Esta propriedade rústica em Coín, província de Málaga, oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade urbana. Com 131 m² de área habitacional em um terreno de 5.740 m², a propriedade combina charme tradicional com conforto de vida prático. Sua localização no coração da Andaluzia, não longe de Málaga e da costa, a torna uma opção atraente para compradores que buscam uma experiência de vida espanhola autêntica. A casa está pronta para ser ocupada e dispõe de quatro quartos e duas casas de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca está situada em um ambiente urbano de Coín, onde as comodidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade da costa (aprox. 17 km) e da capital provincial Málaga (aprox. 33 km) oferece um bom equilíbrio entre o isolamento rural e a conexão urbana. O terreno é totalmente cercado e oferece privacidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, a natureza e um estilo de vida espanhol tradicional. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou convidados. A ampla área externa com piscina e terraços é ideal para relaxamento e convívio. A localização em Coín permite uma boa conexão com os serviços locais e opções de lazer.
A casa está classificada como 'Pronta', o que significa que é uma propriedade existente, pronta para ocupação imediata. Uma licença AFO (Licença de Primeira Ocupação) está em andamento. Este é um aspecto importante para a segurança jurídica e o valor futuro da propriedade.
O projeto não oferece novas construções nem o conforto de uma nova construção chave na mão. A propriedade é classificada como 'Pronta', indicando uma estrutura de construção existente. Detalhes precisos sobre eficiência energética ou características modernas específicas além da descrição não são detalhados, embora exista um sistema de energia solar com armazenamento de bateria.
Ref: VL108961
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta Finca é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma vida na Espanha rural, mas que também valorizam a proximidade de comodidades urbanas. Os quatro quartos a tornam ideal para famílias com crianças ou para quem recebe convidados regularmente. O processamento da licença AFO em andamento oferece segurança para futuros proprietários. Compradores que procuram uma propriedade com caráter, que possa servir tanto como residência permanente quanto como casa de férias, irão encontrá-la aqui. Potenciais investidores poderiam considerar seu apelo para aluguéis turísticos, dada a sua localização que oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade.
A propriedade é descrita como 'Pronta' e em 'Bom' estado. O interior reflete um charme rústico, com uma sala de estar caracterizada por uma grande lareira e janelas com vista para o jardim. A cozinha é espaçosa e funcional com despensa. Existem dois quartos no mesmo andar das áreas de estar, mais um closet e uma casa de banho. Uma sala adicional serve como escritório e há uma área de armazenamento separada. As instalações exteriores incluem uma piscina privada com área para banhos de sol e uma grande área de jantar coberta. Foi instalado um sistema de energia solar com armazenamento de bateria, indicando alguma modernização e eficiência.
A Finca oferecida em Coín tem um preço inicial de €535.000. Esta precificação aplica-se à propriedade completa com 4 quartos e 2 casas de banho em um terreno espaçoso de 5.740 m². Por ser uma propriedade existente, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. O preço indicado reflete a localização, o tamanho do terreno e o estado da propriedade, descrita como 'Pronta'.
Coín, situada no interior da Costa del Sol, oferece uma sensação de vida andaluza autêntica. A cidade em si cresceu e tem uma população considerável, o que significa que há vida na comunidade durante todo o ano. A finca está localizada em uma zona urbana, permitindo acesso a lojas e restaurantes a pé. Isso a diferencia de quintas rurais mais isoladas. O ambiente imediato oferece uma mistura de zonas residenciais e caráter rural com árvores de fruto. A altitude de 191 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, e as quase 4.000 horas de sol por ano sublinham o clima mediterrâneo. Viver aqui significa desfrutar da proximidade da natureza sem abrir mão das comodidades urbanas. Os 34 feriados locais por ano oferecem oportunidades para conhecer a cultura local.
A vida em Coín oferece uma mistura de vida tradicional de pequena cidade espanhola e infraestrutura moderna. A Finca fica a poucos minutos de serviços essenciais como farmácias (161 m), supermercados (485 m) e centros de saúde (10 km). As escolas também estão localizadas em um raio de 2 km. A boa acessibilidade à autoestrada A-7 (via a estrada para Málaga) permite conexões rápidas com a costa e a capital provincial. A proximidade de áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e os contrafortes da Sierra de las Nieves oferece oportunidades de lazer na natureza.
Esta Finca está localizada em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a importantes ligações de transporte e centros urbanos como Málaga e Marbella, enquanto o ambiente rural da propriedade é realçado pela construção circundante e áreas verdes.
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial Málaga e a 30 km ao norte de Marbella. Este posicionamento coloca a cidade no interior da conhecida Costa del Sol, mas ao mesmo tempo oferece um ambiente mais calmo e autêntico. A conexão com as cidades costeiras e a capital é boa, facilitando o acesso a aeroportos internacionais, praias e centros turísticos. A localização na Sierra de las Nieves permite o acesso a parques naturais e trilhos para caminhadas.
A Finca é bem servida pela sua localização em Coín. A praia fica a cerca de 17 km em linha reta (por exemplo, Playa Torreblanca-Carvajal). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol também fica a apenas 23 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe como Lauro Golf são acessíveis em menos de 11 km. Supermercados (485 m) e farmácias (161 m) são acessíveis a pé. O transporte público está disponível com 12 paragens e 7 linhas, o que reduz a dependência de um carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a área circundante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,0°C. A região regista impressionantes 3.866 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear é marcada por cerca de quatro meses por ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, nem muito quente nem muito frio. A paisagem circundante é caracterizada pelo uso agrícola e pela vegetação mediterrânica, que proporciona calor seco no verão e clima ameno e húmido no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, ficam a cerca de 17 km (em linha reta). Para os golfistas, os campos de Lauro Golf, Campo Europa e Campo América são acessíveis a cerca de 11-13 km. A própria cidade de Coín dispõe de piscinas municipais acessíveis em menos de 1,5 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Ciudad del Airsoft a cerca de 3,9 km. O ambiente rural convida a passeios e explorações, enquanto a proximidade da costa permite atividades aquáticas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no coração da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial Málaga e a 30 km ao norte de Marbella. Este posicionamento coloca a cidade no interior da conhecida Costa del Sol, mas ao mesmo tempo oferece um ambiente mais calmo e autêntico. A conexão com as cidades costeiras e a capital é boa, facilitando o acesso a aeroportos internacionais, praias e centros turísticos. A localização na Sierra de las Nieves permite o acesso a parques naturais e trilhos para caminhadas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Comparada a projetos costeiros como Acqua Gardens e Alba Benalmádena, localizados diretamente na costa de Estepona e Benalmádena com preços a partir de €418.800 e €699.000 respectivamente, esta Finca em Coín oferece um estilo de vida diferente. Combina a Andaluzia rural com a proximidade de centros urbanos, ao contrário das propriedades focadas principalmente na proximidade da praia. Enquanto os projetos costeiros mencionados geralmente oferecem construções mais recentes e vista direta para o mar, a propriedade em Coín se destaca por seu grande terreno, privacidade e um ambiente autêntico de casa de campo. A precificação de €535.000 está na faixa intermediária, significativamente abaixo do projeto de ponta Alba Benalmádena, mas acima do preço de entrada de Aby Upper. A localização no interior, mas com boa conexão, atende a compradores que buscam um equilíbrio entre natureza e acessibilidade, em vez de acesso direto à praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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