Acest proiect rezidențial, situat în Coín, provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă urbană accesibilă. Coín se află la o distanță rezonabilă de capitala provincială și de centre turistice de renume, combinând avantajele unei vieți urbane cu proximitatea față de facilitățile de coastă. Proiectul se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o proprietate de investiție într-o localitate cu o infrastructură dezvoltată și un ritm de viață local autentic.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, proiectul din Coín se distinge prin poziționarea sa în interiorul regiunii, oferind o alternativă la aglomerația stațiunilor de coastă. Prețul de pornire de €235.000 pentru această proprietate de 3 dormitoare se compară cu alte oferte din regiune. De exemplu, Aquamar din Torre del Mar, o locație de coastă, are prețuri începând de la €269.950, în timp ce Lantana Residencial în Mijas, deși mai aproape de coastă, oferă unități de la €205.000. Etherna Homes 2 în Estepona, o altă zonă de litoral, este listat de la €259.000. Față de acestea, proprietatea din Coín oferă o valoare potențială pentru cei care caută un stil de viață mai integrat în comunitatea locală andaluză, beneficiind de costuri potențial mai reduse comparativ cu proprietățile de pe prima linie de coastă, dar păstrând accesul la facilitățile regionale. Mediul urban din Coín, cu o populație stabilă și servicii la distanță de mers pe jos, poate fi mai atractiv pentru rezidența permanentă decât unele zone pur turistice, unde activitatea sezonieră poate influența dinamica locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul urban al localității Coín, proiectul beneficiază de accesibilitate la numeroase servicii, magazine și facilități educaționale, toate aflate la o distanță ce permite deplasarea pe jos. Această proximitate facilitează integrarea rapidă în viața de zi cu zi a comunității locale, oferind un confort sporit pentru rezidenți.
Această locuință se adresează familiilor sau persoanelor care doresc o proprietate funcțională, cu spații bine definite. Unitatea dispune de o curte interioară, un element valoros pentru confortul spațial și luminos, și oferă potențial pentru personalizare, fie ca spațiu de lucru, fie ca zonă de relaxare suplimentară.
Deși clasificat ca proprietate de revânzare (resale), imobilul se prezintă într-o stare bună, având ferestre cu geam termopan (Climalit) și aer condiționat instalat. Stadiul de finalizare permite o ocupare imediată, fără a necesita etape suplimentare de construcție sau amenajare complexă înainte de mutare.
Proiectul nu oferă priveliști spre mare sau munți, orientându-se spre un peisaj urban. De asemenea, accesul la proprietate se face prin parcare stradală, fără a dispune de un garaj privat dedicat. Imobilul se vinde nemobilat, necesitând achiziționarea separată a mobilierului.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință într-o comunitate stabilită, departe de agitația zonelor turistice de pe litoral, dar totuși cu acces facil la acestea. Se adresează familiilor cu copii, datorită proximității față de școli și facilități sportive, dar și investitorilor care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de închiriere pe termen lung, într-o localitate cu o populație rezidentă stabilă. Cei care apreciază un stil de viață autentic andaluz, cu acces la piețe locale și evenimente comunitare, vor găsi în Coín un mediu potrivit. De asemenea, pentru persoanele care doresc să reducă dependența de automobil, proximitatea față de servicii esențiale precum farmacii și supermarketuri, accesibile pe jos, reprezintă un avantaj semnificativ.
Locuința dispune de finisaje în stare bună, specific unei proprietăți de revânzare. Ferestrele din PVC sunt dotate cu geam dublu Climalit, oferind izolare termică și fonică eficientă. Sistemul de climatizare instalat asigură confort termic pe parcursul întregului an. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt funcționale. Terasa interioară adaugă un element de spațiu și lumină naturală. Deși nu sunt furnizate detalii tehnice exhaustive despre materialele de construcție sau izolație, starea generală a proprietății sugerează o întreținere adecvată. Potențialul de personalizare, prin transformarea spațiului de depozitare într-un birou sau studio, permite adaptarea locuinței la nevoi specifice.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de €235.000, reflectând poziționarea sa într-o zonă urbană cu acces la facilități. Numărul de dormitoare (3) și suprafața locuibilă (115 m²) contribuie la valoarea sa pe piața imobiliară locală. Fiind o proprietate existentă și finalizată, disponibilitatea este imediată, permițând o achiziție rapidă. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventuale renovări sau de caracteristicile specifice fiecărei unități, însă în acest caz, prețul este unic pentru proprietatea prezentată.
Coín este o localitate ce îmbină caracterul tradițional andaluz cu necesitățile vieții moderne. Viața de zi cu zi aici este marcată de accesibilitatea la servicii esențiale, precum magazine, școli și centre de sănătate, majoritatea aflate la o distanță de mers pe jos. Ritmul local este mai calm comparativ cu zonele de coastă, oferind un mediu propice pentru familii și pentru cei ce caută o tranziție spre un stil de viață mai liniștit. Proximitatea față de centre urbane mai mari, precum Málaga, permite accesul facil la facilități culturale și de divertisment extinse, în timp ce viața în Coín rămâne centrată pe comunitatea locală și pe accesul rapid la activitățile cotidiene.
Coín oferă un ritm de viață caracteristic orașelor spaniole din interiorul regiunii, fiind un centru urban cu o populație de peste 26.000 de locuitori. Viața de zi cu zi este facilitată de prezența numeroaselor facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv magazine, farmacii, școli și centre sportive. Relația cu mediul înconjurător este una urbană, cu acces la piețe locale și la infrastructura necesară traiului cotidian. Deși nu se află pe malul mării, Coín este un nod de transport important, cu 12 linii de transport public și 12 opriri, facilitând deplasarea spre alte localități și spre capitala provincială Málaga. Mediul este unul rezidențial, cu o comunitate activă și evenimente locale frecvente, creând un sentiment de apartenență.
Harta vizualizează poziționarea proiectului în localitatea Coín, subliniind proximitatea față de centrul urban și accesibilitatea la arterele de transport majore. Aceasta oferă o perspectivă asupra rețelei de drumuri, a distanțelor față de puncte de interes precum aeroportul Málaga și terenurile de golf, și a gradului de urbanizare a zonei înconjurătoare.
Coín este poziționat strategic în provincia Málaga, situat la aproximativ 33 km de capitala provincială și la 30 km de orașul de coastă Marbella. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și turistice ale coastei și liniștea unei comunități interioare. Este un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii Andaluzia, cu acces relativ facil la alte orașe importante precum Ronda sau la parcurile naturale din apropiere. Poziționarea permite experimentarea culturii locale andaluze autentice, distinctă de cea a stațiunilor exclusiv turistice.
Proximitatea față de facilități este un punct forte al acestei locații. Cel mai apropiat supermarket se află la doar 485 de metri, iar o farmacie este accesibilă în 161 de metri. Centrele de sănătate sunt la 10 km distanță. Pentru activități recreative, există piscine municipale în apropiere (0.5 km și 1.5 km), iar terenurile de golf precum Lauro Golf se află la 11 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 23 km în linie dreaptă, oferind acces rapid la transportul aerian internațional. Deși o mașină poate facilita explorarea zonei extinse, multe nevoi zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau prin intermediul rețelei locale de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Coín este mediteranean, caracterizat prin temperaturi anuale medii de 17.8°C, cu variații între 13°C iarna și 28°C vara. Perioada propice pentru înot în piscine sau în zonele de apă se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Localitatea este situată la o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării, oferind un climat mai temperat comparativ cu zonele de coastă, în special în lunile de vară. Deși nu este o zonă montană, priveliștile către peisajul din jur pot fi vizibile din puncte de observație precum Mirador de Sierra Gorda (3.9 km). Zona dispune de 34 de sărbători locale pe an, sugerând o cultură bogată și un calendar social activ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Coín este o localitate situată în interior, plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 17 km distanță. Acestea sunt accesibile în aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Pentru activități sportive, există centre dedicate, cum ar fi Ciudad del airsoft (3.9 km), și numeroase facilități sportive (24 în total) în regiunea înconjurătoare. Proximitatea față de terenurile de golf, cum ar fi Lauro Golf (11.5 km), Campo Europa și Campo América, atrage pasionații acestui sport. Piscinele municipale din apropiere oferă alternative locale pentru relaxare și activitate fizică în zilele călduroase.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în provincia Málaga, situat la aproximativ 33 km de capitala provincială și la 30 km de orașul de coastă Marbella. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și turistice ale coastei și liniștea unei comunități interioare. Este un punct de plecare convenabil pentru explorarea regiunii Andaluzia, cu acces relativ facil la alte orașe importante precum Ronda sau la parcurile naturale din apropiere. Poziționarea permite experimentarea culturii locale andaluze autentice, distinctă de cea a stațiunilor exclusiv turistice.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL841434
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
