立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はCoínに位置し、Málaga市内から約33km、Marbellaから30kmの内陸部の町です。徒歩で基本施設にアクセスできる都市環境の中にありながら、広大な敷地ではプライバシーも確保されています。標高191mはこの地域特有の気候をもたらしています。
このフィンカは、広い専用の土地と田舎の立地からも分かるように、自然とのつながりを求める個人や家族に適しています。専用プールや果樹を備えた既存の住宅は、屋外生活とある程度の自給自足を望む方に最適です。即入居可の状態と良好なコンディションは、すぐに入居したい購入者にとって魅力的です。
これは2004年に建築が完了した既存物件です。即入居可の状態で販売されており、さらなる建築や大規模な改修は不要です。物件は増築済みで、RAFO証明書を含め完全に合法であり、購入者に法的な安心を提供します。
この物件は新築開発事業ではありません。単一の既存住宅です。リストでは特定のエネルギー効率評価や先進的なスマートホーム技術の詳細は記載されておらず、既存の特徴と伝統的な建築要素に焦点を当てています。一部の施設へのアクセスには交通機関が必要な場合があります。
Ref: VL300757
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自然とのつながりとプライバシーを重視しながら、基本サービスへの近さも保ちたい購入者に適しています。恒久的な住居として、あるいは長期の休暇住宅として、庭の手入れや専用プールなどの屋外設備を楽しみたい田舎暮らしを求める方に合致します。良好な状態と法的地位（RAFO証明書）は、新築の複雑さなしにすぐに入居したい方に魅力的です。果樹と山の眺めに囲まれ、海岸やMálaga市まで無理のない距離にある個性ある住まいを探す個人や家族にとって、このフィンカ・コルティーホは魅力的な選択肢です。特にアンダルシアの魅力と、海岸の喧騒から離れた静かな生活リズムを大切にする方に適しています。
2004年に建築され増築されたこのフィンカ・コルティーホは、素晴らしい状態です。室内はリビングと一体化したオープンキッチン、自然光を最大限に取り入れる大型のガラス張りダイニングルームが特徴です。3つのベッドルームには組み込みクローゼットがあり、2つのバスルームは完備されています。素朴な床材と高い天井が温かい雰囲気を作り出し、寒い夜には暖炉が心地よさを添えます。家は家具付きで、キッチンも完備されています。屋外には専用プール、屋根付きテラス、多様な果樹による広範な造園があります。上水道と電気、大型の地下ガレージ、十分な駐車スペース、納戸も備わっています。
このCoínのフィンカ・コルティーホの売出価格は395,000ユーロです。これは固定価格であり、3ベッドルーム・2バスルーム、広大な敷地を持つ既存の即入居可物件の価値を反映しています。2004年の完成とその後の増築は、築き上げられてきた住宅であることを示しています。地域の類似物件は様々ですが、この物件は都市部に近い専用の屋外スペースを持つ田舎風の住まいとして特定の価格帯を提供します。購入希望者は、これが新築物件ではなく、既存の状態と特徴に基づいて価格設定されている点に留意してください。
Coínは伝統的なアンダルシアの町の暮らしとアクセスしやすい現代的な利便性が融合した町です。人口26,000人以上の自治体として、多様なサービスと安定した住宅地コミュニティを提供し、観光中心の沿岸地域とは一線を画しています。物件自体は3074m²の敷地に果樹と専用プールを備え、静かな隠れ家を提供します。ここでの日常は自然環境を楽しむことであり、スーパーマーケットや薬局はすぐ近くにあり、食事やレジャーの選択肢も近隣にあります。標高191mのこの地域の気候は快適で、複数方向に開けた物件の方位は一日を通して良好な自然光を示唆しています。
CoínはMálaga県の自治体で、Málaga市内から約33km、Marbellaの北30kmの内陸部に位置しています。町自体の公式人口は約22,000人で、コミュニティ感覚が育まれています。物件の立地はバランスが取れています。徒歩圏内に施設がある都市環境にあるとされながら、広大な敷地がプライバシーを提供しています。スーパーマーケットは485m、薬局は161m以内にあり、日常のニーズに対応します。Marbella（直線距離20km）やMálaga（直線距離31km）などの大都市への近さは、より広範なサービスや文化活動へのアクセスを提供します。海抜191mの標高は現地の気候に影響し、沿岸の湿気からの息抜きをもたらします。
この地図はMálaga、Coínにあるフィンカ・コルティーホの位置を示しています。Costa del Sol海岸から内陸部、Marbellaの北、Málaga市の西に位置することを強調しています。また、スーパーマーケットや薬局などの地元施設への近さ、空港やゴルフ場などの主要な地域拠点への距離も示し、アクセス性と立地の地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Coínはアンダルシア内陸部の戦略的な位置にあり、MálagaとMarbellaの沿岸拠点間の玄関口として機能しています。Málaga市内から約33km、Marbellaから20kmの距離にあり、主要都市圏や国際空港へのアクセス圏内にありながら、より伝統的なスペインのライフスタイルを提供します。この町はビーチから山まで多様な地理で知られる広域のCosta del Sol地域の一部です。この立地はバランスを提供し、住民は田舎の静けさを体験しながら、より大きな沿岸都市の施設、文化的魅力、インフラへの比較的容易なアクセスを得られます。
この物件は地元と地域の両方の施設への良好なアクセスを提供します。スーパーマーケットは便利なことに485m先にあり、薬局はわずか161mです。医療に関しては、病院が物件から10km先にあります。レジャー活動も手の届く範囲にあり、Lauro Golfは11km先、他のゴルフ場も13km圏内にあります。Playa Torreblanca-Carvajalなどの海岸とビーチは約17km先です。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）は23km以内でアクセスでき、旅行に便利です。公共交通機関は周辺に7路線と12の停留所がありますが、より広範な探索には車があると便利です。EV充電ステーションは10km先で利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Coínは内陸部に位置し、海抜191mの標高がこの地域特有の気候をもたらしています。地域の年平均気温は18.0℃で、月平均気温は13℃から28℃の範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20℃を超える約4ヶ月間の海水浴シーズンをもたらします。Mirador de Sierra Gorda（3.9km）などの展望台がある山岳地帯は、自然の美しさと屋外活動の可能性を提供します。物件の敷地には多様な果樹があり、自然環境とのつながりを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置していますが、この物件はCosta del Solの沿岸の魅力への無理のないアクセスを提供します。Playa Torreblanca-Carvajalなどのビーチは約17km先です。ゴルフ愛好家にはLauro Golfがわずか11km先にあり、他のコースも13km圏内にあります。Coínの周辺には地元のレジャー選択肢があり、1.5km以内に市営プール、数km以内にスポーツセンターがあります。町自体には多様なレストランとスポーツ施設があり、住民の余暇の機会を支えています。Cerro Gordo（4.8km）などの展望台の存在もレジャー環境を豊かにしています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
広域のCosta del Sol地域の物件を検討する際、Coínのこのフィンカ・コルティーホは、それぞれ最低販売価格269,950ユーロと269,000ユーロのTorre del MarのAquamarやEsteponaのEtherna Homes 2などの沿岸開発物件とは明確に異なる提案をします。これらの沿岸プロジェクトは通常、オーシャンビューとビーチへの直接アクセスを備えた現代的なマンション暮らしに焦点を当てています。MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）も新築マンションを表し、施設により近い都市化地域にあることが多いです。しかし、このCoínの物件は広大な土地を持つ既存の独立住宅であり、田舎暮らしとプライバシーを重視しています。395,000ユーロの固定価格は、その特徴的な性質を反映しています。より大きな敷地面積、より伝統的な住宅タイプ（フィンカ・コルティーホ）、そして都市への近さと自然環境のバランスの取れた立地です。沿岸物件はオーシャンビューとビーチへの直接アクセスを提供するかもしれませんが、この内陸のフィンカは、スペース、自然、そしてより統合された地域コミュニティを特徴とする異なるライフスタイルを、海に近い新築プレミアムではなく、既存の構造と土地価値を反映した価格帯で提供します。
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