Este proyecto presenta una casa adosada (townhouse) totalmente renovada en el centro de Coín, Málaga. La propiedad combina una fachada tradicional con un interior moderno, ofreciendo tres dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 98 m². Con un precio desde 269.000 €, el hogar ofrece espacio vital en la planta baja y en el primer piso, complementado con un solarium en la azotea. La ubicación es urbana: todas las comodidades básicas, como supermercados y restaurantes, están a corta distancia a pie.
Comparado con proyectos en ciudades costeras como Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmadena desde 699.000 €), este proyecto en Coín ofrece un precio por metro cuadrado significativamente menor. Mientras que los proyectos costeros a menudo pagan primas por las vistas al mar y los servicios turísticos, Coín se centra en la habitabilidad y la integración local. El precio de 269.000 € en Coín compra más espacio habitable que en la costa. Sin embargo, la desventaja es la necesidad de desplazarse para visitar la playa y la ausencia de la brisa marina directa. Para los compradores que priorizan el espacio y el presupuesto sobre la proximidad a la playa, Coín es una opción lógica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el núcleo de Coín, un municipio a unos 33 kilómetros al oeste de la capital provincial, Málaga. Coín está situado en el interior y no directamente en el litoral. Los alrededores se caracterizan por un entorno urbano con servicios al alcance de la mano. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 23 kilómetros.
Este proyecto ofrece una solución para quienes buscan una vivienda con bajo mantenimiento en una casa adosada existente. La distribución es adecuada para residencia permanente o estancias largas, gracias a los múltiples dormitorios y baños en diferentes niveles. El acabado es moderno, lo que permite vivir a estrenar sin obras de renovación.
Aunque el edificio no se clasifica como obra nueva, la reciente renovación es visible en elementos como la cocina abierta, el baño moderno y las instalaciones. La fase de construcción está finalizada, lo que significa que no hay riesgos de construcción ni tiempos de espera. El estado técnico se describe como excelente.
La propiedad no dispone de aparcamiento propio en terreno propio; el aparcamiento se realiza en la vía pública. No hay jardín privado; el espacio exterior consiste en el solarium. Debido a la ubicación céntrica, hay ruido ambiental y actividad de tráfico en las inmediaciones.
Este tipo de vivienda es adecuado para compradores con una fuerte preferencia por la integración en la sociedad española, en lugar de alojarse en enclaves turísticos en la costa. Es apto para personas dispuestas a viajar a las playas a cambio de más espacio habitable y precios inmobiliarios más bajos. También es relevante para quienes buscan un ritmo de vida diario sin depender del coche para servicios básicos.
El acabado se aparta de las propiedades antiguas mediante la integración de técnicas y estética modernas. Se ha instalado suelo de mármol y se utiliza doble acristalamiento para el aislamiento. La cocina está totalmente amueblada y equipada. El solarium en la azotea se proporciona como espacio vital adicional. Las instalaciones incluyen internet de fibra óptica, relevante para personas dependientes de internet rápido.
El precio de salida parte desde 269.000 €. En comparación con proyectos costeros, como en Estepona o Benalmádena, este nivel de precio es significativamente más bajo para una superficie habitable comparable. El valor se determina por la ubicación en Coín y la renovación reciente.
Vivir en Coín significa residir en un pueblo español activo con una fuerte comunidad local. La compra diaria se puede hacer a pie, lo que hace la vida práctica. El clima es mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año, lo que hace atractiva la vida en el exterior en el solarium. La proximidad a la piscina y a las instalaciones deportivas a pie favorece un estilo de vida activo. Al estar el pueblo en el interior, hay una mayor diferencia de temperatura entre verano e invierno que directamente en la costa.
Coín tiene una población de aproximadamente 22.000 habitantes, lo que garantiza un nivel de servicios como escuelas, sanidad y comercios. Para las visitas a la playa, hay que desplazarse a localidades costeras como Fuengirola; esto supone una distancia de unos 17 kilómetros. La accesibilidad a la costa se realiza mediante la autovía, donde el tiempo de viaje depende del tráfico.
El mapa muestra la ubicación central de la propiedad en Coín. Los alrededores son urbanos con desarrollo callejero. La ruta a la costa transcurre por las carreteras de circunvalación hacia Fuengirola/Marbella.
Coín funciona como una ciudad en el hinterland de la Costa del Sol, estratégicamente situada entre Málaga y Marbella. No depende del turismo, sino que se centra en sus propios residentes. Esto se traduce en un entorno de vida más constante durante todo el año.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a una distancia de 23 kilómetros en línea recta. El supermercado más cercano se encuentra a 485 metros. Un hospital es accesible a una distancia de 10 kilómetros. Para los golfistas, Lauro Golf a 11 kilómetros es la instalación más cercana. El transporte público está disponible con 12 paradas en los alrededores, pero se recomienda un coche para la flexibilidad hacia la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar proporciona cierta ventilación en los meses de verano. La temperatura media anual es de 18,0°C. La ubicación al pie de cadenas montañosas como la Sierra Gorda ofrece vistas y oportunidades para el senderismo. La temperatura del agua de baño en el mar se menciona durante un periodo de 4 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Coín se encuentra en el interior, las playas de Fuengirola (Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches) son accesibles a una distancia de 17 kilómetros. Localmente, hay instalaciones como la piscina pública a 500 metros y centros deportivos en los alrededores inmediatos. La región ofrece 24 instalaciones deportivas dentro del municipio.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín funciona como una ciudad en el hinterland de la Costa del Sol, estratégicamente situada entre Málaga y Marbella. No depende del turismo, sino que se centra en sus propios residentes. Esto se traduce en un entorno de vida más constante durante todo el año.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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