Questa residenza urbana, situata nel cuore di Coín, Málaga, offre una soluzione abitativa pronta per essere vissuta. Con una superficie di 115 m², questo townhouse dispone di tre camere da letto e un bagno, presentandosi come un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente o una base operativa nella regione. La sua posizione centrale garantisce un accesso immediato ai servizi essenziali, integrandosi nel tessuto vitale della comunità locale.
Confrontando questo townhouse a Coín con le opzioni offerte da Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), si osserva una differenza di prezzo significativa. Il progetto a Coín si posiziona come un'alternativa più accessibile, offrendo una soluzione abitativa consolidata in un'area urbana dell'entroterra. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo di partenza di €205.000, si colloca in una fascia di prezzo inferiore ma potrebbe presentare caratteristiche tipologiche o di localizzazione differenti, probabilmente orientate verso un contesto residenziale o di nuova costruzione. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: Coín offre un'immersione nella vita locale con costi contenuti, mentre le proposte sulla costa tendono a riflettere la maggiore domanda e il valore immobiliare associato alla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche. La tipologia townhouse a Coín, essendo una rivendita, si distingue da eventuali nuovi sviluppi che potrebbero offrire layout più moderni o servizi comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito in un contesto urbano consolidato, il progetto beneficia della prossimità a servizi fondamentali. La sua ubicazione in una strada tranquilla e senza uscita minimizza il disturbo del traffico, favorendo un ambiente residenziale sereno. La vicinanza a negozi, scuole e infrastrutture sociali rende la vita quotidiana funzionale e agevole, integrando la casa nel ritmo della vita cittadina.
Lo spazio interno, distribuito su due livelli, è pensato per rispondere a esigenze abitative diversificate. La presenza di un patio interno offre uno sfogo luminoso e privato, elemento ricercato per il comfort abitativo. La disposizione funzionale, unita alla possibilità di riconfigurare alcune aree, permette di adattare la casa a differenti stadi della vita o necessità lavorative, come uno studio o uno spazio hobby.
L'immobile si presenta come un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. Non essendo un nuovo sviluppo, non vi sono specifiche fasi di costruzione o scadenze di consegna future da considerare. L'attenzione si concentra sullo stato attuale dell'edificio e sulle sue condizioni, offrendo una prospettiva immediata di insediamento senza attese legate alla realizzazione.
Questo townhouse, pur essendo pronto all'uso, non include elementi come un parcheggio privato dedicato o un giardino esteso; lo spazio esterno è limitato a un patio interno. L'orientamento a ovest può comportare una minore esposizione solare al mattino. Non sono previsti servizi condominiali o aree comuni, tipici di sviluppi residenziali più ampi.
Questa proprietà si adatta a individui o famiglie che ricercano una residenza principale in un ambiente urbano dinamico ma gestibile, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte senza la necessità di spostamenti prolungati. È una soluzione valida per chi lavora localmente o ha figli in età scolare, grazie alla vicinanza alle istituzioni educative e alla presenza di servizi a portata di mano. Anche per chi considera la Spagna come luogo di residenza permanente, attratto da uno stile di vita più integrato nella comunità locale piuttosto che orientato esclusivamente al turismo, questo townhouse offre un'opportunità concreta. Inoltre, per investitori che mirano a proprietà con potenziale di locazione in aree con domanda abitativa stabile, la sua posizione centrale e la sua struttura la rendono una candidata interessante per redditi da locazione continui.
L'abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro Climalit, una caratteristica che contribuisce significativamente all'isolamento termico e acustico. Questo accorgimento tecnico riduce la dispersione di calore durante i mesi più freddi e limita l'ingresso di calore esterno nei periodi più caldi, oltre a mitigare l'impatto dei rumori esterni. La cucina è completamente attrezzata, il che implica la presenza degli elementi base per la preparazione dei cibi. Lo stato generale dell'immobile è classificato come 'buono', suggerendo che le finiture e le strutture sono in condizioni adeguate per l'uso immediato, senza la necessità di interventi strutturali o di ammodernamento radicale. La presenza di aria condizionata come sistema di climatizzazione assicura un comfort ottimale durante le stagioni più calde, integrando le funzionalità abitative.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse a Coín è di €235.000. Questa cifra è indicativa della tipologia abitativa e della sua localizzazione in un centro urbano dell'entroterra della Costa del Sol, ma comunque ben collegato. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già ultimato. La tipologia townhouse e la metratura di 115 m², con tre camere da letto, si posizionano in una fascia di mercato che mira a un pubblico alla ricerca di una soluzione residenziale con un buon rapporto tra spazio e costo, rispetto alle proprietà direttamente sulla costa. L'offerta rappresenta una delle opzioni disponibili per chi desidera stabilirsi in un contesto più autentico e meno turistico, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle aree costiere e all'aeroporto di Málaga.
Coín si configura come un centro urbano che bilancia la vivacità dei servizi locali con una dimensione più contenuta rispetto alle grandi città costiere. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità di negozi, scuole e centri sanitari, accessibili a piedi, che semplificano la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di un mercato locale e di spazi dedicati alla socialità contribuisce a creare un senso di comunità. L'accesso a impianti sportivi e piscine comunali arricchisce le opportunità ricreative. L'altitudine di 191 metri conferisce un clima generalmente mite, con estati calde ma non eccessivamente umide e inverni freschi, mitigato dalla vicinanza al mare che dista circa 17 km, offrendo un contesto climatico gradevole per gran parte dell'anno. Questa combinazione di comodità urbana, accesso ai servizi e un clima favorevole definisce uno stile di vita pratico e radicato nel territorio.
Vivere a Coín significa immergersi in un contesto cittadino andaluso, dove le distanze per le necessità quotidiane sono ridotte. A meno di 500 metri si trovano supermercati e farmacie, mentre a circa 10 km si estende una rete sanitaria completa con centri medici e ospedali. La presenza di numerose scuole, sia primarie che secondarie (7 scuole primarie, 3 scuole secondarie), rende il centro un luogo adatto per famiglie con bambini in età scolare. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 12 fermate di 7 diverse linee OV, facilitando gli spostamenti all'interno del comune e verso le località limitrofe. Sebbene un'automobile sia utile per esplorare la regione circostante, le necessità primarie sono gestibili a piedi o con i mezzi pubblici, conferendo un ritmo di vita pratico e meno dipendente dal veicolo privato per le attività quotidiane.
La localizzazione di questo townhouse a Coín pone l'abitazione al centro di una dinamica area urbana. La vicinanza a servizi essenziali, come negozi e scuole, è un elemento chiave che definisce il contesto quotidiano, mentre la distanza gestibile dalle principali arterie stradali e dalla costa ne sottolinea l'accessibilità regionale.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km dalla rinomata località costiera di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro abitato tradizionale andaluso e la vicinanza ai principali nodi di comunicazione e attrazione turistica della Costa del Sol. La sua distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 23 km) facilita l'accesso per i viaggiatori internazionali. La città funge da punto di snodo per esplorare sia le zone interne della Sierra de las Nieves, ricche di paesaggi naturali, sia le vivaci coste della regione, consentendo una duplice esperienza del territorio.
La posizione di questo townhouse a Coín garantisce un collegamento efficiente con le principali infrastrutture regionali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge della costa, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 17-18 km, consentendo un accesso agevole per attività balneari e ricreative in circa 20-25 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono a portata di mano, con Lauro Golf a 11 km e Campo Europa e Campo América a 13 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 10 km supporta la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo continentale, con temperature medie annue che oscillano tra i 13°C e i 28°C, e una media annuale di 17.8°C. La sua altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima caratterizzato da estati calde e inverni freschi, ma generalmente privo dell'umidità eccessiva tipica della costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno. Il periodo più favorevole per godere delle attività acquatiche, come l'uso delle piscine comunali, è limitato a circa 4 mesi, corrispondenti al periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La prossimità a aree naturali e la topografia collinare della regione offrono scorci panoramici e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia situato nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa (circa 17 km) permette un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine, come quelle di Torreblanca e Los Boliches, offrono chilometri di litorale attrezzato e zone di svago. Per gli amanti del golf, la regione circostante ospita diversi campi rinomati, tra cui Lauro Golf a 11 km, ideale per partite durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. La disponibilità di piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri, assicura opzioni per rinfrescarsi e praticare nuoto. Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi e strutture per attività ricreative, come il centro sportivo a 3.9 km, amplia l'offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km dalla rinomata località costiera di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un centro abitato tradizionale andaluso e la vicinanza ai principali nodi di comunicazione e attrazione turistica della Costa del Sol. La sua distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 23 km) facilita l'accesso per i viaggiatori internazionali. La città funge da punto di snodo per esplorare sia le zone interne della Sierra de las Nieves, ricche di paesaggi naturali, sia le vivaci coste della regione, consentendo una duplice esperienza del territorio.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL841434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
