Situada no coração de Coín, esta moradia renovada combina o tradicional com o moderno, oferecendo 98 m² de área habitável distribuídos por dois pisos e um terraço no topo. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade beneficia de uma localização central, permitindo o acesso a pé aos serviços essenciais. Encontra-se a 191 metros de altitude e integra-se num ambiente urbano com mais de 22.000 habitantes, registando uma média anual de 3.866 horas de sol.
Comparativamente a projetos de construção nova em localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, esta propriedade em Coín oferece uma relação qualidade-preço distinta. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) situam-se em complexos residenciais com piscinas e serviços partilhados, mas a um preço significativamente superior. Esta moradia elimina as despesas de condomínio elevadas, trocando a vista mar e a praia imediata por uma maior conectividade com o interior e custos de acesso à propriedade inferiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido num contexto urbano consolidado, classificado como cidade e ambiente suburbano. A localização central em Coín facilita o acesso pedonal às infraestruturas, estando a uma curta distância de escolas e estabelecimentos comerciais. A configuração da propriedade na malha urbana permite uma mobilidade quotidiana eficiente.
A distribuição interior inclui uma sala de estar e uma zona de jantar luminosa no rés-do-chão, servidas por uma cozinha totalmente equipada e por uma área de lavandaria. No piso superior, encontram-se três quartos, um deles com casa de banho privativa, e um varanda tipo 'Julieta'. O destaque vai para o terraço solário no topo, que oferece uma área exterior de lazer sem a manutenção exigida por um jardim.
Classificado como imóvel com condições excelentes, a moradia foi objeto de renovação recente que abrangeu as infraestruturas e acabamentos. Os pavimentos em mármore e as janelas de vidro duplo refletem uma escolha de materiais focada no conforto habitacional e na eficiência térmica. O imóvel se encontra pronto a habitar, sem necessidade de intervenções estruturais imediatas.
Tratando-se de uma moradia geminada, as paredes confinantes com propriedades adjacentes podem reduzir a privacidade acústica em comparação com uma moradia isolada. O estacionamento é feito apenas na via pública e não existe garagem privativa. A ausência de jardim ao nível do solo limita os espaços exteriores ao terraço no terraço. A localização no centro urbano implica a exposição ao tráfego e ao ruído ambiente característico de uma cidade ativa.
Esta propriedade responde às necessidades de quem procura uma casa pronta a habitar sem os encargos da gestão de uma grande propriedade exterior. É adequada para núcleos familiares que necessitam de proximidade a escolas e serviços de saúde, dada a presença de diversas estruturas educativas e sanitárias num raio de poucos quilómetros. Profissionais que trabalhem de casa valorizarão a ligação de fibra ótica e a presença de espaços bem definidos. A configuração com três quartos permite também arrumar um quarto para hóspedes ou um escritório.
A renovação introduziu elementos modernos preservando a envolvente tradicional. Os pavimentos em mármore oferecem elevada durabilidade e inércia térmica, úteis para as temperaturas estivais. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. A cozinha está totalmente equipada e a casa de banho possui acabamentos contemporâneos. A infraestrutura elétrica inclui fibra ótica, garantindo conectividade moderna.
O preço de lançamento de €269.000 posiciona este imóvel numa faixa de mercado acessível para uma propriedade renovada com três quartos. Considerando a área de 98 m², o custo por metro quadrado está alinhado com as cotações atuais para uma renovação completa de qualidade na zona centro. A inexistência de áreas comuns mantém os custos de manutenção baixos em comparação com urbanizações fechadas.
Coín apresenta-se como um centro urbano dinâmico no interior da província de Málaga. A vida quotidiana decorre num ritmo distinto das localidades balneares, oferecendo uma variedade de serviços essenciais, incluindo nove escolas básicas e cinco secundárias, e um centro de saúde. Os mais de 22.000 habitantes garantem uma oferta comercial diversificada. A mobilidade é facilitada por oito linhas de transporte público, tornando os deslocações possíveis sem o uso exclusivo do automóvel. Para quem procura uma residência permanente ou uma base para explorar o interior, esta localidade oferece um acesso rápido a ambas as costas, mantendo uma identidade cultural própria.
Em Coín, os deslocamentos quotidianos baseiam-se numa combinação de mobilidade pedonal e veicular. Para as compras diárias, existe um supermercado acessível a cerca de 500 metros a pé. Para aceder às praias da Costa del Sol, como a Playa de los Boliches, a viagem de carro cobre cerca de 17 quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a 23 quilómetros. A cidade é servida por diversas linhas de autocarro, facilitando os deslocações internas. A localização estratégica entre Málaga e Marbella permite aceder a ambas as cidades em cerca de 30-40 minutos.
O mapa mostra a posição da moradia dentro do centro de Coín. O marcador evidencia a proximidade com as vias principais e serviços essenciais como a farmácia e o supermercado. Ao contrário das propriedades na praia, aqui a posição privilegia a acessibilidade urbana e a ligação com a rede rodoviária interior.
Coín ocupa uma posição estratégica no interior da Costa del Sol Ocidental, conhecida como o 'Portão de Guadalhorce'. Situada a cerca de 33 quilómetros a oeste de Málaga e a 30 quilómetros a norte de Marbella, serve de entroncamento entre a área metropolitana e as zonas turísticas costeiras. Esta posição permite viver num ambiente urbano mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal.
A propriedade situa-se a 161 metros de uma farmácia e a 485 metros de um supermercado. O hospital mais próximo fica a 10 quilómetros. Para aceder às praias, como a Playa Torreblanca-Carvajal, é necessário utilizar o automóvel num percurso de cerca de 17 quilómetros. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está acessível em cerca de 25-30 minutos de carro (23 quilómetros). Para o golfe, o campo de Lauro Golf dista 11 quilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín desfruta de um clima mediterrânico continental com uma temperatura média anual de 18°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para noites mais frescas em comparação com a costa, com temperaturas médias que variam entre os 10°C no inverno e os 27°C no verão. A região beneficia de 3.866 horas de sol por ano. A época balnear, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín esteja situada no interior, a costa é acessível para passeios de um dia. As praias mais próximas encontram-se em Fuengirola, a cerca de 17-18 quilómetros de distância. Para o lazer local, a cidade oferece a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metros. Os entusiastas de golfe têm acesso ao campo de Lauro Golf a cerca de 11 quilómetros. A atividade recreativa concentra-se em estruturas desportivas urbanas e natureza acessível.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição estratégica no interior da Costa del Sol Ocidental, conhecida como o 'Portão de Guadalhorce'. Situada a cerca de 33 quilómetros a oeste de Málaga e a 30 quilómetros a norte de Marbella, serve de entroncamento entre a área metropolitana e as zonas turísticas costeiras. Esta posição permite viver num ambiente urbano mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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