Il s'agit d'un bien immobilier existant de type Finca - Cortijo situé à Coín, dans la province de Málaga. Il propose 3 chambres, 2 salles de bains et une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 3074 m². Le bien est clés en main, ayant été achevé en 2004. Le prix demandé est de 395 000 €, ce qui représente une valeur de marché fixe pour cette maison établie. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines, offrant un mode de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Coín, une ville de l'intérieur des terres à environ 33 km de la ville de Málaga et 30 km de Marbella. Il bénéficie d'un cadre en environnement urbain avec des commodités essentielles accessibles à pied, tout en offrant un sentiment d'isolement sur son terrain spacieux. L'altitude de 191 mètres procure un climat local distinctif.
Cette finca convient aux personnes ou aux familles recherchant un contact avec la nature, comme en témoignent son grand terrain privatif et son cadre rural. La maison existante, avec sa piscine privée et ses arbres fruitiers, convient à ceux qui souhaitent vivre à l'extérieur et bénéficier d'une certaine autonomie. Son statut clés en main et son état établi séduisent les acheteurs à la recherche d'une occupation immédiate.
Il s'agit d'un bien immobilier établi, dont la construction a été achevée en 2004. Il est vendu en état clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ou rénovation importante supplémentaire n'est nécessaire. Le bien a fait l'objet d'une extension et est entièrement légal, avec le certificat RAFO, offrant une sécurité juridique à l'acheteur.
Ce bien ne constitue pas un programme de construction neuve. Il s'agit d'une habitation existante unique. L'annonce ne détaille pas de classement énergétique spécifique ni de technologie domotique avancée, en se concentrant plutôt sur des caractéristiques établies et des éléments de construction traditionnels. L'accès à certaines commodités peut nécessiter un véhicule.
Ref: VL300757
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient un contact avec la nature et un sentiment d'intimité, tout en restant proches des services essentiels. Il correspond au profil de quelqu'un recherchant un mode de vie rural, peut-être comme résidence permanente ou maison de vacances de longue durée, où l'entretien d'un jardin et la jouissance d'équipements extérieurs comme une piscine privée sont importants. L'état établi et le statut juridique (certificat RAFO) séduisent ceux qui préfèrent un emménagement immédiat sans les complexités de la construction neuve. Les personnes ou familles à la recherche d'une maison avec du caractère, entourée d'arbres fruitiers et de vues sur la montagne, et à distance raisonnable de la côte et de la ville de Málaga, trouveraient cette Finca - Cortijo convaincante. Elle est particulièrement pertinente pour ceux qui apprécient le charme andalou et un rythme de vie plus calme, loin de l'agitation immédiate de la côte.
Cette Finca - Cortijo, construite en 2004 et agrandie, présente un excellent état. L'intérieur comprend une cuisine ouverte intégrée au salon et une grande salle à manger vitrée conçue pour maximiser la lumière naturelle. Les trois chambres disposent de placards intégrés et les deux salles de bains sont entièrement équipées. Un sol rustique et des plafonds hauts contribuent à une atmosphère chaleureuse, complétés par une cheminée pour les soirées plus fraîches. La maison est décrite comme entièrement meublée, avec une cuisine entièrement équipée. Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine privée, des terrasses couvertes et un aménagement paysager étendu avec une variété d'arbres fruitiers. Le bien bénéficie de l'eau et de l'électricité du réseau, d'un grand garage souterrain, d'un stationnement spacieux et d'un débarras.
Le prix demandé pour cette Finca - Cortijo à Coín est de 395 000 €. Il s'agit d'un prix fixe, reflétant la valeur d'un bien existant, clés en main, avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain spacieux. La date d'achèvement en 2004 et son extension indiquent une maison bien établie. Bien que les biens comparables dans la région varient, cette annonce propose un prix précis pour une habitation de style rural avec un espace extérieur privé à proximité des centres urbains. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il ne s'agit pas d'un programme neuf et que le prix est basé sur l'état et les caractéristiques existants.
Coín offre un mélange de vie de ville andalouse traditionnelle et de commodités modernes accessibles. En tant que municipalité de plus de 26 000 habitants, elle propose une gamme de services et une communauté résidentielle stable, à la différence des zones côtières plus touristiques. Le bien lui-même, implanté sur un terrain de 3074 m² avec arbres fruitiers et piscine privée, constitue un refuge paisible. La vie quotidienne ici consiste à profiter de l'environnement naturel, avec des commodités comme des supermarchés et une pharmacie à courte distance, et des options de restauration et de loisirs à proximité. L'altitude de la région, 191 mètres, contribue à un climat agréable, et l'orientation du bien sur plusieurs faces suggère une bonne lumière naturelle tout au long de la journée.
Coín est une municipalité de la province de Málaga, située à environ 33 km à l'intérieur des terres de la ville de Málaga et 30 km au nord de Marbella. La ville elle-même compte une population officielle d'environ 22 000 habitants, favorisant un sentiment de communauté. L'emplacement du bien offre un équilibre : il est décrit comme étant dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant implanté sur un terrain spacieux offrant de l'intimité. Les supermarchés sont à 485 mètres et une pharmacie se trouve à 161 mètres, facilitant les besoins quotidiens. La proximité de villes plus grandes comme Marbella (20 km à vol d'oiseau) et Málaga (31 km à vol d'oiseau) donne accès à des services plus étendus et à des activités culturelles. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat local, offrant un répit face à l'humidité côtière.
Cette carte illustre l'emplacement de la Finca - Cortijo à Coín, Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa del Sol, au nord de Marbella et à l'ouest de la ville de Málaga. La carte montre également la proximité des commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance des points régionaux clés comme l'aéroport et les parcours de golf, offrant un aperçu géographique de son accessibilité et de son cadre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée dans l'intérieur andalou, servant de passerelle entre les pôles côtiers de Málaga et Marbella. Sa distance d'environ 33 km de la ville de Málaga et de 20 km de Marbella la place à portée des grands centres urbains et des aéroports internationaux, tout en offrant un mode de vie espagnol plus traditionnel. La ville fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, connue pour sa géographie diversifiée allant des plages aux montagnes. Cet emplacement offre un équilibre, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la campagne avec un accès relativement facile aux commodités, attractions culturelles et infrastructures des grandes villes côtières.
Ce bien offre une bonne accessibilité aux commodités locales et régionales. Un supermarché est idéalement situé à 485 mètres et une pharmacie à seulement 161 mètres. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 10 km du bien. Les activités de loisirs sont également à portée ; Lauro Golf est à 11 km et d'autres parcours de golf se trouvent dans un rayon de 13 km. La côte et ses plages, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 23 km, facilitant les voyages. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 12 arrêts aux alentours, bien qu'une voiture soit considérée comme utile pour une exploration plus large. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à l'intérieur des terres, à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à son climat distinctif. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,0 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 28 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement important, contribuant à une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Les environs montagneux, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda à 3,9 km, offrent une beauté naturelle et un potentiel d'activités de plein air. Le terrain du bien comprend une variété d'arbres fruitiers, renforçant son lien avec l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux attractions côtières de la Costa del Sol. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à seulement 11 km, avec d'autres parcours dans un rayon de 13 km. Les environs immédiats de Coín proposent des options de loisirs locales, notamment des piscines municipales à moins de 1,5 km et des centres sportifs accessibles à quelques kilomètres. La ville elle-même offre une variété de restaurants et d'installations sportives, contribuant aux opportunités de loisirs pour les résidents. La présence de points de vue comme Cerro Gordo (4,8 km) enrichit également le paysage récréatif.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Lorsque l'on considère les biens dans la région élargie de la Costa del Sol, cette Finca - Cortijo à Coín offre une proposition distincte par rapport aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, proposés respectivement à partir de 269 950 € et 269 000 €. Ces projets côtiers se concentrent généralement sur la vie en appartement moderne avec vue mer et accès immédiat à la plage. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, représente également des appartements neufs, souvent dans des zones urbanisées plus proches des commodités. Ce bien de Coín, en revanche, est une maison individuelle établie avec un terrain important, mettant l'accent sur la vie rurale et l'intimité. Son prix fixe de 395 000 € reflète ses caractéristiques distinctives : une superficie de terrain plus grande, un type d'habitation plus traditionnel (Finca - Cortijo) et un emplacement qui équilibre la proximité des villes avec un cadre naturel. Alors que les biens côtiers peuvent offrir une vue mer et un accès direct à la plage, cette finca de l'intérieur des terres propose un mode de vie différent, caractérisé par l'espace, la nature et une communauté locale plus intégrée, à un prix qui reflète sa structure existante et la valeur du terrain plutôt que les primes de la construction neuve que l'on trouve plus près de la mer.
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