يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كوين، مالقة، وهي منطقة سكنية داخل الأراضي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في مسافة قريبة. يتميز المشروع بسعر يبدأ من 385,000 يورو، ويتكون من غرفتي نوم وثلاثة حمامات بمساحة 96 متر مربع. تم اكتمال البناء، مما يوفر مساحة سكنية فورية في مدينة إسبانية تقليدية مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوين، وهي مدينة تقع على بعد حوالي 33 كيلومتراً غرب مالقة و30 كيلومتراً شمال ماربيا. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الداخلية والقرب من الساحل، حيث تبعد الشواطئ حوالي 17 كيلومتراً. يقع المشروع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يتناسب هذا المشروع مع احتياجات السكن الدائم أو المنزل الثاني لصغار العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية مع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والطبيعة. يوفر المشروع مساحات معيشية كافية مع غرفتي نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر راحة عملية للحياة اليومية.
تم اكتمال بناء هذا المشروع، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار. تم الانتهاء من المشروع في عام 2025، وهو جاهز للتسليم. يوفر المشروع مساحة سكنية جاهزة للاستخدام الفوري، مما يجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار عمليات البناء الطويلة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي. كما أن مساحة الأرض المحدودة بـ 35 متر مربع قد لا تكون كافية لأولئك الذين يتطلعون إلى حديقة واسعة. البعد النسبي عن الشواطئ يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الساحل بانتظام. المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة ساحلية مباشرة.
Ref: VL135155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو صغار العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة داخلية مع توفر وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالقة أو ماربيا ويرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى بسهولة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مجتمع إسباني تقليدي مع إمكانية الوصول إلى كلاً من المراكز الحضرية والمناطق الطبيعية. المشروع خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في المدينة والقرب من الطبيعة دون الحاجة إلى العيش في منتجع سياحي مزدحم.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة وفقاً للمعلومات المتاحة. تشمل المرافق نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة على مدار العام. المنزل مجهز بالكامل بالأثاث والمطبخ، مما يسمح بالانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. تم تصميم الحديقة لتكون سهلة الصيانة، مما يقلل من متطلبات الصيانة. المنزل يوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يضيف قيمة جمالية إلى الممتلكات. تم تجهيز المنزل بنظام إنذار للأمان، مما يوفر راحة البال للسكان.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 385,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة مع مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أو Aquamar في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في فئة متوسطة إلى عالية من حيث السعر، مع عوامل تبرر ذلك مثل اكتمال البناء والموقع والمساحة.
في هذا المنزل في كوين، تبدأ الأيام بضوء الشمس الذي يدخل من الاتجاه الجنوبي الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة الخاصة قبل الانطلاق في أنشطتهم اليومية. يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يسمح بالوصول السير على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والمدارس. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الاستمتاع بالمناظر الجبلية من المنطقة الخارجية. مع توفر مواقف للسيارات، يسهل استكشاف المناطق المحيطة مثل مالقة أو ماربيا التي تبعد حوالي 20-30 كيلومتراً. المساءات هادئة في كوين، مع إمكانية تناول العشاء في أحد المطاعم السبعة الموجودة على بعد كيلومترين.
توفر منطقة كوين توازناً بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. يقع المشروع على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً معتدلاً طوال العام. توجد سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يوجد مركز صحي واحد في المدينة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 10 كيلومترات. يوفر المشروع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، حيث توجد ثمانية صيدليات ومحل بقالة على بعد 485 متراً فقط. يوجد 12 محطة للنقل العام في المنطقة مع سبعة خطوط حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في كوين، مع إبراز المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (31 كم) وماربيا (20 كم). يمكن رؤية الموقع الداخلي للمشروع مع القرب النسبي من الساحل والمناطق الجبلية المحيطة. توفر الخريطة سياقاً جغرافياً للموقع، مع إبراز المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كوين في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يمنحها وصولاً سهلاً إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد حوالي 33 كيلومتراً غرب مالاغة و30 كيلومتراً شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مقاطعة مالاغا بأكملها. يمكن الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فوينخيرولا بسهولة، بينما تبعد الجيبالتار حوالي 78 كيلومتراً. الموقع الداخلي يوفر هروباً من صخب المناطق السياحية مع الحفاظ على قربها من المرافق والخدمات.
يقع المشروع على بعد 17 كيلومتراً من أقرب شواطئ مثل بلايا توريبشانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليشيس، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الساحل. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد 23 كيلومتراً، مما يسهل السفر الجوي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (11 كيلومتراً) وكامبو يوروبا (13 كيلومتراً). يوجد محطة شحن كهربائي للمركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ماربيا على بعد 20 كيلومتراً ومالاغا على بعد 31 كيلومتراً بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جبلية ومناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يتمتع المشروع بأشعة الشمس الغزيرة طوال العام، مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع داخل الأراضي، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قريبة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا توريبشانكا-كارفاجال وبلايا دي لوس بوليشيس، وكلاهما على بعد حوالي 17 كيلومتراً. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة مثل لاورو جولف (11.5 كيلومتراً) وكامبو يوروبا (13.3 كيلومتراً) وكامبو أمريكا (13.8 كيلومتراً). يوجد مسبحان عامان في المنطقة: بيسيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويوو (0.5 كيلومتر) وبيسيسينا مونيسيبال (1.5 كيلومتر). بالإضافة إلى ذلك، يوجد 24 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة البدنية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يمنحها وصولاً سهلاً إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تبعد حوالي 33 كيلومتراً غرب مالاغة و30 كيلومتراً شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مقاطعة مالاغا بأكملها. يمكن الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل فوينخيرولا بسهولة، بينما تبعد الجيبالتار حوالي 78 كيلومتراً. الموقع الداخلي يوفر هروباً من صخب المناطق السياحية مع الحفاظ على قربها من المرافق والخدمات.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في كوين بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن كوين يوفر قيمة أفضل مقابل المال مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيا أو إستيبونا. على سبيل المثال، مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. كوين، من ناحية أخرى، توفر تجربة إسبانية أكثر أصالة مع تكاليف معيشة أقل. بالمقارنة مع Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، فإن مشروع كوين أغلى ولكنه يوفر مساحة أكبر وبيئة أقل ازدحاماً. في حين أن المشاريع الساحلية مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) توفر قرباً فورياً من الشاطئ، إلا أنها تفتقر إلى الهدوء والخصوصية التي يوفرها الموقع الداخلي لكوين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID