הנכס ממוקם בליבו של העיירה קוין (Coín) בפרובינציית מאלגה, במיקום אסטרטגי בפנים הארץ אך במרחק נסיעה קצרה מהחוף. טאונהאוס משופץ הזה מציע 98 מ"ר של שטח מחיה, שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הוא ממוקם במרחק של 23 ק"מ מנמל התעופה מאלגה ו-17 ק"מ מהחופים, משלב את נוחות החיים העירוניים עם גישה לבילויים בים.
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (מחירים החל מ-418,800 יורו), קוין זולה באופן משמעותי. עם זאת, זהו סביב עירונית לחלוטין השונה מאזורי היוקרה של מרבייה. עלויות המחיה בקוין ממוצעות. זוהי בחירה טובה עבור מי שמחפש חוויה ספרדית אותנטית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קוין ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מוקפת הרים ואדמות חקלאיות. מרכז העיירה הוא אזור הולכי רגל עם גישה מלאה לשירותים ובילויים. המיקום הוא אסטרטגי, בערך 30 ק"מ ממאלגה ומרבייה, המאפשר להימנע מההמונות בחוף מבלי לאבד קשר עם הערים הגדולות.
הנכס הזה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים סביבת מגורים פעילה כל היום. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כמשרד ביתי. הקונספט הפתוח של סלון ומטבח יוצר חלל חברתי. גג השמש (סולאריום) הגדול מספק מקום לרגיעה.
זוהי נכס ששופק לגמרי, שבו המבנה המקורי נשמר והפנים מודרני. כל המערכות עודכנו לסטנדרטים מודרניים. זהו לא בניין חדש, אלא בית ישן עם מראה חדש, מוכן למגורים מיידיים.
הפרויקט לא נמצא בקו הראשון לים, אלא בפנים הארץ, מה שדורש רכב לנסיעה לחוף. אין חניה פרטית, החניה היא ברחוב. אין בריכה בסולאריום. מכיוון שזהו טאונהאוס, רעש שכנים אפשרי.
הבית הזה מתאים לאלו המחפשים בית קבע בספרד, הרוצים להשתלב בקהילה המקומית. הוא גם מתאים למשפחות עם ילדים בשל הקרבה לבתי ספר. הוא מציע אלטרנטיבה לאזורי החוף היקרים יותר, עם גישה לים (כ-20 דקות נסיעה).
הפנים מודרני עם אלמנטים מסורתיים. הרצפות עשויות שיש, חומר פופולרי באקלים הספרדי בשל הקור. המטבח מאובזר במלואו. החלונות כפולים, משפרים את הבידוד. חדרי האמבטיה מודרניים, האמבטיה הראשית כוללת מקלחת.
המחיר מתחיל מ-269,000 אירו, מחיר תחרותי בשוק קוין לאור האיכות השיפוץ. מחיר זה הוא סטנדרטי עבור נכסים מתוחזקים היטב באזור. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש.
קוין היא עיירה תוססת עם ימי שוק ופסטיבלים. המיקום אידיאלי עבור אלו המעדיפים את חיי העיר על פני אזורים תיירותיים. ניתן לשתות בבוקר קפה בכיכר וליהנות מערבי טאפאס. ישנם גם גבעות קטנות עם נוף לסביבה.
בקוין יש הכל הדרוש לחיי יומיום: חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ומרכז בריאות. בעיירה יש 8 בתי מרקחת ובתי ספר רבים. קיים אצטדיון כדורגל מקומי ומרכזי ספורט. הסביבה פעילה עם פסטיבלים מקומיים רבים (34 בשנה). התחבורה טובה, 8 קווי אוטובוס.
המפה מציגה את מיקומה של קוין בפרובינציית מאלגה. הבית שלך מסומן בסימן אדום. מכיוון שזהו אזור פנים-יבשתי, הוא מוקף בהרים וטבע. הים נמצא בדרום.
קוין ממוקמת בעמק גוודלחורסה (Guadalhorce), אזור חקלאי חשוב. היא חלק מאזור "ריו גוודלחורסה" המחבר בין החוף לפנים הארץ. המיקום מאפשר גישה קלה הן למאלגה והן למרבייה.
קוין ממוקמת 33 ק"מ ממאלגה ו-30 ק"מ ממרבייה, מה שמאפשר גישה לערים הגדולות. החוף הקרוב ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) הוא במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 23 ק"מ. מגרשי גולף (Lauro Golf) נמצאים ברדיוס של 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בקוין האקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18 °C. בקיץ הטמפרטורות מגיעות עד 27 °C, ובחור הן יורדות עד 10 °C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. השמש זורחת כ-3866 שעות בשנה. הגובה של 191 מטר מספק אוויר קריר יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שקוין נמצא בפנים הארץ, החופים (Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca) נגישים במרחק של כ-18 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Lauro Golf (11 ק"מ). בעיירה עצמה יש בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (500 מטר). מרכזי הספורט מציעים אפשרויות לפנאי פעיל.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת בעמק גוודלחורסה (Guadalhorce), אזור חקלאי חשוב. היא חלק מאזור "ריו גוודלחורסה" המחבר בין החוף לפנים הארץ. המיקום מאפשר גישה קלה הן למאלגה והן למרבייה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL789799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID