בית דו-משפחתי למחצה בקווין, מאלגה, המורכב משני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס, המשתרע על שטח של 96 מ״ר, ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. עם כיוון דרום-מערב, הנכס מציע נוף להרים ונוף פנורמי. הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית למעוניינים ברכישת נכס באזור פנימי של מאלגה המשלב בין נוחות לסביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקווין, עיירה במחוז מאלגה הממוקמת כ-33 ק״מ מערבית לבירה מאלגה וכ-30 ק״מ צפונית למרבייה. המיקום הפנימי מציע נגישות טובה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. במרחק הליכה קצר מצויים מספר רב של מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, מה שהופך את האזור למתאים לחיי יומיום נוחים.
הנכס מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הפריסה מציעה פונקציונליות טובה ושטחי אחסון מספקים. המטבח המאובזר במלואו והרהיטים הכלולים במכירה מקלים על תהליך המעבר. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הנכס כבר הושלם בבנייה, עם תאריך אספקה צפוי לשנת 2025. מצב הבניין מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה נאותה ומצב מבני יציב. תכנון הבנייה התמקד ביעילות אנרגטית, עם התאמות לאקלים המקומי. השלמת הבנייה מאפשרת רכישה מיידית ללא סיכונים הקשורים לבנייה עתידית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מאחר שהוא ממוקם באזור פנימי של המחוז. השטח הפרטי של הנכס מוגבל ל-35 מ״ר, מה שעלול להיות מגבלה עבור אלה המחפשים גינה גדולה יותר. עקב המיקום הפנימי, הטמפרטורות בחורף עשויות להיות נמוכות יותר מאשר באזורי חוף. לא קיימים מתקנים כגון בריכת שחייה פרטית או מועדון קהילתי במקום.
Ref: VL135155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות נכס קבוע או בית קיץ באזור פנימי של מאלגה. המיקום מושלם עבור אלה המעדיפים סביבה פחות תיירותית ויותר אותנטית, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים כמו מאלגה ומרבייה. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם תשתיות טובות. עקב המרחק מהחוף (כ-17 ק״מ), נכס זה אינו מתאים לאלו המחפשים חופשות חוף יומיומיות ללא נסיעה. עבור הורים עם ילדים, האזור מציע 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים בטווח של קילומטריים ספורים.
הנכס מציג איכות בנייה טובה עם חומרים מתאימים לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל בסטנדרט אירופאי, המאפשרים שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. מערכת מיזוג האוויר כוללת הסעה קרה וחמה, חיונית עבור הטמפרטורות המשתנות באזור. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות מודרניות עם פיזור מים יעיל, בהתאם לתקני צריכת מים מודרניים. הנכס כולל גם מערכת אזעקה לביטחון נוסף. הגינה הפרטית מתוכננת לקלות תחזוקה, עם צמחייה מקומית המותאמת לתנאי האקלים, מה שמפחית את הצורך בהשקעת זמן רב בתחזוקה שוטפת.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €385,000, המשקף את המיקום האורבני והתשתיות הזמינות בקווין. בהשוואה לנכסים דומים באזורים קרובים כמו מיחאס או אסטפונה, המחיר נחשב תחרותי עבור נכס עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס כבר מוכן לאכלוס, מה שמבטל צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים או בהמתנה לסיום עבודות בנייה. עלויות נוספות לחשבון כוללות מסי עירייה והוצאות תחזוקה שוטפות של כ-1% מערך הנכס בשנה.
החיים בקווין מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לאווירה כפרים. רוב הצרכים היומיומיים ניתן לספק בהליכה קצרה, עם נגישות למספר רב של מסעדות, חנויות ושירותים ברדיוס של קילומטריים ספורים. האווירה בעיירה כללית יותר מאשר באתרי תיירות לאורך החוף, מה שמאפשר חיים שגרתיים יציבים לאורך כל השנה. בבוקר, ניתן ליהנות מאור השמש המערב-דרומי במרפסת הבית, בעוד אחר הצהריים ניתן לבקר בשווקים המקומיים או במרכז העיר ההיסטורי של קווין. הערבים מתאימים לטיולים בשכונה או לבילוי במסעדות המקומיות המציעות מטבח אנדלוסי אותנטי.
קווין מציעה תשתית עירונית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. חנויות מזון, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 485 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק״מ, ופארקים ואזורי נופש זמינים בתוך העיירה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווים ו-12 תחנות באזור, מה שמקל על הגעה למרכזים הסמוכים ללא רכב פרטי. עם זאת, למי שמעדיף, נסיעה לחופים או לאטרקציות תיירותיות דורשת שימוש ברכב, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק 17 ק״מ. העיירה מתפקדת היטב כמרכז אזורי, עם שירותים מספקים ליום-יום וקהילה פעילה לאורך כל השנה.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של קווין בלב נפת מאלגה, עם גישה נוחה למאלגה (31 ק״מ) ומרבייה (20 ק״מ). ניתן לראות את המיקום הפנימי של העיירה בהשוואה לקו החוף, עם כבישים ראשיים המקשרים אותה לשאר חלקי האזור. המפה מציגה גם את הקרבה לאזורים הרריים, המספקים נוף פנורמי מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קווין ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול. העיירה נמצאת במרחק של 31 ק״מ ממאלגה, בירת המחוז, המציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מרבייה, מרכז תיירות יוקרתי, נמצאת במרחק 20 ק״מ ומציעה חופים, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. מיקומה של קווין כפרבר פנימי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים תוך שמירה על אופי כפרי יותר ועלויות דיור נמוכות יותר מאשר במרכזי התיירות העיקריים. העיירה פונטה עודה, הממוקמת בין קווין לחוף, מספקת אפשרויות קניות ושירותים נוספים בנסיעה קצרה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה, כולם במרחק של 17-18 ק״מ מהנכס. הגישה לחופים אורכת כ-20 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 23 ק״מ, והגעה אליו אורכת כ-25 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 11-14 ק״מ: לאורו גולף, קמפו אירופה וקמפו אמריקה. הערים הגדולות מרבייה ומאלגה נמצאות במרחק של 20 ו-31 ק״מ בהתאמה, ומציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קווין נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים לאורך כל השנה. עקב המיקום הפנימי בגובה 191 מטר מעל פני הים, הטמפרטורות בלילה נוטות להיות קרירות יותר מאשר באזורי החוף. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. כיוון הבית דרום-מערב מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש, במיוחד אחר הצהריים, עם ממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, במרחק 17-18 ק״מ, ממוקמים באזור פואנגירולה-פורלמרינה ומציעים מתקנים מלאים למבקרים. לא ידוע אם החופים הם חופי דגל כחול (Blue Flag), אך הם כוללים שירותים, מקלחות, ברי מצילה וגישה לנכים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש לאורו גולף הממוקם במרחק 11 ק״מ, עם 18 חורים ונוף הררי. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים בריכת שחייה ציבורית חדשה במרחק 500 מטר מהנכס, בריכה ציבורית נוספת במרחק 1.5 ק״מ, ומגוון מתקני ספורט בסך הכל 24 מתקנים בקווין. עבור ילדים, קיימים פארקים ציבוריים ומגרשי משחקים ברחבי העיירה.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קווין ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים באזור קוסטה דל סול. העיירה נמצאת במרחק של 31 ק״מ ממאלגה, בירת המחוז, המציעה שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מרבייה, מרכז תיירות יוקרתי, נמצאת במרחק 20 ק״מ ומציעה חופים, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. מיקומה של קווין כפרבר פנימי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים תוך שמירה על אופי כפרי יותר ועלויות דיור נמוכות יותר מאשר במרכזי התיירות העיקריים. העיירה פונטה עודה, הממוקמת בין קווין לחוף, מספקת אפשרויות קניות ושירותים נוספים בנסיעה קצרה.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בקווין מציע ערך תחרותי. בעוד אקוומרין בטורה דל מאר מתחיל מחירים של €269,950 עבור נכסים באזור חוף, ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מחירים של €205,000, נכס זה בקווין מציע פשרה בין מחיר למיקום. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה, שמתחיל מחירים של €259,000, הנכס בקווין יוקר יותר אך מציע יותר שטח ואיכות חיים פנימית יציבה יותר. היתרון העיקרי של קווין בהשוואה לערים החופיות הוא האופי הפחות תיירותי והעלויות הנמוכות יותר, במיוחד מחוץ לעונת התיירות. בעוד אזורים כמו מרבייה ואסטפונה עשויים להיות שקטים בחורף, קווין שומרת על פעילות קהילתית ומסחרית סביב לשנה. עם זאת, עבור מי שמחפש חופשות חוף קבועות, הפרויקטים בטורה דל מאר או אסטפונה יהיו מתאימים יותר עקב הקרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID