هذا عقار فينكا - كورتيخو قائم يقع في Coín بمقاطعة Málaga. يوفر 3 غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 70 م² على قطعة أرض مساحتها 3074 م². العقار جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه في عام 2004. السعر المطلوب هو €395,000، وهو ما يمثل قيمة سوقية ثابتة لهذا المنزل الراسخ. يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة متوازنًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Coín، وهي بلدة داخلية تبعد حوالي 33 كم عن مدينة Málaga و30 كم عن Marbella. يتميز بموقع ضمن بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على إحساس بالعزلة على قطعة أرضه الواسعة. ويمنح الارتفاع البالغ 191 مترًا المنطقة مناخًا محليًا مميزًا.
تناسب هذه الفينكا الأفراد أو العائلات الباحثة عن التواصل مع الطبيعة، وهو ما يتضح من قطعة أرضها الخاصة الكبيرة وموقعها الريفي. إن المنزل القائم، بمسبحه الخاص وأشجاره المثمرة، يلبي احتياجات من يرغبون في الحياة في الهواء الطلق ودرجة من الاكتفاء الذاتي. أما جاهزيته للسكن وحالته الراسخة فتجذب المشترين الباحثين عن سكن فوري.
هذا عقار راسخ، اكتمل بناؤه في عام 2004. ويُباع في حالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو تجديد كبير. وقد خضع العقار للتوسعة وهو قانوني بالكامل، ويشمل ذلك شهادة RAFO، مما يوفر الأمان القانوني للمشتري.
لا يمثل هذا العقار مشروع بناء جديد، بل هو مسكن قائم واحد. ولا تفصّل القائمة تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة أو تقنيات المنازل الذكية المتقدمة، بل تركز على الميزات الراسخة وعناصر البناء التقليدية. وقد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق استخدام وسائل النقل.
Ref: VL300757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للتواصل مع الطبيعة والإحساس بالخصوصية، مع البقاء قريبين من الخدمات الأساسية. وهو يناسب من يبحث عن نمط حياة ريفي، ربما كإقامة دائمة أو منزل ريفي لقضاء عطلات طويلة، حيث تكون العناية بالحديقة والاستمتاع بمرافق خارجية مثل مسبح خاص أمرًا مهمًا. كما تجذب الحالة الراسخة والوضع القانوني (شهادة RAFO) من يفضلون الانتقال الفوري دون تعقيدات البناء الجديد. وسيجد الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ذي طابع خاص، محاط بأشجار مثمرة وإطلالات على الجبال، وفي متناول معقول من الساحل ومدينة Málaga، أن هذه الفينكا - كورتيخو خيارًا جذابًا. وهو مناسب بشكل خاص لمن يقدّرون السحر الأندلسي وإيقاع الحياة الأهدأ، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
تقدم هذه الفينكا - كورتيخو، المبنية في عام 2004 والموسّعة لاحقًا، حالة ممتازة. يتميز الداخل بمطبخ مفتوح مدمج مع غرفة المعيشة، وغرفة طعام زجاجية كبيرة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. وتشمل غرف النوم الثلاث خزائن مدمجة، بينما الحمّامان مجهزان بالكامل. وتسهم الأرضيات الريفية والأسقف العالية في خلق أجواء دافئة، يعززها مدفأة للأمسيات الباردة. ويوصف المنزل بأنه مفروش بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل. أما الميزات الخارجية فتشمل مسبحًا خاصًا وتراسات مغطاة وتنسيق حدائق واسعًا بمجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة. ويستفيد العقار من مياه وكهرباء من الشبكة العامة، ومرآب كبير تحت الأرض، ومواقف سيارات واسعة، وغرفة تخزين.
السعر المطلوب لهذه الفينكا - كورتيخو في Coín هو €395,000. وهو سعر ثابت يعكس قيمة عقار قائم وجاهز للسكن بـ3 غرف نوم وحمّامين على قطعة أرض واسعة. ويشير تاريخ اكتمال العقار في عام 2004 وتوسعته اللاحقة إلى منزل راسخ. وفي حين تتفاوت أسعار العقارات المشابهة في المنطقة، تقدم هذه القائمة سعرًا محددًا لمسكن ذي طابع ريفي مع مساحة خارجية خاصة بالقرب من المراكز الحضرية. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس مشروعًا جديدًا وأن التسعير يستند إلى الحالة والميزات القائمة.
تقدم Coín مزيجًا من الحياة البلدية الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة سهلة الوصول. فبوصفها بلدية تضم أكثر من 26,000 نسمة، توفر مجموعة من الخدمات ومجتمعًا سكنيًا مستقرًا، وهو ما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة. أما العقار نفسه، الواقع على قطعة أرض مساحتها 3074 م² مع أشجار مثمرة ومسبح خاص، فيوفر ملاذًا هادئًا. الحياة اليومية هنا تعني الاستمتاع بالمحيط الطبيعي، مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وخيارات للطعام والترفيه بالقرب من المكان. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 191 مترًا في مناخ لطيف، كما يشير تعدد توجيهات العقار إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
Coín بلدية في مقاطعة Málaga، تقع على بعد حوالي 33 كم داخل البر من مدينة Málaga و30 كم شمال Marbella. تضم البلدة نفسها عدد سكان رسميًا يبلغ حوالي 22,000 نسمة، مما يعزز الإحساس بالمجتمع. ويوفر موقع العقار توازنًا: إذ يوصف بأنه في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لكنه يقع على قطعة أرض واسعة توفر الخصوصية. ويبعد السوبرماركت 485 مترًا، والصيدلية 161 مترًا، مما يسهّل الاحتياجات اليومية. ويوفر القرب من بلدات أكبر مثل Marbella (20 كم بخط مستقيم) وMálaga (31 كم بخط مستقيم) الوصول إلى خدمات أوسع وأنشطة ثقافية. ويؤثر الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي، مما يوفر راحة من رطوبة الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع الفينكا - كورتيخو في Coín بمقاطعة Málaga. وتبرز موقعها في الداخل من ساحل Costa del Sol، شمال Marbella وغرب مدينة Málaga. كما تُظهر الخريطة القرب من المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، والمسافة إلى نقاط إقليمية رئيسية مثل المطار وملاعب الجولف، مما يقدم نظرة جغرافية على إمكانية الوصول والموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Coín في موقع استراتيجي داخل الأندلس، حيث تعمل كبوابة بين مركزي الساحل Málaga وMarbella. ويضعها بعدها البالغ حوالي 33 كم عن مدينة Málaga و20 كم عن Marbella في متناول المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية، مع تقديم نمط حياة إسباني أكثر تقليدية. والبلدة جزء من منطقة Costa del Sol الأوسع، المعروفة بجغرافيتها المتنوعة من الشواطئ إلى الجبال. ويوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يمكن للمقيمين تجربة هدوء الريف مع وصول سهل نسبيًا إلى المرافق والمعالم الثقافية والبنية التحتية للمدن الساحلية الأكبر.
يوفر هذا العقار وصولًا جيدًا إلى المرافق المحلية والإقليمية على حد سواء. فالسوبرماركت يقع على بعد 485 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 161 مترًا. أما الاحتياجات الصحية، فيقع مستشفى على بعد 10 كم من العقار. والأنشطة الترفيهية في المتناول أيضًا؛ إذ يبعد Lauro Golf مسافة 11 كم، وتوجد ملاعب جولف أخرى ضمن نطاق 13 كم. أما الساحل وشواطئه، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، فعلى بعد حوالي 17 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) ضمن 23 كم، مما يسهّل السفر. ويتوفر النقل العام بـ7 خطوط و12 محطة في المحيط، رغم أن السيارة تُعد مفيدة لاستكشاف أوسع. وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Coín في الداخل، على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها المميز. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 13 و28 درجة. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة يقارب أربعة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادة 20 درجة. ويوفر المحيط الجبلي، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda على بعد 3.9 كم، جمالًا طبيعيًا وإمكانيات للأنشطة الخارجية. وتضم قطعة أرض العقار مجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة، مما يعزز ارتباطها بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها الداخلي، يوفر العقار وصولًا معقولًا إلى معالم الساحل في Costa del Sol. فشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal تبعد حوالي 17 كم. وعشاق الجولف، يبعد Lauro Golf 11 كم فقط، مع ملاعب أخرى ضمن نطاق 13 كم. ويوفر محيط Coín المباشر خيارات ترفيهية محلية، بما في ذلك مسابح بلدية ضمن 1.5 كم ومراكز رياضية يمكن الوصول إليها ضمن بضعة كيلومترات. وتقدم البلدة نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم والمرافق الرياضية، مما يعزز فرص الترفيه للمقيمين. كما تضيف نقاط المشاهدة مثل Cerro Gordo (4.8 كم) إلى المشهد الترفيهي.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند النظر في العقارات في منطقة Costa del Sol الأوسع، تقدم هذه الفينكا - كورتيخو في Coín عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من €269,950 و€269,000 على التوالي. وتركز هذه المشاريع الساحلية عادة على الحياة في شقق حديثة مع إطلالات على البحر ووصول مباشر إلى الشاطئ. كما يمثل Lantana Residencial في Mijas، الذي يبدأ من €205,000، شققًا جديدة غالبًا في مناطق تتطور حضريًا أقرب إلى المرافق. أما عقار Coín هذا، فهو منزل مستقل راسخ بقطعة أرض كبيرة، يركز على الحياة الريفية والخصوصية. ويعكس سعره الثابت البالغ €395,000 خصائصه المميزة, قطعة أرض أكبر، ونوع مسكن أكثر تقليدية (فينكا - كورتيخو)، وموقع يوازن بين القرب من البلدات والبيئة الطبيعية. وفي حين قد توفر العقارات الساحلية إطلالات على البحر ووصولًا مباشرًا للشاطئ، تقدم هذه الفينكا الداخلية نمط حياة مختلفًا، يتسم بالمساحة والطبيعة ومجتمع محلي أكثر ترابطًا، بسعر يعكس هيكلها القائم وقيمة أرضها بدلًا من علاوات البناء الجديد الموجودة قرب البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
SK
HE
SR
EL
ID