Dieses Projekt umfasst ein voll renoviertes Reihenhaus im Zentrum von Coín, Málaga. Das Objekt vereint eine traditionelle Fassade mit einem modernen Innenraum und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 98 m². Das ab €269.000 angebotene Haus bietet Wohnraum im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, ergänzt durch ein Dachterrasse. Die Lage ist städtisch: Alle grundlegenden Einrichtungen wie Supermärkte und gastronomische Betriebe befinden sich in Gehweite.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Estepona (Acqua Gardens ab €418.800) oder Benalmádena (Alba Benalmadena ab €699.000) bietet dieses Projekt in Coín einen signifikant niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Während Küstenprojekte oft Prämien für Meerblick und Touristikeinrichtungen zahlen, konzentriert sich Coín auf Wohnlichkeit und lokale Integration. Der Preis von €269.000 in Coín kauft mehr Wohnraum als an der Küste. Der Nachteil ist jedoch die Notwendigkeit, für Strandbesuche zu reisen und das Fehlen der direkten Meeresbrise. Für Käufer, die Platz und Budget über Strandnähe stellen, ist Coín eine logische Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Kern von Coín, einer Stadt ca. 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Coín liegt im Landesinneren und nicht direkt am Meer. Die Umgebung ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in der Nähe geprägt. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 23 Kilometern.
Dieses Projekt bietet eine Lösung für diejenigen, die wartungsarmes Wohnen in einem bestehenden Reihenhaus suchen. Der Aufteilung ist für dauerhaften Aufenthalt oder Langzeitaufenthalte geeignet, dank mehrerer Schlafzimmer und Bäder auf verschiedenen Ebenen. Die Ausstattung ist modern, sodass ein Wohnen ohne Renovierungsarbeiten möglich ist.
Obwohl das Gebäude nicht als Neubau klassifiziert ist, ist die kürzliche Renovierung in Elementen wie der offenen Küche, dem modernen Badezimmer und den Anlagen sichtbar. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Baorisiken oder Wartezeiten mehr bestehen. Der technische Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben.
Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück; Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Es gibt keinen privaten Garten; Der Außenraum besteht aus der Dachterrasse. Aufgrund der zentralen Lage gibt es Umweltlärm und Verkehrsaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung.
Dieser Haustyp eignet sich für Käufer, die eine starke Präferenz für die Integration in die spanische Gesellschaft haben, anstatt in touristischen Enklaven an der Küste zu wohnen. Es ist geeignet für Personen, die bereit sind, zum Strand zu reisen, im Austausch für mehr Wohnraum und niedrigere Immobilienpreise. Es ist auch relevant für diejenigen, die einen täglichen Rhythmus ohne Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Einrichtungen suchen.
Die Ausstattung weicht von alten Gebäuden durch die Integration moderner Techniken und Ästhetik ab. Marmorböden wurden verlegt und Doppelverglasung zur Isolierung verwendet. Die Küche ist voll ausgestattet und eingerichtet. Die Dachterrasse wird als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung gestellt. Die Haustechnik umfasst Glasfaserinternet, was für Menschen relevant ist, die auf schnelles Internet angewiesen sind.
Der Verkaufspreis beginnt bei €269.000. Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Estepona oder Benalmádena, ist dieses Preisniveau für vergleichbare Wohnfläche deutlich niedriger. Der Wert wird durch die Lage in Coín und die Renovierung bestimmt.
In Coín zu leben bedeutet, in einer aktiven spanischen Stadt mit einer starken lokalen Gemeinschaft zu wohnen. Die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, was das Leben praktisch macht. Das Klima ist mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was das Leben auf der Dachterrasse attraktiv macht. Die Nähe zum Schwimmbad und Sporteinrichtungen in Gehweite unterstützt einen aktiven Lebensstil. Da die Stadt im Landesinneren liegt, ist der Temperaturunterschied zwischen Sommer und Winter größer als direkt an der Küste.
Coín hat eine Bevölkerung von ca. 22.000 Einwohnern, was ein Niveau an Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitsversorgung und Geschäften gewährleistet. Für Strandbesuche muss man in Küstenstädte wie Fuengirola reisen; dies beträgt eine Strecke von ca. 17 Kilometern. Die Erreichbarkeit der Küste erfolgt über die Autobahn, wobei die Reisezeit vom Verkehr abhängt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Immobilie in Coín. Die Umgebung ist städtisch mit Straßenbebauung. Die Route zur Küste führt über die Durchgangsstraßen Richtung Fuengirola/Marbella.
Coín fungiert als eine Stadt im Hinterland der Costa del Sol, strategisch zwischen Málaga und Marbella gelegen. Es ist nicht vom Tourismus abhängig, sondern auf die eigenen Einwohner ausgerichtet. Dies führt zu einer konstanten Lebensumgebung während des ganzen Jahres.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 23 Kilometern (Luftlinie). Der nächste Supermarkt befindet sich 485 Meter entfernt. Ein Krankenhaus ist in 10 Kilometern Entfernung erreichbar. Für Golfer ist Lauro Golf in 11 Kilometern die nächste Anlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 12 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, aber ein Auto wird für die Flexibilität zur Küste empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für einige Belüftung. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 18,0°C. Die Lage am Fuße von Gebirgszügen wie der Sierra Gorda bietet Aussicht und Möglichkeiten zum Wandern. Die Wassertemperatur im Meer wird für einen Zeitraum von 4 Monaten pro Jahr genannt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände von Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches) in 17 Kilometern Entfernung erreichbar. Lokal gibt es Einrichtungen wie das öffentliche Schwimmbad in 500 Metern Entfernung und Sportzentren in der unmittelbaren Umgebung. Die Region bietet 24 Sporteinrichtungen innerhalb der Gemeinde.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín fungiert als eine Stadt im Hinterland der Costa del Sol, strategisch zwischen Málaga und Marbella gelegen. Es ist nicht vom Tourismus abhängig, sondern auf die eigenen Einwohner ausgerichtet. Dies führt zu einer konstanten Lebensumgebung während des ganzen Jahres.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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