هذا عقار فينكا - كورتيخو قائم يقع في Coín، بمقاطعة Málaga. يوفر 3 غرف نوم، وحمّامين، ومساحة معيشة تبلغ 70 م² على قطعة أرض بمساحة 3074 م². العقار جاهز للسكن، واكتمل بناؤه في عام 2004. السعر المطلوب هو 395,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة سوقية ثابتة لهذا المنزل الراسخ. يجمع الموقع بين هدوء الريف والقرب من مرافق المدينة، مما يوفر نمط حياة متوازنًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Coín، وهي مدينة داخلية تبعد حوالي 33 كم عن مدينة Málaga و30 كم عن Marbella. يستفيد من موقع داخل بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على إحساس بالعزلة على قطعة أرضه الواسعة. ويمنح الارتفاع البالغ 191 مترًا المنطقة مناخًا محليًا مميزًا.
تناسب هذه الفينكا الأفراد أو العائلات الباحثين عن التواصل مع الطبيعة، وهو ما يتضح من قطعة الأرض الخاصة الكبيرة والموقع الريفي. يلبي المنزل القائم، بمسبحه الخاص وأشجاره المثمرة، احتياجات من يرغبون في الحياة في الهواء الطلق ودرجة من الاكتفاء الذاتي. وتجذب حالة الجاهزية للسكن والوضع الراسخ المشترين الباحثين عن سكن فوري.
هذا عقار قائم راسخ، اكتمل بناؤه في عام 2004. ويُباع في حالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو تجديد كبير. وقد خضع العقار للتوسعة وهو قانوني بالكامل، ويشمل ذلك شهادة RAFO، مما يوفر الأمان القانوني للمشتري.
لا يمثل هذا العقار مشروع بناء جديد. فهو مسكن قائم واحد. لا تفصّل القائمة تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي المتقدمة، بل تركز على الميزات الراسخة وعناصر البناء التقليدية. وقد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق استخدام وسائل النقل.
Ref: VL300757
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للتواصل مع الطبيعة والإحساس بالخصوصية، مع البقاء قريبين من الخدمات الأساسية. فهو يناسب من يبحث عن نمط حياة ريفي، ربما كإقامة دائمة أو منزل عطلة ممتد، حيث تعتبر العناية بالحديقة والاستمتاع بمرافق خارجية مثل مسبح خاص أمرًا مهمًا. وتجذب الحالة الراسخة والوضع القانوني (شهادة RAFO) من يفضلون الانتقال الفوري دون تعقيدات البناء الجديد. ستجد الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل ذي طابع مميز، محاط بأشجار مثمرة وإطلالات جبلية، وفي متناول معقول من الساحل ومدينة Málaga، أن هذه الفينكا - كورتيخو خيارًا جذابًا. وهو مناسب بشكل خاص لمن يقدّرون السحر الأندلسي وإيقاع حياة أهدأ، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
تقدم هذه الفينكا - كورتيخو، المبنية في عام 2004 والموسّعة، حالة ممتازة. يتميز الجزء الداخلي بمطبخ مفتوح مدمج مع غرفة المعيشة، وغرفة طعام زجاجية واسعة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. تشمل غرف النوم الثلاث خزائن مدمجة، والحمّامان مجهزان بالكامل. تساهم الأرضيات الريفية والأسقف العالية في خلق أجواء دافئة، يكملها مدفأة للأمسيات الباردة. يوصف المنزل بأنه مفروش بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا، وتراسات مغطاة، وتنسيق حدائق واسع بمجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة. ويستفيد العقار من مياه وكهرباء من الشبكة العامة، ومرآب كبير تحت الأرض، ومواقف سيارات واسعة، وغرفة تخزين.
السعر المطلوب لهذه الفينكا - كورتيخو في Coín هو 395,000 يورو. وهو سعر ثابت يعكس قيمة عقار قائم وجاهز للسكن بـ3 غرف نوم وحمّامين على قطعة أرض واسعة. ويشير تاريخ اكتمال العقار في عام 2004 وتوسعته إلى منزل راسخ. وفي حين تختلف أسعار العقارات المشابهة في المنطقة، تقدم هذه القائمة سعرًا محددًا لمسكن بطراز ريفي مع مساحة خارجية خاصة قريبة من المراكز الحضرية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس مشروعًا جديدًا وأن التسعير يستند إلى الحالة والميزات القائمة.
تجمع Coín بين الحياة التقليدية في بلدة أندلسية والمرافق الحديثة سهلة الوصول. فباعتبارها بلدية تضم أكثر من 26,000 نسمة، توفر مجموعة من الخدمات ومجتمعًا سكنيًا مستقرًا، وهو ما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة. أما العقار نفسه، الواقع على قطعة أرض بمساحة 3074 م² مع أشجار مثمرة ومسبح خاص، فيوفر ملاذًا هادئًا. تتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بالطبيعة المحيطة، مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قصيرة، وخيارات لتناول الطعام والترفيه بالقرب. يساهم ارتفاع المنطقة البالغ 191 مترًا في مناخ لطيف، كما تشير توجهات العقار المتعددة إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
Coín بلدية في مقاطعة Málaga، تقع على بعد حوالي 33 كم داخل البلاد من مدينة Málaga و30 كم شمال Marbella. تضم البلدة نفسها عدد سكان رسميًا يبلغ حوالي 22,000 نسمة، مما يعزز الإحساس بالمجتمع. يوفر موقع العقار توازنًا: إذ يوصف بأنه في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لكنه يقع على قطعة أرض واسعة توفر الخصوصية. يبعد السوبرماركت 485 مترًا، والصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يسهل الاحتياجات اليومية. ويوفر القرب من مدن أكبر مثل Marbella (20 كم بخط مستقيم) وMálaga (31 كم بخط مستقيم) الوصول إلى خدمات وأنشطة ثقافية أوسع. ويؤثر الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي، مما يوفر راحة من رطوبة الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع الفينكا - كورتيخو في Coín، Málaga. وتبرز موقعها في الداخل من ساحل كوستا ديل سول، شمال Marbella وغرب مدينة Málaga. كما تُظهر الخريطة القرب من المرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكذلك المسافة إلى نقاط إقليمية رئيسية مثل المطار وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة جغرافية على سهولة الوصول والموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Coín في موقع استراتيجي داخل أندلسيا الداخلية، حيث تعمل كبوابة بين المراكز الساحلية Málaga وMarbella. ويضعها بعدها البالغ حوالي 33 كم عن مدينة Málaga و20 كم عن Marbella في متناول المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية، مع توفير نمط حياة إسباني أكثر تقليدية. والبلدة جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بجغرافيتها المتنوعة من الشواطئ إلى الجبال. يوفر هذا الموقع توازنًا، يتيح للمقيمين تجربة هدوء الريف مع وصول سهل نسبيًا إلى مرافق وجذب ثقافي وبنية تحتية للمدن الساحلية الأكبر.
يوفر هذا العقار وصولاً جيدًا إلى المرافق المحلية والإقليمية على حد سواء. يقع السوبرماركت على مسافة مريحة تبلغ 485 مترًا، والصيدلية على بعد 161 مترًا فقط. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 10 كم من العقار. والأنشطة الترفيهية في المتناول أيضًا؛ إذ يبعد Lauro Golf 11 كم، وتوجد ملاعب جولف أخرى ضمن نطاق 13 كم. والساحل وشواطئه، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، تبعد حوالي 17 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) ضمن 23 كم، مما يسهل السفر. تتوفر وسائل النقل العام مع 7 خطوط و12 محطة في المحيط، رغم أن السيارة تعتبر مفيدة لاستكشاف أوسع. وتتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Coín في الداخل، على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المميز. تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 13 و28 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة كبيرة، مما يساهم في موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. ويوفر المحيط الجبلي، مع نقاط استجمام بانورامية مثل Mirador de Sierra Gorda على بعد 3.9 كم، جمالًا طبيعيًا وإمكانيات للأنشطة الخارجية. وتشمل قطعة أرض العقار مجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة، مما يعزز ارتباطها بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم موقعها في الداخل، يوفر العقار وصولاً معقولًا إلى معالم كوستا ديل سول الساحلية. فشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal تبعد حوالي 17 كم. وعشاق الجولف، يبعد Lauro Golf 11 كم فقط، مع ملاعب أخرى ضمن نطاق 13 كم. توفر محيط Coín المباشر خيارات ترفيهية محلية، بما في ذلك مسابح بلدية ضمن 1.5 كم ومراكز رياضية يمكن الوصول إليها خلال بضعة كيلومترات. وتوفر البلدة نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم والمرافق الرياضية، مما يعزز فرص الترفيه للمقيمين. كما تضيف نقاط الاستجمام البانورامية مثل Cerro Gordo (4.8 كم) إلى المشهد الترفيهي.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند النظر في العقارات في منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تقدم هذه الفينكا - كورتيخو في Coín عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes 2 في Estepona، المسعرة من 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي. تركز هذه المشاريع الساحلية عادة على الحياة في شقق حديثة مع إطلالات على البحر ووصول مباشر للشاطئ. كما يمثل Lantana Residencial في Mijas، الذي يبدأ من 205,000 يورو، شققًا في مشاريع جديدة، غالبًا في مناطق تتطور حضريًا أقرب إلى المرافق. أما عقار Coín هذا، فهو منزل مستقل راسخ مع قطعة أرض كبيرة، يؤكد على الحياة الريفية والخصوصية. ويعكس سعره الثابت البالغ 395,000 يورو خصائصه المميزة, قطعة أرض أكبر، ونوع مسكن أكثر تقليدية (فينكا - كورتيخو)، وموقع يوازن بين القرب من البلدات والبيئة الطبيعية. وفي حين قد توفر العقارات الساحلية إطلالات على البحر ووصولًا مباشرًا للشاطئ، توفر هذه الفينكا الداخلية نمط حياة مختلفًا، يتسم بالمساحة والطبيعة ومجتمع محلي أكثر ترابطًا، بسعر يعكس هيكلها القائم وقيمة الأرض بدلًا من علاوات البناء الجديد الموجودة قرب البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID