Esta vivienda adosada de dos dormitorios y tres baños se encuentra ubicada en Coín, Málaga, a 191 metros sobre el nivel del mar. Con una superficie habitable de 96 metros cuadrados y un terreno de 35 metros cuadrados, la propiedad ofrece una orientación suroeste que proporciona luz natural durante gran parte del día. La vivienda, con estado de construcción finalizado, está prevista para entrega en 2025 de forma indicativa. Su ubicación en un entorno urbano con vistas a la montaña y al jardín, combinada con acceso a piscina comunitaria, la posiciona como una opción residencial en el interior de la provincia de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en el núcleo urbano de Coín, a escasa distancia de servicios comerciales y educativos. Su posición en zona urbana proporciona accesibilidad a establecimientos básicos dentro de un radio reducido. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar influye en las condiciones climáticas locales, diferenciándose de las zonas costeras cercanas. La ubicación permite conectar con la costa y el aeropuerto mediante desplazamientos relativamente cortos en vehículo.
La distribución funcional cuenta con dos dormitorios y tres baños, adecuados para residencia permanente o estacional. El espacio habitable de 96 metros cuadrados se organiza para optimizar el uso diario. La presencia de aire acondicionado aborda las necesidades de climatización durante todo el año. El acceso a piscina comunitaria amplía las opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos. La cocina completamente equipada facilita la preparación de alimentos sin requerir inversiones adicionales en equipamiento.
El proyecto presenta un estado de construcción finalizado con entrega indicativa prevista para 2025. La vivienda se encuentra dentro de un desarrollo de tipo residencial urbano. La construcción sigue los estándares regulatorios actuales con eficiencia energética certificada. El proceso constructivo ha concluido permitiendo una visualización completa de la propiedad. Las zonas comunes, incluida la piscina, se encuentran finalizadas y disponibles para uso de los residentes.
La superficie del terreno de 35 metros cuadrados limita las posibilidades de extensión o modificaciones estructurales importantes. La ubicación urbana puede generar niveles de ruido ambiental superiores a los de zonas residenciales aisladas. La distancia a la costa requiere vehículo privado para acceso regular a playas. El número reducido de dormitorios (dos) puede resultar insuficiente para familias numerosas. La ubicación en segunda planta sin ascensor podría presentar dificultades para personas con movilidad reducida.
Ref: VL135155
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda resulta adecuada para parejas o personas solas que buscan una residencia permanente en un entorno con servicios cercanos pero sin el ajetreo de las grandes concentraciones turísticas. Su distribución con dos dormitorios y tres baños ofrece flexibilidad para uso como vivienda habitual o segunda residencia con visitas ocasionales. Para profesionales que requieren desplazamientos ocasionales a Málaga o Marbella, la ubicación ofrece un compromiso entre distancia y accesibilidad. La presencia de servicios básicos a pie la hace funcional para la vida diaria sin necesidad de vehículo para gestiones inmediatas. Personas en fase de semi-retiro que buscan un clima benigno durante gran parte del año pueden encontrar en esta propiedad un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente tranquilo. También puede resultar interesante como inversión de alquiler dada la demanda de viviendas en zonas con buena conectividad con la costa pero sin sus niveles estivales de saturación.
La vivienda presenta un estado general catalogado como bueno, con acabados que responden a estándares de construcción moderna. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con funciones frío/calor, permitiendo regulación térmica durante todo el año. La cocina se encuentra totalmente equipada con electrodomésticos y mobiliario, lista para su uso inmediato. El sistema de seguridad incorpora alarma perimetral para protección del domicilio. Los baños están equipados con sanitarios modernos y sistemas de ducha, siguiendo criterios funcionales y de eficiencia en el consumo de agua. Las ventanas y cerramientos exteriores están diseñados para proporcionar aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda. Los materiales de pavimentación y revestimiento de paredes seleccionados priorizan la durabilidad y mantenimiento reducido. Las zonas comunes del desarrollo, incluyendo la piscina comunitaria, muestran un mantenimiento adecuado según los estándares exigidos para espacios de uso colectivo.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en €385,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Coín. Esta cifra corresponde a una vivienda adosada con características específicas que incluyen dos dormitorios y tres baños. El valor por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en €4,010, considerando la superficie habitable de 96 m². En el contexto de la zona de Coín, este precio refleja las características de la propiedad incluyendo su estado de construcción finalizado, equipamiento completo y acceso a zonas comunes. La valoración considera también factores como orientación, vistas y calidad constructiva. No se indican variaciones de precio según diferentes tipologías dentro del mismo desarrollo, siendo este el valor de referencia para unidades con características equivalentes.
Coín como entorno residencial ofrece un ritmo de vida marcado por su condición de municipio interior con acceso a servicios básicos. La proximidad a comercios, escuelas y farmacias permite realizar gestiones diarias a pie, creando un entorno funcional para residentes permanentes. La presencia de varias líneas de transporte público conecta con núcleos urbanos mayores, aunque la posesión de vehículo facilita la movilidad general. La altitud moderada de 191 metros proporciona temperaturas más suaves durante los meses estivales comparadas con zonas costeras. Los habitantes pueden disfrutar de la piscina municipal cercana como espacio de ocio durante los meses cálidos. La vida diaria se desarrolla en un entorno con mezcla de actividades comerciales y residenciales, con acceso a centros deportivos y zonas de esparcimiento. Durante el periodo estival, las temperaturas permiten disfrutar de espacios exteriores y actividades al aire libre en las horas de menor insolación.
La ubicación de la vivienda en Coín permite un acceso equilibrado a servicios e infraestructuras esenciales. La distancia a Málaga capital (31 km) y Marbella (20 km) sitúa la propiedad en una posición intermedia que facilita el acceso a amenities de grandes núcleos urbanos sin residir en ellos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 23 km, aproximadamente 25 minutos en vehículo en condiciones normales de tráfico. La red de transporte público con siete líneas y doce paradas en la zona ofrece alternativas para desplazamientos sin vehículo privado. El centro de salud más cercano está a 10 km, mientras que el hospital de referencia requeriría desplazamiento a Málaga capital. Los centros educativos incluyen siete colegios de educación primaria y tres de secundaria en el municipio, asegurando cobertura para familias con hijos en edad escolar. La conexión viaria permite llegar a la costa en aproximadamente 20-25 minutos, accediendo a playas como las de Fuengirola o Torreblanca.
La propiedad se ubica en el casco urbano de Coín, municipio situado en el interior de la provincia de Málaga. Su posición estratégica permite acceso tanto a la capital malagueña como a la zona de Marbella y la costa. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas de las sierras circundantes. La vivienda se encuentra en un área residencial con fácil acceso a servicios comerciales y educativos del municipio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se posiciona geográficamente en el interior de la provincia de Málaga, a 33 km al oeste de la capital provincial y aproximadamente 30 km al norte de Marbella. Esta ubicación intermedia le permite actuar como nexo de conexión entre la zona de la Serranía de Ronda y la Costa del Sol. Con una población de aproximadamente 22,000 habitantes, el municipio mantiene un tamaño que garantiza servicios sin la congestión de grandes núcleos urbanos. Su proximidad a Marbella (20 km) la sitúa en el área de influencia de uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol, permitiendo acceso a sus servicios y empleo sin residir en una zona con mayor presión urbanística y estacional. La distancia a Málaga (31 km) facilita también el acceso a amenities metropolitanos y al aeropuerto internacional en tiempos razonables.
Las playas más cercanas se encuentran a una distancia recta de aproximadamente 17-18 km, correspondientes a las de la zona de Fuengirola y Torreblanca. En vehículo, el tiempo de desplazamiento suele ser de 20-25 minutos dependiendo del tráfico. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 23 km en línea recta, con tiempo de acceso en vehículo de aproximadamente 25-30 minutos. Las instalaciones de golf más próximas son Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) y Campo América (13 km), todas accesibles en menos de 20 minutos en coche. Para las compras diarias, existe un supermercado a 485 metros, menos de 5 minutos a pie. La farmacia más cercana se ubica a solo 161 metros de la propiedad, garantizando acceso inmediato a medicamentos y productos de parafarmacia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín presenta un clima mediterráneo con influencia continental, registrando temperaturas medias anuales de 17.8°C. La variación térmica se sitúa entre los 13°C en los meses más fríos y los 28°C en el periodo estival, siendo más suave que en zonas costeras durante el verano. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar contribuye a una menor sensación bochornosa en los meses de mayor calor. El periodo de baño en playas cercanas se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La insolación es abundante durante gran parte del año, con horas de luz solar superiores a la media española. La posición geográfica protege parcialmente al municipio de los vientos fuertes costeros, creando microclimas locales más estables. La diferencia de altitud con respecto al nivel del mar influye en una mayor amplitud térmica entre el día y la noche en comparación con localidades costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más accesibles desde la propiedad se localizan en la zona de Fuengirola y Torreblanca, a aproximadamente 17-18 km en línea recta. Estas playas ofrecen servicios básicos durante la temporada estival, aunque no se especifica su distinción con Bandera Azul en la información disponible. Para la práctica de golf, existen tres campos en un radio de 11-13 km: Lauro Golf, Campo Europa y Campo América, todos accesibles en menos de 20 minutos en vehículo. El municipio cuenta con 24 instalaciones deportivas, incluyendo la piscina municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km de la propiedad y otra piscina municipal a 1.5 km. El área cercana ofrece miradores como el Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) y Cerro Gordo (4.8 km), que permiten panorámicas de la zona. La presencia de centros deportivos en el municipio complementa la oferta de actividades físicas para residentes de todas las edades.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se posiciona geográficamente en el interior de la provincia de Málaga, a 33 km al oeste de la capital provincial y aproximadamente 30 km al norte de Marbella. Esta ubicación intermedia le permite actuar como nexo de conexión entre la zona de la Serranía de Ronda y la Costa del Sol. Con una población de aproximadamente 22,000 habitantes, el municipio mantiene un tamaño que garantiza servicios sin la congestión de grandes núcleos urbanos. Su proximidad a Marbella (20 km) la sitúa en el área de influencia de uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol, permitiendo acceso a sus servicios y empleo sin residir en una zona con mayor presión urbanística y estacional. La distancia a Málaga (31 km) facilita también el acceso a amenities metropolitanos y al aeropuerto internacional en tiempos razonables.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Coín presenta características distintivas en comparación con otras ubicaciones en la Costa del Sol. A diferencia de proyectos costeros como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), esta propiedad en Coín ofrece un compromiso entre accesibilidad a la costa y vida en municipio interior. El precio de €385,000 se sitúa por encima de opciones como Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), pero esto refleja tanto el tipo de vivienda (adosada vs. frecuentemente apartamentos en desarrollos costeros) como la distribución con mayor número de baños. Mientras que las zonas costeras experimentan mayor estacionalidad y afluencia turística, Coín mantiene una actividad más constante durante todo el año. En comparación con pueblos más pequeños de la zona, Coín ofrece mayor variedad de servicios y conexiones de transporte. La altitud de 191 metros proporciona un microclima ligeramente más fresco en verano que localidades costeras, aunque los inviernos pueden ser ligeramente más fríos. Esta posición geográfica permite disfrutar de la cercanía a la costa sin sus inconvenientes de masificación estival.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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