Ce townhouse, d'une surface habitable de 115 m², est situé dans le centre de Coín, une commune de la province de Málaga. Bénéficiant d'une localisation stratégique, il offre un accès aisé aux commodités locales tout en proposant un cadre de vie tranquille. Le projet, achevé et prêt à être habité, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité des services essentiels et à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport.
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à Coín présente un prix de départ plus abordable, débutant à 235 000 €. Cette différence s'explique par sa localisation à l'intérieur des terres, loin de l'attrait immédiat de la première ligne de mer, mais offrant un coût d'acquisition potentiellement inférieur pour une surface comparable. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ de 205 000 €, se situe également sur la côte mais peut proposer des biens de moindre envergure ou avec des caractéristiques différentes. Le bien à Coín se distingue par son ancrage dans une ville andalouse traditionnelle, offrant un mode de vie différent de celui des stations balnéaires. L'accès aux commodités locales à pied et une atmosphère plus authentique sont des atouts majeurs par rapport aux développements résidentiels plus isolés ou axés sur le tourisme de masse en bord de mer. Le marché de Coín, bien que distinct, bénéficie de la proximité de la dynamique économique de la province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel de Coín, une ville typiquement andalouse, caractérisée par une vie de village animée. La proximité immédiate des commerces, écoles et installations de loisirs, accessible à pied, souligne son intégration dans le tissu urbain local. Son implantation sur une voie sans issue assure une quiétude appréciable.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, permettant de concilier vie de famille et accès aux services. La présence d'un patio intérieur et la possibilité d'aménager un espace bureau ou studio répondent à des besoins de flexibilité et de confort quotidien.
Ce projet est constitué de townhouses entièrement achevés. Il s'agit d'une catégorie 'revente', signifiant que le bien est prêt à être occupé sans délai. Les finitions et équipements présents reflètent un état de bonne conservation, tel que constaté lors de l'évaluation.
Le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement se faisant dans la rue. Bien que des installations sportives et des piscines soient accessibles à proximité, le projet ne comprend pas de piscine privée ni de jardin privatif. L'orientation ouest peut signifier une exposition directe au soleil en fin de journée.
Ce townhouse convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale dans une ville andalouse authentique, où la vie locale est bien présente et les commodités à portée de main. Il s'adresse également aux familles, grâce à ses trois chambres et sa proximité avec les écoles. La présence d'un patio intérieur et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de studio offre une flexibilité appréciable pour le télétravail ou les activités créatives. Pour les investisseurs, son emplacement central dans une ville active et sa proximité avec les infrastructures de loisirs peuvent représenter un atout pour la location. Sa condition de bien achevé le rend également attractif pour ceux qui souhaitent emménager rapidement, sans les délais liés à la construction neuve.
Ce townhouse présente des finitions de bonne qualité, adaptées à un usage résidentiel standard. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage Climalit, assurant une isolation thermique et acoustique appréciable. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les sols et revêtements intérieurs sont en bon état, reflétant l'entretien du bien. L'agencement des pièces, avec un séjour-salle à manger lumineux, un patio intérieur et trois chambres, optimise l'espace habitable de 115 m². L'orientation ouest du bâtiment peut influencer l'ensoleillement des pièces en fin de journée. L'ensemble des éléments confère au bien un confort fonctionnel, tout en offrant un potentiel d'amélioration ou de personnalisation par le nouvel acquéreur.
Le prix de ce townhouse débute à 235 000 €. Ce tarif reflète sa catégorie de bien (revente) et sa localisation dans une commune urbaine consolidée de la province de Málaga. Il est important de noter que le prix de base s'applique à la configuration actuelle du bien, qui n'est pas meublé. Les éventuelles rénovations ou aménagements personnalisés ne sont pas inclus dans ce montant. La disponibilité du bien est immédiate puisqu'il est achevé et prêt à être occupé, offrant ainsi une opportunité d'acquisition rapide pour les acquéreurs potentiels.
Coín, située à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte, offre un mode de vie authentique et connecté aux traditions andalouses. La vie quotidienne y est rythmée par les activités locales, avec un accès facile aux services essentiels tels que commerces, centres de santé et établissements scolaires, tous accessibles à pied. L'environnement urbain est animé, mais le townhouse lui-même bénéficie du calme d'une rue résidentielle peu passante. Le patio intérieur apporte une touche de fraîcheur et de luminosité, tandis que les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La proximité des infrastructures, comme le centre sportif et les piscines municipales, enrichit les possibilités de loisirs.
Coín est une ville d'environ 26 000 habitants, offrant une vie de village animée avec un accès direct aux services. Les commerces, écoles, centres de santé et pharmacies sont tous situés à une distance raisonnable, souvent accessible à pied, comme en témoignent les 485 mètres pour le supermarché le plus proche et 161 mètres pour une pharmacie. L'environnement est urbain, avec des habitations typiques de la région et une atmosphère locale. Les infrastructures de transport public sont présentes, avec 12 arrêts de bus répartis dans la ville, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. Les options de loisirs incluent des piscines municipales, des centres sportifs et des espaces naturels à proximité, enrichissant le quotidien des résidents.
Cette carte situe Coín au sein de la province de Málaga, mettant en évidence sa position dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle illustre la connexion de la ville avec la capitale provinciale, les centres côtiers comme Marbella, et les principaux axes de communication, notamment l'aéroport. La densité des infrastructures dans un rayon de 20 km est également visible.
Coín est positionnée de manière stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de ville andalouse authentique et la proximité des attractions côtières et urbaines. Elle permet de bénéficier des commodités d'une ville de taille moyenne tout en étant à une distance raisonnable des centres touristiques majeurs, de l'aéroport international et des infrastructures de transport.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres, facilitant les courses du quotidien. Pour les loisirs, plusieurs piscines municipales et centres sportifs sont situés dans un rayon de 1,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 23 km à vol d'oiseau, soit un trajet en voiture d'approximativement 30 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme celles de Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 11 à 13 km, tels que Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, oscillant généralement entre 13°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long printemps et une chaleur estivale agréable. La saison propice à la baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un microclimat potentiellement moins humide que la côte directe, tout en restant à une distance accessible des zones littorales. L'environnement immédiat est urbain, mais la région environnante offre des paysages naturels avec des points de vue intéressants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit une ville intérieure, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 17 km. Des options comme Playa Torreblanca-Carvajal ou Playa de los Boliches offrent des kilomètres de littoral pour la détente et les activités nautiques. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à moins de 15 km, incluant Lauro Golf, Campo Europa et Campo América. Pour les loisirs aquatiques locaux, des piscines municipales sont disponibles à proximité immédiate (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500m). La région compte également 24 installations sportives diverses, offrant un large éventail d'activités physiques.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est positionnée de manière stratégique dans la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de ville andalouse authentique et la proximité des attractions côtières et urbaines. Elle permet de bénéficier des commodités d'une ville de taille moyenne tout en étant à une distance raisonnable des centres touristiques majeurs, de l'aéroport international et des infrastructures de transport.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL841434
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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