Questa è una proprietà Finca - Cortijo esistente situata a Coín, in provincia di Málaga. Offre 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 70 m² su un terreno di 3074 m². L'immobile è pronta consegna, essendo stato completato nel 2004. Il prezzo richiesto è di €395.000, che rappresenta un valore di mercato fisso per questa casa consolidata. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, offrendo uno stile di vita equilibrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Coín, una città dell'entroterra a circa 33 km dalla città di Málaga e 30 km da Marbella. Beneficia di una collocazione in un ambiente urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, pur offrendo una sensazione di riservatezza sul suo ampio terreno. L'altitudine di 191 metri offre un clima locale distinto.
Questa finca è adatta a persone o famiglie che cercano un contatto con la natura, evidente dal suo grande terreno privato e dalla collocazione rurale. La casa esistente, con la sua piscina privata e gli alberi da frutto, è ideale per chi desidera la vita all'aperto e un certo grado di autosufficienza. Lo stato di pronta consegna e le condizioni consolidate attraggono gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata.
Si tratta di una proprietà consolidata, la cui costruzione è stata completata nel 2004. Viene venduta in condizioni di pronta consegna, il che significa che non sono necessarie ulteriori costruzioni o ristrutturazioni significative. La proprietà è stata ampliata ed è pienamente legale, incluso il certificato RAFO, offrendo sicurezza giuridica all'acquirente.
Questa proprietà non è una nuova costruzione. È una singola abitazione esistente. L'annuncio non dettaglia specifiche classi di efficienza energetica o tecnologie avanzate di casa intelligente, concentrandosi invece sulle caratteristiche consolidate e sugli elementi costruttivi tradizionali. L'accesso ad alcuni servizi può richiedere mezzi di trasporto.
Ref: VL300757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che privilegiano il contatto con la natura e un senso di privacy, rimanendo vicini ai servizi essenziali. Si adatta al profilo di chi cerca uno stile di vita rurale, magari come residenza permanente o casa per le vacanze prolungate, dove la cura di un giardino e il godimento di servizi esterni come una piscina privata sono importanti. Le condizioni consolidate e lo status giuridico (certificato RAFO) attraggono chi preferisce un trasloco immediato senza le complessità della nuova costruzione. Persone o famiglie che cercano una casa con carattere, circondata da alberi da frutto e vista montagna, e a ragionevole distanza dalla costa e dalla città di Málaga, troveranno in questa Finca - Cortijo un'opzione convincente. È particolarmente indicata per chi apprezza il fascino andaluso e un ritmo di vita più tranquillo, lontano dal trambusto immediato della costa.
Questa Finca - Cortijo, costruita nel 2004 e ampliata, si presenta in condizioni eccellenti. Gli interni presentano una cucina a vista integrata con il soggiorno e una grande sala da pranzo vetrata progettata per massimizzare la luce naturale. Le tre camere da letto includono armadi a muro, e i due bagni sono completamente attrezzati. I pavimenti rustici e i soffitti alti contribuiscono a un'atmosfera calda, completati da un caminetto per le serate più fresche. La casa è descritta come completamente arredata, con una cucina completamente attrezzata. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata, terrazze coperte e un ampio giardino paesaggistico con una varietà di alberi da frutto. La proprietà beneficia di acqua ed elettricità di rete, un grande garage sotterraneo, ampio parcheggio e un ripostiglio.
Il prezzo richiesto per questa Finca - Cortijo a Coín è di €395.000. Si tratta di un prezzo fisso, che riflette il valore di una proprietà esistente, pronta consegna, con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno considerevole. La data di completamento nel 2004 e l'ampliamento indicano una casa ben consolidata. Sebbene le proprietà comparabili nella regione varino, questo annuncio offre un livello di prezzo specifico per un'abitazione in stile rurale con spazio esterno privato vicino ai centri urbani. I potenziali acquirenti devono notare che non si tratta di una nuova costruzione e che il prezzo si basa sulle condizioni e sulle caratteristiche esistenti.
Coín offre un mix di vita cittadina andalusa tradizionale e comfort moderni accessibili. Come comune con oltre 26.000 abitanti, offre una gamma di servizi e una comunità residenziale stabile, diversa dalle zone costiere più orientate al turismo. La proprietà stessa, situata su un terreno di 3074 m² con alberi da frutto e una piscina privata, offre un rifugio tranquillo. La vita quotidiana qui significa godere degli ambienti naturali, con servizi come supermercati e una farmacia a breve distanza, e opzioni di ristorazione e svago nelle vicinanze. L'altitudine di 191 metri della zona contribuisce a un clima piacevole, e l'esposizione della proprietà su più lati suggerisce una buona luce naturale durante tutto il giorno.
Coín è un comune della provincia di Málaga, situato a circa 33 km nell'entroterra dalla città di Málaga e 30 km a nord di Marbella. La città ha una popolazione ufficiale di circa 22.000 abitanti, favorendo un senso di comunità. La posizione della proprietà offre un equilibrio: è descritta come in un ambiente urbano con servizi a pochi passi, ma situata su un terreno considerevole che garantisce privacy. I supermercati si trovano a 485 metri e una farmacia a 161 metri, agevolando le esigenze quotidiane. La vicinanza a città più grandi come Marbella (20 km in linea d'aria) e Málaga (31 km in linea d'aria) offre accesso a servizi più ampi e attività culturali. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare influenza il clima locale, offrendo sollievo dall'umidità costiera.
Questa mappa illustra la posizione della Finca - Cortijo a Coín, Málaga. Evidenzia la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa della Costa del Sol, a nord di Marbella e a ovest della città di Málaga. La mappa mostra anche la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, oltre alla distanza dai punti regionali chiave come l'aeroporto e i campi da golf, fornendo una panoramica geografica della sua accessibilità e collocazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra andaluso, fungendo da porta di collegamento tra i poli costieri di Málaga e Marbella. La sua distanza di circa 33 km dalla città di Málaga e 20 km da Marbella la colloca a portata dei grandi centri urbani e degli aeroporti internazionali, offrendo al contempo uno stile di vita spagnolo più tradizionale. La città fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, nota per la sua geografia diversificata che spazia dalle spiagge alle montagne. Questa posizione offre un equilibrio, consentendo ai residenti di sperimentare la tranquillità della campagna con un accesso relativamente facile ai servizi, alle attrazioni culturali e alle infrastrutture delle grandi città costiere.
Questa proprietà offre una buona accessibilità sia ai servizi locali che regionali. Un supermercato si trova comodamente a 485 metri e una farmacia a soli 161 metri. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 10 km dalla proprietà. Anche le attività ricreative sono a portata di mano; Lauro Golf si trova a 11 km, e altri campi da golf entro un raggio di 13 km. La costa e le sue spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro 23 km, facilitando i viaggi. Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee e 12 fermate nelle vicinanze, anche se un'auto è considerata utile per un'esplorazione più ampia. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova nell'entroterra, a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che contribuisce al suo clima distinto. La regione registra una temperatura media annua di 18,0 °C, con medie mensili comprese tra 13 °C e 28 °C. La zona gode di un soleggiamento significativo, contribuendo a una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C. I dintorni montuosi, con punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km, offrono bellezza naturale e potenziale per attività all'aperto. Il terreno della proprietà include una varietà di alberi da frutto, rafforzando il suo legame con l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la proprietà offre un ragionevole accesso alle attrazioni costiere della Costa del Sol. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a soli 11 km, con altri campi entro un raggio di 13 km. Le immediate vicinanze di Coín offrono opzioni ricreative locali, tra cui piscine comunali entro 1,5 km e centri sportivi accessibili entro pochi chilometri. La città stessa offre una varietà di ristoranti e strutture sportive, contribuendo alle opportunità di svago per i residenti. La presenza di punti panoramici come Cerro Gordo (4,8 km) arricchisce ulteriormente il panorama ricreativo.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Considerando le proprietà nella più ampia regione della Costa del Sol, questa Finca - Cortijo a Coín offre una proposta distinta rispetto ai complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €269.950 e €269.000 rispettivamente. Questi progetti costieri si concentrano tipicamente su appartamenti moderni con vista mare e accesso immediato alla spiaggia. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, rappresenta anch'essa appartamenti di nuova costruzione, spesso in zone urbanizzate più vicine ai servizi. Questa proprietà di Coín, tuttavia, è una casa indipendente consolidata con un terreno significativo, che privilegia la vita rurale e la privacy. Il suo prezzo fisso di €395.000 riflette le sue caratteristiche distintive, un terreno più ampio, un tipo di abitazione più tradizionale (Finca - Cortijo) e una posizione che bilancia la vicinanza ai paesi con un contesto naturale. Mentre le proprietà costiere potrebbero offrire vista mare e accesso diretto alla spiaggia, questa finca dell'entroterra offre uno stile di vita diverso, caratterizzato da spazio, natura e una comunità locale più integrata, a un livello di prezzo che riflette la struttura esistente e il valore del terreno piuttosto che i premi delle nuove costruzioni presenti più vicino al mare.
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