关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Coín 镇郊区，这是一个拥有约 26,574 名居民的城镇，距离省会马拉加约 33 公里。它坐落在一个城市化环境中，周围有农田和自然景观，提供了宁静的乡村氛围。距离商店、餐馆和学校等便利设施的步行距离。
这处房产适合那些寻求宁静、私密生活空间但又不愿远离城镇便利设施的买家。拥有宽敞的土地、私人游泳池和充足的户外空间，非常适合家庭、园艺爱好者或那些喜欢乡村生活方式的人。其靠近主要交通线路也使其成为希望方便前往机场和海岸地区的人的实用选择。
该住宅已建成，可立即入住。建筑状态为“完工”，这意味着该房产已准备好供新主人入住，无需进一步的建设或等待。AFO（入住许可证）目前正在处理中，为未来所有者提供了安心。
该物业不提供海滨生活。它也没有提供集成的智能家居技术，并且没有明确提及是否有电梯。能源效率标签未在提供的数据中提及，购买者应咨询详情。
Ref: VL108961
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求乡村宁静与城市便利性相结合的个人或家庭。那些希望在拥有宽敞户外空间（包括私人游泳池和广阔土地）的家中享受田园生活方式的人会发现这处房产很有吸引力。它适合那些可以从附近便利设施（包括距离 485 米的超市和距离 10 公里的医院）中受益的人。此外，对于那些需要经常往返马拉加机场（23 公里）或喜欢在高尔夫球场（11 公里）附近生活的人来说，该地点是一个实用的选择。该房产也是寻求在安达卢西亚乡村购买度假屋或潜在租赁物业的投资者的一个机会。
该住宅拥有良好的维护状态，并提供舒适的住宿。室内设计融合了乡村魅力和实用性，例如带大型壁炉的客厅和通往门廊的乡村风格厨房，并配有食品储藏室。卧室宽敞，浴室配备齐全。此外，该房产还包括一个改建为办公室的房间和一个独立的储藏室/工作室，提供了额外的功能空间。房产配备了带储电池的太阳能系统，以提高能源效率和独立性。外部区域经过精心布置，设有带遮阳篷的门廊、露台和私人游泳池，非常适合户外生活和娱乐。
该 Finca - Cortijo 的起价为 535,000 欧元。该物业拥有 4 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 131 平方米，坐落在一块 5740 平方米的土地上。由于其规模和乡村位置，该价格反映了房产的乡村特色、土地面积和独立性。该房产已建成，目前可供购买，为寻求安定生活方式的买家提供了明确的价值定位。
Coín 镇的乡村地区提供了一种宁静的生活节奏，同时又靠近各种便利设施。居民可以享受乡村生活的宁静，并利用占地 5740 平方米的广阔土地进行园艺、休闲或户外活动。该物业的地理位置优越，距离市中心的商店、餐馆和学校仅几分钟路程，为日常生活提供了便利。此外，约 23 公里（14 英里）的空中距离即可到达马拉加机场，为旅行和交通提供了便捷。周围的山景和充足的阳光（每年约 3,866 小时）为日常生活增添了吸引力，而 4 个月的泳季则提供了户外休闲的机会。
Coín 镇的周边地区融合了乡村的宁静与城镇的便利设施。该物业位于城市化环境中，但由于占地面积大，提供了隐私和宽敞的空间。日常生活节奏相对悠闲，但在 2 公里半径内就有 7 家餐馆、4 所学校和 8 家药店，可满足基本需求。距离海滩约 17 公里，为海滨活动提供了便利。该地区也受益于便利的交通网络，包括 12 个公共交通站点和 7 条公交线路，尽管拥有私家车会更方便。
该地图显示了 Coín 镇及其周边地区的位置。它突出了物业的乡村位置，距离城镇中心、主要道路和各种便利设施（如商店、学校和医疗中心）仅有很短的车程。地图还显示了与马拉加机场和沿海度假村等其他区域中心的距离。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，靠近 Marbella。它战略性地位于 Costa del Sol 腹地，但又足够远离海滨的喧嚣，提供宁静的生活环境。该镇是连接内陆地区和沿海地区的枢纽，使其成为探索安达卢西亚中部和南部地区的理想基地。该地区以其风景如画的乡村和传统西班牙小镇的魅力而闻名。
该房产距离海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里。马拉加机场（AGP）距离该物业约 23 公里（空中距离），方便国际旅行。镇上的便利设施触手可及，包括距离 485 米的超市和距离 161 米的药房。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离约 11 公里。公共交通在该地区可用，有 12 个公交站点和 7 条公交线路，但拥有汽车可大大提高出行便利性。最近的医院距离约 10 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.0°C，夏季温度在 10°C 到 27°C 之间波动。每年约有 3,866 小时的日照，非常适合户外活动。该地区的海拔高度为 191 米，提供了温和的气候条件。泳季通常持续 4 个月，水温保持在 20°C 以上。虽然靠近海岸，但该物业的乡村位置意味着它可能比沿海地区更少受海风影响，并享有山区景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离最近的海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 17 公里。该地区提供多种娱乐活动，包括附近的游泳池（如 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，0.5 公里）和体育中心（如 Ciudad del airsoft，3.9 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离约 11.5 公里，还有 Campo Europa 和 Campo América 两个高尔夫球场，距离分别约 13.3 公里和 13.8 公里。该物业广阔的土地本身也提供了进行户外活动的场所。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，靠近 Marbella。它战略性地位于 Costa del Sol 腹地，但又足够远离海滨的喧嚣，提供宁静的生活环境。该镇是连接内陆地区和沿海地区的枢纽，使其成为探索安达卢西亚中部和南部地区的理想基地。该地区以其风景如画的乡村和传统西班牙小镇的魅力而闻名。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）和 Benalmádena（如 Alba Benalmadena，起价 699,000 欧元）等沿海地区的房产相比，Coín 的这处 Finca - Cortijo 提供了不同的价值定位。沿海项目通常提供海景和更直接的海滩通道，但价格可能更高，特别是对于更大的房产。Coín 的价格为 535,000 欧元，提供了广阔的土地面积（5740 平方米）和乡村的宁静，这在沿海地区通常难以找到，尤其是在这个价格点。虽然它不像 Estepona 的某些房产那样靠近海滩，但它提供的空间和隐私与沿海地区提供的便利性不同。Alba Benalmádena 的价格更高，表明其位于更受欢迎的沿海地带。总体而言，Coín 的选择迎合了那些优先考虑乡村生活、空间和远离旅游中心的人，而沿海项目则满足了那些优先考虑海滨生活方式的人。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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