Projekt obsega obnovljeno mestno hišo (townhouse) v občini Coín v provinici Málaga. Nahaja se v urbani okolici na nadmorski višini 191 metrov in ponuja 98 m² bivalnega prostora. Lokacija je značilna po bližini lokalnih storitev, 23 km od mednarodnega letališča Málaga in 17 km od najbližjih plaž. Struktura združuje tradicionalne arhitekturne elemente z modernimi posegi, vključno s solarnim balkonom (solarium) in tremi kopalnicami.
V primerjavi z Estepono (kjer se cene začnejo pri €320.000) Coín ponuja nižje začetne stroške. Vendar je oddaljenost od morja večja (17 km v primerjavi z neposrednim dostopom ob obalah). Marbella (30 km stran) ima višji median dohodkov in luksuznejše objekte, zaradi česar je Coín bolj ekonomična, manj turistična izbira.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja znotraj naselja Coín in omogoča dostop do mestnih storitev. Oddaljenost 161 metrov od lekarn in 485 metrov od trgovine kaže, da se osnovne potrebe lahko rešujejo peš. Lega v 'pueblo' goratem območju ponuja pogled na naselje, vendar ne nudi neposrednega pogleda na morje.
Razporeditev hiše ustreza praktičnim potrebam s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 98 m². Prostor vključuje dnevno jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Obstoječ solarni na terasi ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem, marmornata tla in dvojno steklo pa prispevajo k toplotni in zvočni izolaciji.
Gre za obnovljeno nepremičnino v odličnem stanju. Posegi vključujejo nadgradnjo kuhinje in kopalnic ter namestitev optičnih vlaken. Nepremičnina je takoj naseljiva, brez gradbenih rokov, bi vplivali na nakup.
Nepremičnina nima zasebnega parkirišča; parkiranje je na voljo na ulici. Ni primerna za tiste, ki iščejo pogled na morje ali neposreden dostop do plaže, saj je zahtevano 17 km potovanja. Notranja razporeditev ne vključuje bazena, temveč se zanaša na skupne objekte v občini.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom, ki iščejo trajni bivališče po dostopni ceni z zadostjo lokalnih storitev. Primerna je za tiste, ki si želijo vključitve v lokalno špansko skupnost in ne turističnih letovišč. Prav tako primerja družinam zaradi bližine šol in športnih objektov, pod pogojem, da sprejmejo odsotnost zasebnega bazena in morskega pogleda.
Materiali vključujejo marmornata tla in dvojno steklo za energetsko učinkovitost. Kuhinja je popolnoma opremljena, kopalnice pa imajo moderne tuš kabine. Optične vlakna zagotavljajo visoke hitrosti interneta. Prisotnost 'Juliet balkona' v eni spalnici omogoča naravno prezračevanje brez velike zunanje površine.
Začetna cena je določena na €269.000. Stroški odražajo prenovo in notranjostno lego v primerjavi z dražjimi obalnimi območji. Primerjava s podobnimi projekti (npr. Estepona od €320.000) kaže nižjo ceno na kvadratni meter zaradi oddaljenosti od morja.
Vsakodnevno življenje v Coínu se vrti okoli mestnega centra. Prebivalec ima dostop do 7 restavracij in 4 šol v radiju 2 km, kar omogoča osnovno življenje brez avtomobila. Podnebje s povprečno temperaturo 18°C in 3666 soncnimi urami na leto favorizira dejavnosti na prostem. Za obiske plaž ali letališča pa je potreben organiziran prevoz, zaradi česar je avto potreben za specifične potrebe.
Območje je oskrbovano z 8 linijami javnega prevoza in 12 postajališči, ki povezujejo Coín z okolicami. Pokrajina vključuje točke kot je Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) za razgled. Obstoj 24 športnih objektov in bazena na 500m podpira aktiven življenjski slog, čeprav je razpon dejavnosti bolj omejen kot na obali.
Zemljevid prikazuje projekt v središču Coína. Označene so razdalje do osnovnih storitev in prometnih povezav. Modra črta kaže pot do letališča (23 km).
Coín leži 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalo, a hkrati bližino provincialnemu središču in turističnim conam. Cestno je povezan z obalnimi letovišči, vendar ostaja tradicionalno naselje.
Letališče Málaga je 23 km stran, Gibraltar 78 km. Najbližje plaže (Playa Torreblanca) so 17 km oddaljene. Za golf je dostopno igrišče Lauro Golf na 11 km. Uporaba avtomobila je nujna za te prevoze, vendar za vsakodnevne potrebe (lekarna, trgovina) razdalja ne presega 500 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s temperaturami od 10 do 27°C. Višina 191m rahlo vpliva na temperaturo (hladnejše noči. Kopanje je mogoče 4 mesece letno. Območje prejme približno 3666 soncnih ur letno, kar ponuja suho okolje večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže niso v neposredni bližini. Za 'Blue Flag' plaže je treba prepotovati 17 km. Vendar obstajajo 2 bazeni na bližnji razdalji (0.5 in 1.5 km) ter objekti za športe kot so Airsoft (3.9 km). Golf je na voljo na bližnjih igriščih kot Lauro Golf.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín leži 33 km zahodno od Málage in 30 km severno od Marbelle. Ta lega ponuja mirnejše okolje v primerjavi z obalo, a hkrati bližino provincialnemu središču in turističnim conam. Cestno je povezan z obalnimi letovišči, vendar ostaja tradicionalno naselje.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL789799
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
