האזור ידוע בנופיו הכפריים הציוריים ובקסם של עיירה ספרדית מסורתית.
הנכס ממוקם כ-17 ק"מ מחופים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-23 ק"מ (בקו אווירי) מהנכס, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שירותים עירוניים נגישים בקלות, כולל סופרמרקט במרחק 485 מ' ובית מרקחת במרחק 161 מ'. לחובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באזור, עם 12 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, אך בעלות רכב מגבירה מאוד את נוחות הנסיעה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קואין נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ נעות בין 10°C ל-27°C. כ-3866 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוץ. גובה האזור הוא 191 מטר מעל פני הים, ומספק תנאי אקלים מתונים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. למרות הקרבה לחוף, המיקום הכפרי של הנכס פירושו שהוא עשוי להיות פחות חשוף לרוחות ים בהשוואה לאזורים חופיים ומציע נופי הרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל בריכות סמוכות כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו Ciudad del airsoft (3.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של כ-11.5 ק"מ, בתוספת שני מגרשים נוספים, קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה, במרחקים של כ-13.3 ק"מ ו-13.8 ק"מ בהתאמה. שטח הקרקע הנרחב של הנכס עצמו מספק מקום לפעילויות בחוץ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת הפרובינציה מלגה ובקרבת מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית בעורף הקוסטה דל סול, אך רחוקה מספיק מהמולת החוף, ומציעה סביבת מגורים שלווה. העיר היא צומת המחברת בין אזורים פנימיים לאזורי החוף, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר מרכז ודרום אנדלוסיה. האזור ידוע בנופיו הכפריים הציוריים ובקסם של עיירה ספרדית מסורתית.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לנכסים באזורים חופיים כמו אסטפונה (לדוגמה, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו; Aby Upper, החל מ-320,000 אירו) ובנלמדנה (לדוגמה, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), ה-Finca - Cortijo בקואין מציע הצעת ערך שונה. נכסים חופיים בדרך כלל מציעים נוף לים וגישה ישירה יותר לחוף, אך עשויים להיות יקרים יותר, במיוחד נכסים גדולים יותר. המחיר בקואין של 535,000 אירו מציע שטח קרקע נרחב (5740 מ"ר) ושלווה כפרית, שלעיתים קשה למצוא באזורים חופיים, במיוחד בנקודת מחיר זו. אמנם הוא אינו קרוב כל כך לחוף כמו כמה נכסים באסטפונה, אך הוא מציע מרחב ופרטיות השונים מהנוחיות שמציעים אזורים חופיים. המחיר הגבוה יותר של Alba Benalmádena מצביע על מיקומו באזור חוף מבוקש יותר. בסך הכל, האפשרות בקואין פונה לאלו המעדיפים חיים כפריים, מרחב והתרחקות ממרכזי תיירות, בעוד שהאפשרויות החופיות מכוונות לאלו המעדיפים אורח חיים על חוף הים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
