Dieses Stadthaus befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, nahe aller notwendigen Annehmlichkeiten, und bietet eine solide Basis für das Leben in der Region. Mit einer Wohnfläche von 115 m² und drei Schlafzimmern ist es für verschiedene Lebenssituationen ausgelegt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit einer ruhigeren Atmosphäre abseits der direkten Küstenorte.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet dieses Stadthaus in Coín eine preislich attraktivere Option, insbesondere im Hinblick auf den Preis pro Quadratmeter. Während Aquamar und Etherna Homes typischerweise Neubauprojekte mit moderneren Ausstattungen und oft näher an der Küste darstellen, positioniert sich dieses Objekt als solide Bestandsimmobilie in einer traditionelleren, städtischen Umgebung. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt preislich näher, ist aber ebenfalls ein Neubauprojekt in einer anderen Gegend. Coín selbst bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Küstenorte, es ist ruhiger, traditioneller und oft kostengünstiger, was eine Überlegung wert ist für Käufer, die nicht unbedingt Meerblick oder Strandnähe priorisieren, sondern Wert auf lokale Infrastruktur und ein authentischeres Spanien legen. Die Investitionsmöglichkeiten in Coín können sich von denen in den stark touristisch geprägten Küstengebieten unterscheiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus ist in Coín angesiedelt, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen aus, die fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zur Küste und zum Flughafen Málaga bedingt eine gewisse Fahrzeit, bietet aber auch einen Rückzugsort vom Trubel der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Geschäften.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine Immobilie in einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Potenzial für ein Büro oder einen Hobbyraum spricht Familien, Paare oder Einzelpersonen an, die Wert auf Funktionalität legen. Die Lage in Coín ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fertiggestelltes Stadthaus. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Bauweise und der Zustand der Immobilie sind als gut einzustufen, wobei der Fokus auf der Nutzbarkeit und dem Komfort des bestehenden Gebäudes liegt. Informationen zu spezifischen Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen sind hier nicht relevant.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Lage direkt am Strand. Die Immobilie ist Teil einer städtischen Bebauung, was bedeutet, dass direkte Sichtachsen auf freie Naturlandschaften begrenzt sind. Eine eigene Garage ist nicht vorhanden, die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf die Straße. Die Größe des privaten Außenbereichs (Patio) ist moderat und nicht vergleichbar mit einem großen Garten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Stadt im Hinterland von Málaga als Wohnort bevorzugen. Sie eignet sich für Familien, die eine gute Anbindung an Schulen und lokale Einrichtungen schätzen, oder für Paare, die ein geräumiges Zuhause mit Potenzial für ein Arbeitszimmer suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht sie auch für Personen attraktiv, die kein Auto für alle Erledigungen benötigen. Da die Immobilie sofort beziehbar ist, ist sie eine Option für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Wer eine Alternative zu den belebten Küstenorten sucht und ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bevorzugt, wird sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Langzeitvermietung ist sie denkbar, sofern die lokale Nachfrage dies unterstützt.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, wie die Angabe 'Condition - Good' nahelegt. Die Fenster sind aus PVC gefertigt und verfügen über Climalit-Doppelverglasung, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, was auf eine vorhandene und funktionale Ausstattung schließen lässt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgelegt. Der Innenhof erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, bei der die spezifischen Materialien und die Bauweise den Standards der Errichtungszeit entsprechen. Eine detaillierte Analyse der verbauten Materialien oder technischer Installationen erfordert eine Besichtigung vor Ort.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 235.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region. Die Wohnfläche von 115 m² mit drei Schlafzimmern bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Coín bietet generell eine alternative Preisstruktur im Vergleich zu den direkten Küstenlagen, was diese Immobilie potenziell attraktiv für Käufer macht, die nach mehr Raum für ihr Budget suchen. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Coín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet ein authentisches andalusisches Stadtleben, das sich von den touristischeren Küstenorten unterscheidet. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, wo Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies impliziert ein tägliches Leben mit kurzen Wegen für Besorgungen und Erledigungen. Die Atmosphäre ist geprägt von lokaler Geschäftigkeit, aber die Lage an einer ruhigen Sackgasse sorgt für eine gewisse Abgeschiedenheit vom direkten Durchgangsverkehr. Der private Innenhof bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich für jene, die eine etablierte Gemeinschaft und den Zugang zu lokalen Dienstleistungen schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten und der Küste verzichten zu müssen, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
Das Leben in Coín bedeutet eine Integration in eine lebendige andalusische Stadt mit rund 26.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften aufweist. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (485 m), ebenso Apotheken (161 m). Es gibt eine gute Anzahl an Restaurants (7 im 2km Radius) und Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum (10 km Entfernung zum nächsten Krankenhaus) gewährleistet. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 12 Haltestellen und 7 Linien gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Wege reduziert. Die allgemeine Lebensqualität wird durch die vorhandenen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Naturgebieten beeinflusst.
Die Lage von Coín im Herzen der Provinz Málaga wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Positionierung im Landesinneren, abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an Málaga und Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu natürlichen Landschaften sowie die städtische Struktur der Stadt selbst.
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden wichtigen Städten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zur Autobahn A-483 erleichtert die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7. Die Stadt dient als Tor zu den umliegenden Tälern und Bergen, bietet aber auch die Nähe zu den lebhaften Küstenorten und dem internationalen Flughafen Málaga. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Málaga bietet Coín eine traditionellere andalusische Atmosphäre und oft günstigere Immobilienpreise.
Die Erreichbarkeit von Coín aus ist gut, sowohl für lokale als auch für überregionale Ziele. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 23 km Luftlinie entfernt, was eine relativ schnelle Anreise für internationale Flüge ermöglicht. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in ca. 17 km Entfernung erreichbar. Für Golfer sind Lauro Golf (11 km) und weitere Plätze in der Nähe. Die städtische Infrastruktur von Coín selbst ist durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants gut abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls präsent, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oder zu abgelegeneren Zielen von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt im Landesinneren, auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen durchschnittlich 13°C und 28°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was für Aktivitäten im Freien vorteilhaft ist. Das Schwimmwetter, definiert als Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr. Die leichte Erhöhung über dem Meeresspiegel kann im Sommer für etwas erträglichere Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste sorgen, während die Entfernung zum Meer die Meeresbrise reduziert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Beliebte Küstenabschnitte wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 17 km entfernt. Für Wassersport und Entspannung am Meer sind diese Strände zugänglich. In Coín selbst gibt es kommunale Schwimmbäder (Piscina Municipal), was lokale Möglichkeiten zur Abkühlung bietet. Die Region um Coín ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie Lauro Golf in etwa 11 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportanlagen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten schafft, von lokalen Sportzentren bis hin zu spezifischen Aktivitäten wie Airsoft.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden wichtigen Städten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zur Autobahn A-483 erleichtert die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7. Die Stadt dient als Tor zu den umliegenden Tälern und Bergen, bietet aber auch die Nähe zu den lebhaften Küstenorten und dem internationalen Flughafen Málaga. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Málaga bietet Coín eine traditionellere andalusische Atmosphäre und oft günstigere Immobilienpreise.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL841434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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