Ce projet concerne une maison de ville entièrement rénovée située au centre de Coín, Málaga. La propriété combine une façade traditionnelle avec un intérieur moderne, offrant trois chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 98 m². Avec un prix à partir de 269 000 €, le logement offre de l'espace de vie au rez-de-chaussée et au premier étage, complété par un solarium sur le toit. L'emplacement est urbain : toutes les commodités de base, telles que les supermarchés et la restauration, sont à portée de main.
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), ce projet à Coín offre un prix au mètre carré nettement inférieur. Alors que les projets côtiers paient souvent des primes pour la vue sur la mer et les équipements touristiques, Coín se concentre sur l'habitabilité et l'intégration locale. Le prix de 269 000 € à Coín permet d'acheter plus d'espace de vie que sur la côte. Cependant, l'inconvénient est la nécessité de voyager pour les visites à la plage et l'absence de brise marine directe. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et le budget par rapport à la proximité de la plage, Coín est une option logique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le cœur de Coín, une ville à environ 33 kilomètres à l'ouest de la capitale provinciale Málaga. Coín est situé à l'intérieur des terres et non directement au bord de la mer. Les environs sont caractérisés par un cadre urbain avec des installations à proximité. L'aéroport de Málaga se trouve à une distance de 23 kilomètres.
Ce projet offre une solution pour ceux qui recherchent un logement sans entretien dans une maison de ville existante. La disposition convient pour une résidence permanente ou un long séjour, grâce à plusieurs chambres et salles de bain sur différents niveaux. La finition est moderne, permettant une vie immédiate sans travaux de rénovation.
Bien que le bâtiment ne soit pas classé comme une construction neuve, la rénovation récente est visible dans des éléments tels que la cuisine ouverte, la salle de bain moderne et les installations. La phase de construction est terminée, ce qui signifie qu'il n'y a plus de risques de construction ni de délais d'attente. L'état technique est décrit comme excellent.
La propriété ne dispose pas de parking privé sur son propre terrain ; Le stationnement se fait sur la voie publique. Il n'y a pas de jardin privé ; L'espace extérieur se compose du solarium sur le toit. En raison de l'emplacement central, il y a du bruit environnemental et une activité de circulation dans les environs immédiats.
Ce type de logement convient aux acheteurs qui ont une forte préférence pour l'intégration dans la société espagnole, plutôt que de séjourner dans des enclaves touristiques sur la côte. Il convient aux personnes disposées à voyager jusqu'aux plages en échange de plus d'espace habitable et de prix immobiliers plus bas. Il est également pertinent pour ceux qui recherchent un rythme de vie quotidien sans dépendre d'une voiture pour les commodités de base.
La finition s'écarte des anciennes propriétés par l'intégration de techniques et d'une esthétique modernes. Un sol en marbre a été installé et un double vitrage est utilisé pour l'isolation. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Le solarium sur le toit est fourni comme espace de vie supplémentaire. Les services publics comprennent internet par fibre optique, ce qui est pertinent pour les personnes dépendantes d'internet rapide.
Le prix demandé commence à partir de 269 000 €. Par rapport aux projets côtiers, tels qu'à Estepona ou Benalmádena, ce niveau de prix est nettement inférieur pour une surface habitable comparable. La valeur est déterminée par l'emplacement à Coín et la rénovation récente.
Vivre à Coín signifie résider dans une ville espagnole active avec une forte communauté locale. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied, rendant la vie pratique. Le climat est méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, rendant la vie extérieure sur le solarium attractive. La proximité de la piscine et des installations sportives à pied favorise un style de vie actif. Comme la ville est située à l'intérieur des terres, il y a une plus grande différence de température entre l'été et l'hiver que directement sur la côte.
Coín compte une population d'environ 22 000 habitants, assurant un niveau d'aménagements tel que les écoles, les soins de santé et les commerces. Pour les visites à la plage, il faut se rendre dans les villes côtières comme Fuengirola ; cela implique une distance d'environ 17 kilomètres. L'accessibilité à la côte se fait via l'autoroute, où le temps de trajet dépend du trafic.
La carte montre l'emplacement central de la propriété à Coín. Les environs sont urbains avec un développement des rues. L'itinéraire vers la côte passe par les routes de transit vers Fuengirola/Marbella.
Coín fonctionne comme une ville dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement située entre Málaga et Marbella. Elle n'est pas dépendante du tourisme mais se concentre sur ses propres résidents. Cela se traduit par un environnement de vie plus constant tout au long de l'année.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à une distance de 23 kilomètres à vol d'oiseau. Le supermarché le plus proche est situé à 485 mètres. Un hôpital est accessible à 10 kilomètres de distance. Pour les golfeurs, Lauro Golf à 11 kilomètres est l'installation la plus proche. Les transports en commun sont disponibles avec 12 arrêts dans les environs, mais une voiture reste recommandée pour la flexibilité vers la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une certaine ventilation dans les mois d'été. La température annuelle moyenne est de 18,0°C. La situation au pied de chaînes de montagnes comme la Sierra Gorda offre des vues et des opportunités de randonnée. La température de l'eau de baignade dans la mer est mentionnée pour une période de 4 mois par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches) sont accessibles à 17 kilomètres de distance. Localement, il y a des installations telles que la piscine publique à 500 mètres et des centres sportifs dans les environs immédiats. La région offre 24 installations sportives dans la commune.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín fonctionne comme une ville dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, stratégiquement située entre Málaga et Marbella. Elle n'est pas dépendante du tourisme mais se concentre sur ses propres résidents. Cela se traduit par un environnement de vie plus constant tout au long de l'année.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
