פרויקט זה מציע בית טורי בעיר קואין, השוכנת בפנים הארץ של פרובינציית מלגה. העיירה ממוקמת במרחק של כ-33 קילומטרים מערבית לבירת הפרובינציה, מלגה, ובסמוך למרבלה. עם אוכלוסייה רשמית של כ-22,000 תושבים, קואין משלבת את קסם העיירה הספרדית המסורתית עם נגישות לנוחות מודרנית. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים סביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לשירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), בית טורי זה בקואין מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-235,000 אירו. בעוד פרויקטים בקו החוף נוטים להיות יקרים יותר, קואין מציעה סביבה עירונית עם פחות דגש על תיירות חוף ויותר על חיי קהילה מקומיים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציג מחיר נמוך יותר, אך לעיתים קרובות בתים בפנים הארץ מציעים חוויה שונה מבחינת קרבה לים. בית זה מציע שילוב של מיקום מרכזי בעיירה, נגישות לשירותים והזדמנות להתאמה אישית, במחיר אטרקטיבי יחסית לאפשרויות בקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בסביבה אורבנית של קואין, על רחוב ללא מוצא ושקט, המציע נגישות מיידית לשירותים חיוניים. מיקומו מספק אינטגרציה חלקה עם חיי העיירה, תוך שמירה על אווירה של שקט יחסי. קרבתו לברים, מסעדות ובתי ספר מגדירה את אופי המגורים.
הנכס מיועד לדיירים המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם פוטנציאל להתאמה אישית. החלל הפנימי, כולל פטיו, מציע הזדמנויות ליצירת פינות מגורים נוספות או שטחי עבודה. השילוב של מיקום מרכזי ומרחב פנימי הופך אותו למתאים למגורים קבועים או כבסיס נוח.
הנכס מוצע כבית קיים (Resale) במצב טוב, מיועד לאכלוס מיידי. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, ולכן אין לוחות זמנים או שלבי בנייה עתידיים. היתרון הוא בכך שניתן לרכוש ולהיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מציע נוף פתוח או שטחי טבע פרטיים גדולים. הוא אינו כולל מיזוג אוויר מובנה בכל החדרים (נדרשת התקנה נוספת), ושטח ה-115 מ"ר מתפרס על פני שתי קומות. חניה ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. עבור משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע בספרד, המיקום המרכזי עם גישה נוחה לבתי ספר ושירותים חיוניים הוא יתרון משמעותי. הדיירים שמעריכים את חיי העיירה, גישה נוחה למסעדות ומרכזי קניות, ימצאו כאן בית נוח. בנוסף, הוא יכול לשמש כהשקעה, בשל הביקוש האפשרי לשכירות בעיירה המרכזית, בזכות קרבתו לשירותים.
הבית הטורי בנוי על פני שתי קומות ומציג מצב טוב, המאפיין בתים קיימים (Resale). הקומת הקרקע כוללת סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח פונקציונלי וחדר רחצה מלא. קיימות הכנות למיזוג אוויר, והחלונות עשויים PVC עם זיגוג כפול (Climalit), המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. הפטיו הפנימי תורם לאוורור ולכניסת אור טבעי. חלק מהחדרים מציעים פוטנציאל להתאמה אישית, כמו הסבת חדר אחסון למשרד או סטודיו.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 235,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו במרכז העיירה קואין, שטחו של 115 מ"ר, 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את הבית לסגנונם האישי. כבית קיים (Resale), הוא זמין למעבר מיידי. המיקום, קרוב לשירותים, מהווה גורם מרכזי במחיר.
קואין היא עיירה שוקקת חיים המשלבת מגורים בסגנון ספרדי מסורתי עם נוחות מודרנית. הרחוב השקט שבו ממוקם הבית הטורי מספק סביבה רגועה, אך במרחק הליכה קצר נמצאים כל השירותים החיוניים: סופרמרקטים, בתי ספר, בנקים ומרכזי בריאות. קצב החיים כאן מאפשר ליהנות משני העולמות: השלווה של חיים בעיירה קטנה והנגישות לכל מה שהחיים המודרניים דורשים. הפטיו הפנימי מוסיף אלמנט של רוגע ופרטיות, ומאפשר יצירת פינה נעימה לשהייה.
קואין ממוקמת כ-33 קילומטרים ממלכה, ומציעה חווית מגורים עירונית. המרחק הקצר (כ-485 מטרים) לסופרמרקט, 161 מטרים לבית מרקחת, ו-10 קילומטרים לבית חולים, מבטיחים זמינות גבוהה של שירותים. 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מקלים על ההתניידות בעיירה ובסביבתה, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מרכזיותה של קואין באזור הפנימי של מחוז מלגה. הוא מדגיש את הקרבה היחסית לערי החוף הגדולות כמו מלכה ומרבלה, וכן את הגישה לכבישים ראשיים המובילים אל קו החוף ואל אזורים נוספים באנדלוסיה. המפה מסייעת בהבנת המיקום הגיאוגרפי ביחס לשירותים מרכזיים.
קואין ממוקמת כ-33 קילומטרים ממערב למלכה, בירת הפרובינציה, וכ-30 קילומטרים צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם אותה באזור פנימי אך נגיש, בין ערי החוף התיירותיות והעיר הגדולה. קרבתה למרבלה מעניקה גישה לשירותים יוקרתיים, בעוד הקרבה למלכה מאפשרת גישה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז עסקים אזורי.
המיקום בקואין מספק נגישות טובה. שדות התעופה של מלגה (AGP) נמצאים במרחק של כ-23 קילומטרים בקו אווירי. חופי הים, כמו פלייה טורה-בלנקה, מרוחקים כ-17 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו לאורו גולף נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. בתי הספר, בתי המרקחת ומרכזי הבריאות נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנעות בין 13°C ל-28°C בממוצע שנתי. גובהה של העיירה, 191 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח יחסית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כ-300 ימי שמש בשנה מאפשרים פעילויות חוץ מגוונות. שיעור כ-34 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קואין מציעה מגוון אפשרויות פנאי, למרות היותה עיירה פנימית. במרחק של כ-11 קילומטרים נמצאים מסלולי גולף כמו לאורו גולף. בעבור פעילויות מים, קיימות בריכות עירוניות במרחק קצר. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא גם מרכזי ספורט ומתקנים שונים, כ-24 מתקני ספורט באזור.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת כ-33 קילומטרים ממערב למלכה, בירת הפרובינציה, וכ-30 קילומטרים צפונית למרבלה. מיקום זה ממקם אותה באזור פנימי אך נגיש, בין ערי החוף התיירותיות והעיר הגדולה. קרבתה למרבלה מעניקה גישה לשירותים יוקרתיים, בעוד הקרבה למלכה מאפשרת גישה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז עסקים אזורי.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL841434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
