يقع هذا المنزل الريفي الذي تبلغ مساحته 5740 مترًا مربعًا بالقرب من بلدة كوين في مقاطعة مالاغا، ويوفر بيئة هادئة وخصوصية. يحتوي العقار على 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 131 مترًا مربعًا، بسعر 535,000 يورو. يقع المنزل في قطعة أرض شاسعة محاطة بالطبيعة وتوفر إطلالات على الجبال، وفي نفس الوقت قريب من وسائل الراحة الأساسية، على بعد دقائق فقط من البلدة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى المدن والساحل المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف بلدة كوين، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها رسميًا حوالي 26,574 نسمة، وتقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا. يقع في بيئة حضرية محاطة بالأراضي الزراعية والمناظر الطبيعية، مما يوفر أجواء ريفية هادئة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشية هادئة وخاصة، ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في المناطق الحضرية. بفضل الأرض الواسعة وحمام السباحة الخاص والمساحات الخارجية الكبيرة، فهو مثالي للعائلات أو عشاق البستنة أو أولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الريفي. كما أن قربه من طرق النقل الرئيسية يجعله خيارًا عمليًا لمن يرغبون في سهولة الوصول إلى المطار والمناطق الساحلية.
المنزل مبني وجاهز للسكن الفوري. حالة البناء 'جاهز' تعني أن العقار جاهز لكي يشغله المالك الجديد دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو الانتظار. يتم حاليًا معالجة ترخيص إشغال المبنى (AFO)، مما يوفر راحة البال للمالك المستقبلي.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو إمكانية الوصول المباشر إليه. كما أنه لا يتضمن تقنيات منزل ذكي مدمجة، ولا يوجد ذكر صريح لوجود مصعد. لم يتم ذكر ملصق كفاءة الطاقة في البيانات المقدمة، ويجب على المشترين الاستفسار عن التفاصيل.
Ref: VL108961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. سيجد أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة ريفي مع مساحات خارجية واسعة، بما في ذلك حمام سباحة خاص وأرض شاسعة، أن هذا العقار جذاب. إنه مناسب لأولئك الذين يمكنهم الاستفادة من وسائل الراحة القريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 485 مترًا ومستشفى على بعد 10 كم. علاوة على ذلك، يعتبر الموقع عمليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى مطار مالاغا (23 كم) أو يفضلون العيش بالقرب من ملاعب الجولف (11 كم). يمثل العقار أيضًا فرصة للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل ريفي لقضاء العطلات أو عقار محتمل للتأجير في الأندلس.
يتميز المنزل بحالة جيدة ويوفر إقامة مريحة. يمزج التصميم الداخلي بين السحر الريفي والوظائف العملية، مثل غرفة المعيشة ذات المدفأة الكبيرة والمطبخ الريفي الذي يفتح على الشرفة مع مخزن. غرف النوم واسعة والحمامات مجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار على غرفة تم تحويلها إلى مكتب وغرفة تخزين أو ورشة عمل منفصلة، مما يوفر مساحة وظيفية إضافية. تم تجهيز العقار بنظام طاقة شمسية مع بطاريات تخزين لتعزيز كفاءة الطاقة والاستقلالية. تم ترتيب المناطق الخارجية بشكل جيد، مع شرفة مغطاة بمظلة، وفناء، وحمام سباحة خاص، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
يبدأ سعر هذا العقار Finca - Cortijo من 535,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 131 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5740 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الطابع الريفي والمساحة الأرضية والعزلة للعقار، نظرًا لحجمه وموقعه. العقار مبني وجاهز للشراء، مما يوفر قيمة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مستقر.
توفر المنطقة الريفية لبلدة كوين إيقاع حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء في الحياة الريفية والاستفادة من المساحة الواسعة للأرض البالغة 5740 مترًا مربعًا للبستنة أو الاسترخاء أو الأنشطة الخارجية. يقع العقار بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس في البلدة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالاغا على بعد 23 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر والنقل. توفر الجبال المحيطة ووفرة أشعة الشمس (حوالي 3866 ساعة سنويًا) جاذبية للحياة اليومية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر فرصًا للترفيه في الهواء الطلق.
تمزج المنطقة المحيطة ببلدة كوين بين هدوء الريف ووسائل الراحة التي توفرها البلدة. يقع العقار في بيئة حضرية، لكنه يوفر الخصوصية والمساحة بفضل قطعة الأرض الكبيرة. إيقاع الحياة اليومية هادئ نسبيًا، ولكن وسائل الراحة الأساسية تلبي الاحتياجات بوجود 7 مطاعم و 4 مدارس و 8 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر القرب من الشواطئ (حوالي 17 كم) سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تستفيد المنطقة أيضًا من شبكة نقل مريحة، بما في ذلك 12 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعزز التنقل.
توضح الخريطة موقع بلدة كوين والمناطق المحيطة بها. وهي تسلط الضوء على الموقع الريفي للعقار، على بعد دقائق فقط بالسيارة من وسط المدينة والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المراكز الإقليمية الأخرى مثل مطار مالاغا والمنتجعات الساحلية.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وبالقرب من ماربيا. وهي تقع استراتيجيًا في عمق كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة بما فيه الكفاية عن صخب الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تعد البلدة مركزًا يربط المناطق الداخلية بالمناطق الساحلية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف وسط وجنوب الأندلس. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الخلابة وسحر بلدة إسبانية تقليدية.
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 23 كم (مسافة خط مستقيم) من العقار، مما يسهل السفر الدولي. وسائل الراحة في البلدة سهلة الوصول، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 485 مترًا وصيدلية على بعد 161 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد حوالي 11 كم. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، مع 12 محطة للحافلات و 7 خطوط للحافلات، ولكن امتلاك سيارة يزيد من سهولة التنقل بشكل كبير. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، مع تقلب درجات الحرارة الصيفية بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا مناخية معتدلة. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من قربه من الساحل، فإن الموقع الريفي للعقار يعني أنه قد يكون أقل عرضة للنسيم البحري مقارنة بالمناطق الساحلية ويوفر إطلالات على الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من أقرب الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم) والمراكز الرياضية مثل Ciudad del airsoft (3.9 كم). لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد حوالي 11.5 كم، بالإضافة إلى ملعبين آخرين، Campo Europa و Campo América، على بعد حوالي 13.3 كم و 13.8 كم على التوالي. توفر الأرض الواسعة التي يمتلكها العقار بحد ذاتها مساحة للأنشطة الخارجية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وبالقرب من ماربيا. وهي تقع استراتيجيًا في عمق كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة بما فيه الكفاية عن صخب الساحل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تعد البلدة مركزًا يربط المناطق الداخلية بالمناطق الساحلية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف وسط وجنوب الأندلس. تشتهر المنطقة بمناظرها الريفية الخلابة وسحر بلدة إسبانية تقليدية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، يقدم هذا العقار Finca - Cortijo في كوين عرضًا قيميًا مختلفًا. عادةً ما توفر العقارات الساحلية إطلالات على البحر وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ، ولكنها قد تكون أكثر تكلفة، خاصة بالنسبة للعقارات الأكبر حجمًا. يوفر السعر في كوين البالغ 535,000 يورو مساحة أرض واسعة (5740 مترًا مربعًا) وهدوءًا ريفيًا، وهو أمر يصعب العثور عليه غالبًا في المناطق الساحلية، لا سيما بهذا السعر. في حين أنه ليس قريبًا من الشاطئ مثل بعض العقارات في إستيبونا، إلا أنه يوفر مساحة وخصوصية تختلف عن وسائل الراحة التي توفرها المناطق الساحلية. يشير السعر الأعلى لـ Alba Benalmádena إلى موقعه في منطقة ساحلية أكثر رواجًا. بشكل عام، يلبي خيار كوين أولئك الذين يعطون الأولوية للحياة الريفية والمساحة والبعد عن المراكز السياحية، بينما تلبي الخيارات الساحلية أولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
