Este townhouse, localizado em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de todas as comodidades essenciais. Com 115 m² de área útil e 3 quartos, este imóvel, concluído e pronto a habitar, combina a conveniência da vida citadina com o acesso a infraestruturas regionais. A sua localização interna, a cerca de 23 km do aeroporto de Málaga, posiciona-o como um ponto de partida prático para explorar a Costa del Sol ou como residência permanente.
Em comparação com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Coín apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível (€235.000), refletindo a sua localização interior. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas Mijas oferece uma maior proximidade à costa e a campos de golfe de renome, embora potencialmente com menor oferta de serviços urbanos consolidados como em Coín. Enquanto os projetos costeiros podem oferecer vistas para o mar ou acesso direto a praias, o imóvel em Coín destaca-se pela sua integração numa comunidade local ativa e pela conveniência de ter comércio e escolas a uma curta distância a pé. A diferença de localização resulta em diferentes perfis de comprador: os que procuram a vida de praia versus os que preferem um ambiente urbano mais autêntico com boa conectividade regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa rua sem saída e tranquila em Coín, este townhouse beneficia de uma localização central que permite o acesso a pé a comércio local, escolas e serviços. A proximidade a estes elementos urbanos é um fator chave para um quotidiano prático, minimizando a necessidade de deslocações constantes para tarefas básicas.
O imóvel responde a necessidades de habitação com uma distribuição em dois pisos, incluindo um pátio interior que acrescenta luz e ventilação. Com três quartos, oferece espaço para famílias ou para quem necessita de áreas adicionais para escritório ou lazer, adaptando-se a diferentes modelos de vida.
Este townhouse encontra-se em estado de conclusão, pronto para ocupação imediata. A ausência de uma fase de construção em curso significa que os potenciais compradores podem proceder à aquisição e mudança sem os prazos associados a projetos em construção, garantindo uma transição mais célere.
O imóvel não dispõe de vista para o mar ou proximidade imediata à praia, situando-se numa zona urbana interior. Não oferece comodidades de condomínio fechado ou piscinas privadas, e o estacionamento é predominantemente em via pública. A climatização pode depender de sistemas individuais, não sendo mencionada climatização centralizada.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente numa área urbana com todas as conveniências a uma curta distância, evitando a necessidade de depender exclusivamente de um veículo para as atividades do dia a dia. É também uma opção para compradores que valorizam a integração numa comunidade local, com acesso a serviços como escolas e centros de saúde próximos. Investidores podem considerar esta propriedade como uma oportunidade de aquisição num mercado estabelecido, com potencial para arrendamento a residentes locais. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (23 km) torna-o prático para quem viaja frequentemente ou para receber visitas internacionais. A ausência de piscina privada ou vista mar pode ser um fator de decisão para quem não prioriza esses atributos.
O imóvel apresenta características de construção que visam o conforto e a durabilidade. As janelas são equipadas com PVC e vidro duplo Climalit, proporcionando isolamento térmico e acústico, o que é benéfico para manter uma temperatura interior estável e reduzir ruídos externos. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o uso diário. Embora a descrição geral indique um estado de boa conservação, detalhes específicos sobre os materiais de acabamento em pavimentos, paredes, portas interiores ou instalações sanitárias não são detalhados. O potencial de adaptação de um espaço adicional em escritório ou estúdio permite uma personalização futura de acordo com as necessidades do proprietário.
O townhouse está disponível no mercado com um preço inicial de €235.000. Esta faixa de preço posiciona-o numa categoria acessível dentro do mercado imobiliário da região, especialmente considerando que se trata de uma propriedade pronta a habitar. A tipologia de três quartos e 115 m² oferece uma relação entre espaço e custo que pode ser atrativa para famílias ou investidores. Não há informação detalhada sobre a variação de preços consoante características específicas ou unidades remanescentes, mas o valor anunciado serve como ponto de partida para aquisições.
Coín apresenta-se como um centro urbano dinâmico na província de Málaga, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo comparado com as zonas costeiras, mas sem sacrificar o acesso a serviços. O imóvel está inserido numa área residencial com comércio a poucas centenas de metros, facilitando a rotina diária de compras e o acesso a farmácias e centros de saúde num raio de 10 km. A proximidade a escolas (4 na área de 2km) e a 7 linhas de transporte público indicam uma boa integração na vida local. O ambiente urbano é complementado por pontos de interesse como piscinas municipais e centros desportivos, acessíveis em poucos minutos de carro ou, em alguns casos, a pé. A altitude de 191 metros sobre o nível do mar contribui para um clima mais ameno em comparação com a costa.
Viver em Coín significa estar inserido num contexto urbano com acesso facilitado a serviços essenciais. A menos de 500 metros encontram-se supermercados e farmácias, simplificando a rotina de compras e necessidades básicas. A rede de transportes públicos, com 12 paragens e 7 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro da localidade e para áreas adjacentes. A presença de 7 restaurantes na área de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. A proximidade a escolas e a um centro de saúde (10 km) reforça o carácter familiar e prático da localização. Para o lazer, piscinas municipais e centros desportivos estão acessíveis nas proximidades, promovendo um estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização de Coín no interior da Costa del Sol, destacando a sua proximidade à cidade de Málaga e a estâncias costeiras como Marbella. A rede de estradas que liga Coín a estas áreas é visível, sublinhando a sua acessibilidade como um centro regional bem conectado.
Coín situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km da capital provincial e a cerca de 30 km da cosmopolita Marbella. Esta posição confere-lhe um caráter mais autêntico e menos turístico que as cidades costeiras, mantendo contudo uma boa ligação às principais vias de comunicação. A distância ao aeroporto de Málaga (23 km) facilita a ligação internacional, enquanto a proximidade a Marbella permite o acesso a um ambiente de luxo e entretenimento. A cidade funciona como um centro regional, servindo as populações das vilas circundantes.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Coín é marcada pela sua localização terrestre, a 23 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km. Para os golfistas, campos como Lauro Golf estão a 11 km de distância. A mobilidade dentro da própria cidade é facilitada pela proximidade a pé de supermercados (485 m) e farmácias (161 m), embora um veículo particular possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km indica uma infraestrutura crescente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, situado a 191 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 13°C e 28°C ao longo do ano. Esta localização terrestre, afastada da influência direta do mar, resulta em verões quentes e invernos moderados. O número de horas de sol é elevado, embora a intensidade possa ser ligeiramente menor que na costa. O período considerado para um banho agradável em piscinas ou mar (temperatura da água ≥20°C) estende-se por cerca de 4 meses, tipicamente durante o verão. As paisagens circundantes oferecem vistas para áreas de serra, como o Mirador de Sierra Gorda, a 3.9 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizado em Coín, a 17 km em linha reta das praias mais próximas como Playa Torreblanca-Carvajal, este imóvel não se insere num contexto de proximidade imediata ao litoral. A oferta de recreação local foca-se em infraestruturas terrestres. Existem piscinas municipais acessíveis a curta distância (0.5 km e 1.5 km) e diversos centros desportivos e de lazer na região, como o Ciudad del airsoft a 3.9 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a uma distância de 11 a 13 km, incluindo Lauro Golf, Campo Europa e Campo América.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km da capital provincial e a cerca de 30 km da cosmopolita Marbella. Esta posição confere-lhe um caráter mais autêntico e menos turístico que as cidades costeiras, mantendo contudo uma boa ligação às principais vias de comunicação. A distância ao aeroporto de Málaga (23 km) facilita a ligação internacional, enquanto a proximidade a Marbella permite o acesso a um ambiente de luxo e entretenimento. A cidade funciona como um centro regional, servindo as populações das vilas circundantes.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL841434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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