זהו נכס קיים מסוג פינקה - קורטיחו הממוקם בקואין, בפרובינציית מאלגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 70 מ"ר על מגרש של 3074 מ"ר. הנכס מוכן למגורים והושלם בשנת 2004. המחיר המבוקש הוא €395,000, המשקף ערך שוק קבוע עבור בית ותיק זה. המיקום משלב שלווה כפרית עם קרבה לשירותים עירוניים ומציע אורח חיים מאוזן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקואין, עיירה בפנים הארץ במרחק של כ-33 ק"מ מהעיר מאלגה ו-30 ק"מ ממרבייה. הנכס נהנה ממיקום בתוך סביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, ובו בזמן מציע תחושת בידוד במגרש הגדול שלו. הגובה של 191 מטרים מקנה אקלים מקומי ייחודי.
פינקה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים חיבור לטבע, כפי שניכר מהמגרש הפרטי הגדול והמיקום הכפרי. הבית הקיים, עם בריכת השחייה הפרטית ועצי הפרי, מתאים למי שמעוניין בחיים בחוץ ובמידה של מספקות עצמית. מצבו המוכן למגורים ואופיו הוותיק מושכים קונים המחפשים אכלוס מיידי.
זהו נכס ותיק שבנייתו הושלמה בשנת 2004. הוא נמכר במצב מוכן למגורים, כלומר לא נדרשות עבודות בנייה נוספות או שיפוץ משמעותי. הנכס הורחב והוא חוקי לחלוטין, כולל תעודת RAFO, מה שמספק ביטחון משפטי לקונה.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדשה. מדובר בבית מגורים קיים ויחיד. הרישום אינו מפרט דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או טכנולוגיית בית חכם מתקדמת, ומתמקד במאפיינים הוותיקים ובאלמנטים של בנייה מסורתית. הגעה לשירותים מסוימים עשויה לדרוש תחבורה.
Ref: VL300757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים חיבור לטבע ותחושת פרטיות, תוך שהייה בקרבה לשירותים חיוניים. הוא מתאים לפרופיל של מי שמחפש אורח חיים כפרי, אולי כמגורי קבע או בית נופש מרווח, שבו תחזוקת גינה והנאה ממתקני חוץ כמו בריכת שחייה פרטית חשובים. המצב הוותיק והמעמד המשפטי (תעודת RAFO) מושכים את מי שמעדיף מעבר מיידי ללא מורכבויות של בנייה חדשה. יחידים או משפחות המחפשים בית עם אופי, מוקף בעצי פרי ובנוף להרים, ובמרחק סביר מהחוף ומהעיר מאלגה, ימצאו בפינקה - קורטיחו זו אופציה משכנעת. הוא רלוונטי במיוחד עבור מי שמעריך את הקסם האנדלוסי וקצב חיים שקט יותר, הרחק מהמולת החוף המיידית.
פינקה - קורטיחו זו, שנבנתה ב-2004 והורחבה, מציגה מצב מעולה. בפנים יש מטבח פתוח המשולב עם הסלון, וחדר אוכל מזוגג גדול המתוכנן למקסום אור טבעי. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, ושני חדרי הרחצה מאובזרים במלואם. ריצוף כפרי ותקרות גבוהות תורמים לאווירה חמימה, המשתלבת עם אח המיועד לערבים קרירים. הבית מתואר כמרוהט במלואו, עם מטבח מאובזר במלואו. מאפייני החוץ כוללים בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש מקורות וגינון נרחב עם מגוון עצי פרי. הנכס מחובר למים ולחשמל עירוניים, וכולל חנייה מקורה תת-קרקעית גדולה, חניה מרווחת ומחסן.
המחיר המבוקש עבור פינקה - קורטיחו זו בקואין הוא €395,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את הערך של נכס קיים ומוכן למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על מגרש גדול. תאריך ההשלמה ב-2004 וההרחבה של הנכס מעידים על בית ותיק ומבוסס היטב. בעוד שמחירי נכסים דומים באזור משתנים, רישום זה מציג נקודת מחיר ספציפית לבית בסגנון כפרי עם שטח חוץ פרטי ליד מרכזים עירוניים. על קונים פוטנציאליים לשים לב שזהו אינו פרויקט בנייה חדשה והמחיר מבוסס על המצב והמאפיינים הקיימים.
קואין מציעה שילוב של חיי עיירה אנדלוסיים מסורתיים ושירותים מודרניים נגישים. כרשות מקומית עם למעלה מ-26,000 תושבים, היא מציעה מגוון שירותים וקהילה מגורית יציבה, השונה מאזורי החוף התיירותיים יותר. הנכס עצמו, הממוקם על מגרש של 3074 מ"ר עם עצי פרי ובריכת שחייה פרטית, מספק מקלט שליו. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהסביבה הטבעית, עם שירותים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק קצר, ואפשרויות לאוכל ופנאי בקרבת מקום. הגובה של 191 מטרים באזור תורם לאקלים נעים, והכיוון המגוון של הנכס מרמז על אור טבעי טוב לאורך כל היום.
קואין היא רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, הממוקמת כ-33 ק"מ בפנים הארץ מהעיר מאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. לעיירה עצמה אוכלוסייה רשמית של כ-22,000 תושבים, המטפחת תחושת קהילה. מיקום הנכס מציע איזון: הוא מתואר כנמצא בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך ממוקם על מגרש גדול המספק פרטיות. סופרמרקטים במרחק 485 מטרים ובית מרקחת במרחק 161 מטרים מקלים על הצרכים היומיומיים. הקרבה לעיירות גדולות כמו מרבייה (20 ק"מ בקו ישר) ומאלגה (31 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה לשירותים רחבים יותר ולפעילויות תרבותיות. הגובה של 191 מטרים מעל פני הים משפיע על האקלים המקומי ומספק הקלה מהלחות של החוף.
מפה זו ממחישה את מיקום הפינקה - קורטיחו בקואין, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה בפנים הארץ מחוף קוסטה דל סול, צפונית למרבייה ומערבית לעיר מאלגה. המפה מציגה גם את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לנקודות אזוריות מרכזיות כמו נמל התעופה ומגרשי הגולף, ומספקת סקירה גאוגרפית של נגישותה ומיקומה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואין ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים אנדלוסיה, ומשמשת כשער בין מרכזי החוף מאלגה ומרבייה. מרחקה של כ-33 ק"מ מהעיר מאלגה ו-20 ק"מ ממרבייה מציב אותה בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים ולנמלי תעופה בינלאומיים, תוך שהיא מציעה אורח חיים ספרדי מסורתי יותר. העיירה היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע בגאוגרפיה המגוונת שלו, מחופים ועד הרים. מיקום זה מספק איזון, המאפשר לתושבים לחוות את שלוות הכפר עם גישה יחסית קלה לשירותים, לאטרקציות תרבותיות ולתשתיות של ערי החוף הגדולות.
נכס זה מציע נגישות טובה הן לשירותים מקומיים והן לשירותים אזוריים. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 485 מטרים, ובית מרקחת במרחק 161 מטרים בלבד. לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 10 ק"מ מהנכס. פעילויות פנאי נמצאות גם הן בהישג יד; Lauro Golf במרחק 11 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים ברדיוס של 13 ק"מ. החוף וחופי הים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נגיש בטווח של 23 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-12 תחנות בסביבה, אם כי רכב נחשב שימושי לסיור רחב יותר באזור. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין ממוקמת בפנים הארץ, בגובה של 191 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הייחודי שלה. האזור חווה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13 ל-28 מעלות. האזור נהנה משמש משמעותית, התורמת לעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. הסביבה ההררית, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda במרחק 3.9 ק"מ, מציעה יופי טבעי ופוטנציאל לפעילויות בחוץ. מגרש הנכס כולל מגוון עצי פרי, המחזק את חיבורו לסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו בפנים הארץ, הנכס מציע גישה סבירה לאטרקציות החוף של קוסטה דל סול. חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal במרחק של כ-17 ק"מ. לחובבי גולף, Lauro Golf במרחק 11 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים ברדיוס של 13 ק"מ. סביבתה הקרובה של קואין מספקת אפשרויות פנאי מקומיות, כולל בריכות שחייה עירוניות במרחק 1.5 ק"מ ומרכזי ספורט נגישים בטווח של כמה קילומטרים. העיירה עצמה מציעה מגוון מסעדות ומתקני ספורט, התורמים להזדמנויות פנאי לתושבים. נוכחותן של נקודות תצפית כמו Cerro Gordo (4.8 ק"מ) מוסיפה גם היא לחוויית הפנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לנכסים באזור קוסטה דל סול הרחב, פינקה - קורטיחו זו בקואין מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes 2 באסטפונה, המתומחרים החל מ-€269,950 ו-€269,000 בהתאמה. פרויקטים חופיים אלה מתמקדים בדרך כלל בדירות מודרניות עם נוף לים וגישה מיידית לחוף. Lantana Residencial במיחס, החל מ-€205,000, מייצג גם הוא דירות של בנייה חדשה, לרוב באזורים עירוניים מתפתחים קרובים יותר לשירותים. נכס זה בקואין, לעומת זאת, הוא בית בודד קיים עם מגרש קרקע משמעותי, המדגיש חיים כפריים ופרטיות. מחירו הקבוע של €395,000 משקף את מאפייניו הייחודיים, מגרש גדול יותר, סוג בית מסורתי יותר (פינקה - קורטיחו), ומיקום המאזן בין קרבה לעיירות לבין סביבה טבעית. בעוד שנכסים בחוף עשויים להציע נוף לים וגישה ישירה לחוף, פינקה זו בפנים הארץ מספקת אורח חיים שונה, המאופיין במרחב, טבע וקהילה מקומית משולבת יותר, במחיר המשקף את המבנה הקיים ואת ערך הקרקע ולא את פרמיות הבנייה החדשה הנפוצות קרוב יותר לים.
EN
IT
PL
RU
AR
RO
SK
HE
SR
EL
ID