Αυτό το έργο αφορά μια ανακαινισμένη μεζονέτα (townhouse) στο κέντρο του δήμου Coín στην επαρχία Málaga. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ύψος 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει 98 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές, με απόσταση 23 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο του Málaga και 17 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες. Η κατασκευή συνδυάζει παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία με σύγχρονες παρεμβάσεις, διαθέτοντας στέρνα ηλιακού (solarium) και τρεις χώρους υγιεινής.
Συγκριτικά με την Estepona (όπου οι τιμές ξεκινούν από €320.000), το Coín προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου. Ωστόσο, η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγαλύτερη (17χλμ έναντι άμεσης πρόσβασης σε ακτογραμμές). Η Marbella (30χλμ μακριά) έχει υψηλότερο median εισόδημα και πιο πολυτελείς υποδομές, καθιστώντας το Coín μια πιο οικονομική, λιγότερο τουριστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού Coín, προσφέροντας πρόσβαση σε πολεοδομικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία απέχει 161 μέτρα από το φαρμακείο και 485 μέτρα από το σούπερ μάρκετ, υποδεικνύοντας ότι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή. Η θέση του είναι σε ορεινή 'pueblo' ζώνη, γεγονός που προσφέρει θέα στον οικισμό αλλά δεν παρέχει απευθείας θέα στη θάλασσα.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολική επιφάνεια 98 τ.μ. Ο χώρος περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη στέρνας στο ταράτσι προσφέρει επιπλέον χώρο εξωτερικής διαβίωσης, ενώ το δάπεδο από μάρμαρο και τα διπλά τζάμια συνεισφέρουν στη θερμική και ηχητική απομόνωση.
Πρόκειται για ανακαινισμένη ιδιοκτησία, η οποία βρίσκεται σε κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν αναβάθμιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και εγκατάσταση οπτικών ινών. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση, χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής που να επηρεάζουν την αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πάρκινγκ, με στάθμευση να παρέχεται στον δρόμο. Δεν ενδείκνυται για άτομα που αναζητούν θέα θάλασσας ή άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση 17 χλμ. Η εσωτερική διάταξη δεν περιλαμβάνει πισίνα, αλλά βασίζεται στις κοινοτικές υποδομές της περιοχής.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προσβάσιμη τιμή, με επάρκεια τοπικών υπηρεσιών. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν την ένταξη σε ισπανική τοπική κοινότητα και όχι τουριστικά θέρετρα. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες λόγω της proximité σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, αρκεί να αποδέχονται την απουσία ιδιωτικής πισίνας και θέας θάλασσας.
Τα υλικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο και διπλά τζάμια για ενεργειακή απόδοση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες μονάδες ντους. Η παρουσία οπτικών ινών εξασφαλίζει υψηλές ταχύτητες internet. Σημειώνεται η ύπαρξη 'Juliet balcony' σε ένα υπνοδωμάτιο, επιτρέποντας φυσικό αερισμό χωρίς μεγάλη εξωτερική επιφάνεια.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €269.000. Το κόστος αντανακλά την ανακαίνιση και την ενδοχώρα τοποθεσία σε σχέση με ακριβότερες παράκτιες περιοχές. Η συσχέτιση με παρόμοια έργα (π.χ. Estepona από €320.000) δείχνει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω της απόστασης από την ακτή.
Η καθημερινότητα στο Coín διαμορφώνεται γύρω από το κέντρο της πόλης. Ο κάτοικος έχει πρόσβαση σε 7 εστιατόρια και 4 σχολε εντός ακτίνας 2χλμ, επιτρέποντας τη βασική διαβίωση χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18°C και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Ωστόσο, για επίσκεψη σε παραλίες ή το αεροδρόμιο, απαιτείται οργανωμένη μετακίνηση, καθιστώντας το όχημα απαραίτητο για συγκεκριμένες ανάγκες.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 12 στάσεις, συνδέοντας το Coín με γύρω περιοχές. Το τοπίο περιλαμβάνει σημεία όπως το Mirador de Sierra Gorda (3.9 χλμ) για θέα. Η ύπαρξη 24 αθλητικών χώρων και πισίνας σε απόσταση 500μ υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής, αν και το εύρος των δραστηριοτήτων είναι πιο περιορισμένο σε σχέση με τις ακτές.
Ο χάρτης δείχνει το έργο στο κέντρο του Coín. Σημειώνονται οι αποστάσεις από τις βασικές υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες. Η μπλε γραμμή υποδεικνύει τη διαδρομή προς το αεροδρόμιο (23 χλμ).
Το Coín βρίσκεται 33 χλμ δυτικά του Málaga και 30 χλμ βόρεια της Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχότερο περιβάλλον σε σχέση με την ακτή, αλλά και αμεσότητα στο κέντρο της επαρχίας και τις τουριστικές ζώνες. Συνδέεται οδικά με τουριστικούς προορισμούς, αλλά παραμένει ένας παραδοσιακός οικισμός.
Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται 23 χλμ μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ 78 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa Torreblanca) απέχουν 17 χλμ. Για γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf είναι προσβάσιμο σε 11 χλμ. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις παραπάνω μετακινήσεις, αλλά για καθημερινές ανάγκες (φαρμακείο, σούπερ μάρκετ) η απόσταση είναι μικρότερη από 500μ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μέσο, με θερμοκρασίες από 10 έως 27°C. Το ύψος των 191μ επηρεάζει ελαφρώς τη θερμοκρασία (πιο δροσερά βράδια). Το κολύμπι είναι εφικτό για 4 μήνες το χρόνο. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.866 ώρες ήλιο ετησίως, προσφέροντας ξηρό περιβάλλον το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες δεν βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Πρέπει να διανυθείσεις 17 χλμ για Blue Flag παραλίες. Ωστόσο, υπάρχουν 2 πισίνες σε κοντινή απόσταση (0.5 και 1.5 χλμ) και εγκαταστάσεις για αθλητισμούς όπως Airsoft (3.9 χλμ). Το γκολφ είναι διαθέσιμο σε κοντινά γήπεδα όπως Lauro Golf.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Coín βρίσκεται 33 χλμ δυτικά του Málaga και 30 χλμ βόρεια της Marbella. Αυτή η θέση προσφέρει ησυχότερο περιβάλλον σε σχέση με την ακτή, αλλά και αμεσότητα στο κέντρο της επαρχίας και τις τουριστικές ζώνες. Συνδέεται οδικά με τουριστικούς προορισμούς, αλλά παραμένει ένας παραδοσιακός οικισμός.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
