Dit project betreft een volledig gerenoveerde stadswoning (townhouse) in het centrum van Coín, Málaga. De woning combineert een traditionele gevel met een modern interieur en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers op een gebruiksoppervlakte van 98 m². Met een prijs vanaf €269.000 biedt de woning woonruimte op de begane grond en eerste verdieping, aangevuld met een dakterras. De ligging is stedelijk: alle basisvoorzieningen zoals supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand.
Vergeleken met projecten in kustplaatsen zoals Estepona (Acqua Gardens vanaf €418.800) of Benalmádena (Alba Benalmadena vanaf €699.000), biedt dit project in Coín een significant lagere prijs per vierkante meter. Waar kustprojecten vaak prijzen betalen voor zeezicht en toeristische voorzieningen, focust Coín op leefbaarheid en lokale integratie. De prijs van €269.000 in Coín koopt meer woonoppervlak dan aan de kust. Echter, het nadeel is de noodzaak om te reizen voor strandbezoek en de afwezigheid van directe zeebries. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en budget boven strandbelang, is Coín een logische optie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de kern van Coín, een plaats ongeveer 33 kilometer ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Coín is landinwaarts gesitueerd en niet direct aan zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met voorzieningen binnen handbereik. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 23 kilometer.
Dit project biedt een oplossing voor wie op zoek is naar onderhoudsarm wonen in een bestaande stadswoning. De indeling is geschikt voor permanente bewoning of langverblijf, dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en badkamers op verschillende verdiepingen. De afwerking is modern, wat instapklaar wonen mogelijk maakt zonder renovatiewerkzaamheden.
Hoewel het pand niet als nieuwbouw wordt geclassificeerd, is de recente renovatie zichtbaar in elementen zoals de open keuken, de moderne badkamer en de installaties. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden meer zijn. De technische staat wordt omschreven als uitstekend.
De woning beschikt niet over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein; parkeren geschiedt op de openbare weg. Er is geen privétuin aanwezig; buitenruimte bestaat uit het dakterras. Vanwege de ligging in het centrum is er sprake van omgevingsgeluid en verkeersactiviteit in de directe omgeving.
Dit woningtype past bij kopers die een sterke voorkeur hebben voor integratie in de Spaanse samenleving, in plaats van het verblijven in toeristische enclaves aan zee. Het is geschikt voor personen die bereid zijn te reizen naar stranden, in ruil voor meer leefruimte en lagere vastgoedprijzen. Ook voor wie een dagelijks ritme zoekt zonder afhankelijk te zijn van de auto voor basisvoorzieningen, is deze plek relevant.
De afwerking wijkt af van oude panden door de integratie van moderne technieken en esthetiek. Er is marmeren vloerbedekking aangebracht en er is gebruikgemaakt van dubbele beglazing voor isolatie. De keuken is volledig ingericht en uitgerust. Het aanwezige dakterras is voorzien als extra leefruimte. De installaties omvatten glasvezelinternet wat relevant is voor mensen die afhankelijk zijn van snel internet.
De vraagprijs start vanaf €269.000. In vergelijking met projecten aan de kust, zoals in Estepona of Benalmádena, ligt dit prijsniveau aanzienlijk lager voor vergelijkbare woonoppervlaktes. De waarde wordt bepaald door de ligging in Coín en de recente renovatie.
Wonen in Coín betekent leven in een actieve Spaanse stad met een sterke lokale gemeenschap. De dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, wat het leven praktisch maakt. Het klimaat is mediterraan met meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat het leven buiten op het dakterras aantrekkelijk maakt. De nabijheid van het zwembad en sportfaciliteiten op loopafstand ondersteunt een actieve levensstijl. Omdat de stad landinwaarts ligt, is er een groter temperatuurverschil tussen zomer en winter dan direct aan de kust.
Coín heeft een populatie van circa 22.000 inwoners, wat zorgt voor een voorzieningenniveau zoals scholen, gezondheidszorg en winkels. Voor strandbezoek moet er worden uitgeweken naar de kustplaatsen zoals Fuengirola; dit betreft een afstand van circa 17 kilometer. De bereikbaarheid van de kust is via de snelweg, waarbij de rijtijd afhankelijk is van de spits.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in Coín. De omgeving is stedelijk met straatbebouwing. De route naar de kust loopt via de doorgaande wegen richting Fuengirola/Marbella.
Coín fungeert als een stad in de hinterland van de Costa del Sol, strategisch gelegen tussen Málaga en Marbella. Het is niet afhankelijk van toerisme, maar gericht op eigen bewoners. Dit resulteert in een constantere leefomgeving gedurende het hele jaar.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed gesitueerd op 23 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 485 meter. Een ziekenhuis is bereikbaar op 10 kilometer afstand. Voor golfers is Lauro Golf op 11 kilometer de dichtstbijzijnde faciliteit. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 12 haltes in de omgeving, maar een auto blijft aan te raden voor flexibiliteit naar de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor enige ventilatie in de zomermaanden. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.0°C. De ligging aan de voet van berggebieden zoals de Sierra Gorda biedt uitzicht en mogelijkheden voor wandeltochten. De zwemtemperatuur in de zee is genoemd voor een periode van 4 maanden per jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Coín zelf landinwaarts ligt, zijn de stranden van Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches) op 17 kilometer afstand bereikbaar. Lokaal zijn er faciliteiten zoals het openbare zwembad op 500 meter en sportcentra in de nabije omgeving. De regio biedt 24 sportfaciliteiten binnen de gemeente.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín fungeert als een stad in de hinterland van de Costa del Sol, strategisch gelegen tussen Málaga en Marbella. Het is niet afhankelijk van toerisme, maar gericht op eigen bewoners. Dit resulteert in een constantere leefomgeving gedurende het hele jaar.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
