Tento projekt se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, ve městě Coín. Moderní rekonstrukce tohoto městského domu spojuje tradiční architekturu s městským pohodlím. S obytnou plochou 98 m² nabízí dům 3 ložnice a 2 koupelny. Je situován v městské zóně s dobrou dostupností služeb, což z něj činí praktickou volbu pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem.
Ve srovnání s pobřežnými projekty v Estepona (Acqua Gardens od €418 800) nabízí tento dům v Coínu nižší vstupní cenu za cenu větší vzdálenosti od moře. Na rozdíl od novostaveb v Benalmadena (Alba Benalmadena od €699 000) zde získáte více prostoru a autentičtější atmosféru za menší investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Coína, který je charakteristický jako 'Mountain Pueblo' (horská vesnice). Leží v nadmořské výšce 191 metrů. Okolí je směsí městské a předměstské zástavby ('Suburban'). Pozemek je vzdálen cca 3,9 km od vyhlídky Mirador de Sierra Gorda a 4,8 km od Cerro Gordo.
Dům je vhodný pro ty, kteří hledají samostatnou bytovou jednotku s denním světlem a venkovním prostorem. Dispozice s jídelním prostorem a obývacím pokojem odpovídá potřebám moderní domácnosti. Vlastní terasa a solárium poskytují soukromí pro relaxaci.
Podle údajů se jedná o 'Stylishly renovated' (stylově zrekonstruovanou) nemovitost v 'Excellent' (vynikajícím) stavu. Původní struktura byla aktualizována o moderní prvky, jako je plně vybavená kuchyně, dřevěná podlaha a dvoukřídlá okna (Double Glazing).
Tento dům nenabízí výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Nachází se ve vnitrozemí, což znamená, že cesta na pobřeží trvá přibližně 20-30 minut autem. Parkování je řešeno na ulici ('Street'), neexistuje soukromé garážové stání. V domě není bazén ani společné vybavení.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří preferují autentické španělské město před pobřežními letovisky. Je vhodný pro ty, kteří nepotřebují být v docházkové vzdálenosti od pláže, ale ocení blízkost obchodů a restaurací. Díky absenci společných zařízení je také vhodný pro ty, kteří nechtějí platit vysoké poplatky za společenství.
Při rekonstrukci byl kladen důraz na detaily. Podlahy jsou vyrobeny z mramoru ('Marble Flooring'), což zvyšuje pocit kvality. Koupelny jsou moderní s vysoce kvalitními obklady. Dům má dvojitá skla ('Double Glazing'), což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Solárium na střeše je koncipováno jako další obývací prostor.
Cena nemovitosti začíná na €269 000. Vzhledem k velikosti (98 m²) a lokalitě (Coín) se jedná o průměrnou nabídku. Pro srovnání, novější projekty v Estepona (Acqua Gardens) začínají na €418 800, což ukazuje na vyšší cenovou dostupnost tohoto vnitrozemského projektu.
Coín je město s přibližně 22 000 až 26 000 obyvateli. Vzhledem k tomu, že se nachází asi 33 km západně od Malagy a 30 km severně od Marbelly, slouží jako rezidenční centrum spíše než jako turistická destinace. Místní infrastruktura zahrnuje 4 základní školy a zdravotní středisko. Rytmus života je klidnější než na pobřeží, s důrazem na místní komunitu.
Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami a 12 zastávkami. Coín má dostatečnou vybavenost pro denní život: 4 školy v okruhu 2 km a 1 zdravotní středisko. Nejbližší větší nemocnice je ve vzdálenosti 10 km. Město má ročně 34 místních svátků, což dokládá bohatý kulturní život.
Mapa ukazuje polohu domu v rámci města Coín. Severně od města se rozkládá horský masiv s vyhlídkami, jižním směrem vede koridor směrem k pobřeží Fuengirola.
Coín je strategicky umístěn v údolí Guadalhorce. Slouží jako brána mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemím 'Andalusie'. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidnější rezidenční oblastí a blízkostí k velkým městům jako Málaga a Marbella.
Vzdálenosti k základním službám jsou minimální: lékárna je vzdálena 161 m a supermarket 485 m. Pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal jsou vzdáleny 17 km (vzdušnou čarou). Golfová hřiště Lauro Golf se nachází 11 km od domu. Mezinárodní letiště Malaga je vzdáleno 23 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má celoročně příznivé klima s průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Ročně zde svítí přibližně 3 866 hodin slunce. Koupací sezóna trvá 4 měsíce. Nadmořská výška 191 m přináší v noci příjemné ochlazení oproti horkému pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se dům nenachází přímo u moře, pláže jako Playa de los Boliches jsou dosažitelné autem. Pro rekreační aktivity slouží blízké golfové hřiště Lauro Golf (11 km) a sportovní centrum Ciudad del airsoft. V létě je možné využít městský bazén 'Piscina Municipal Juan Montes Hoyo', který je vzdálen pouze 0,5 km.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umístěn v údolí Guadalhorce. Slouží jako brána mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemím 'Andalusie'. Tato poloha nabízí kompromis mezi klidnější rezidenční oblastí a blízkostí k velkým městům jako Málaga a Marbella.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
