Questa casa bifamiliare a Coín, Málaga, offre 96 m² di spazio abitativo con due camere da letto e tre bagni. Completata nel 2025, la proprietà si trova in una posizione urbana interna a 191 metri sul livello del mare. L'immobile si affaccia a sud-ovest, garantendo illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Con un prezzo a partire da €385.000, rappresenta un'opzione abitativa completata nel centro della provincia di Málaga, a circa 23 km dall'aeroporto internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Coín, la proprietà si trova in un contesto urbano interno con servizi a breve distanza a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alle zone naturali circostanti. L'altitudine di 191 metri influisce sulle temperature, con media annua di 17,8°C. La distanza in linea d'aria dalla costa più vicina è di circa 17 km.
La distribuzione spaziale con due camere e tre bagni offre funzionalità per nuclei familiari ridotti o coppie. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare pomeridiana, mentre la superficie di 96 m² è adeguata per residenza permanente o seconda casa. La presenza di aria condizionata garantisce comfort termico durante i mesi estivi.
Il progetto è stato completato nel 2025, classificandosi come immobile di recente costruzione. La struttura è già terminata e disponibile per l'acquisto immediato, senza tempi di attesa per la consegna. Essendo un immobile nuovo, beneficia di normative costruttive aggiornate e materiali moderni secondo gli standard vigenti al momento della realizzazione.
La posizione interna implica distanze significative dalle spiagge (circa 17 km), non raggiungibili a piedi. Il giardino privato di 35 m² offre spazio limitato. La configurazione bifamiliare prevede confinanti con altra unità abitativa. La zona di Coín, essendo interna, non offre lo stesso stile di vita costiero delle località marittime della Costa del Sol.
Ref: VL135155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente in un contesto urbano interno ma ben collegato. La distribuzione con tre bagni per due camere la rende funzionale anche per chi riceve frequentemente ospiti. Per chi lavora a distanza, la presenza di una zona dedicata a studio/ufficio offre uno spazio separato dal resto dell'abitazione. Gli acquirenti che apprezzano avere tutti i servizi a portata di mano senza la folla delle località turistiche troveranno in Coín un equilibrio adatto. La proprietà si adatta anche a chi cerca una seconda casa con costi di manutenzione contenuti, grazie alle dimensioni moderate e alla presenza di spazi comuni come la piscina condivisa mantenuta dall'amministrazione.
La proprietà presenta finiture moderne con cucina completamente attrezzata e arredamento incluso. I materiali utilizzati seguono gli standard di costruzione recenti, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La presenza di aria condizionata sia calda che fredda garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Il bagno è finito con materiali moderni e funzionali, dotato di doccia e sanitari di qualità. Gli spazi esterni includono un giardino privato di facile manutenzione, adatto per chi desidera uno spazio verde senza oneri eccessivi. L'impianto di allarme integrato fornisce un ulteriore elemento di sicurezza alla proprietà, completando le finiture con attenzione alla protezione domestica.
Il prezzo parte da €385.000 per questa casa bifamiliare di nuova costruzione con 96 m² abitabili. Tale cifra si posiziona nel range medio per proprietà simili nella zona di Coín. Il costo per metro quadrato si attesta circa €4.010, riflettendo la qualità dei materiali e lo stato di recente costruzione. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è già completato. La configurazione con due camere e tre bagni aggiunge valore funzionale alla proposta, particolarmente adatta a chi cerca spazi ben distribuiti senza eccedenze.
La vita quotidiana in questa proprietà a Coín si caratterizza per un ritmo urbano tranquillo con tutte le necessità a portata di mano. La mattina inizia con i servizi essenziali come farmacia e supermercato accessibili a piedi rispettivamente a 161 e 485 metri. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina comunale a 0,5 km o nelle numerose aree sportive disponibili. La sera, la posizione interna offre temperature più fresche rispetto alla costa durante l'estate, rendendo piacevoli le serate sul terrazzo con vista panoramica sulle montagne circostanti. Il contesto urbano assicura servizi permanenti tutto l'anno, mantenendo vitale la città anche fuori dalla stagione turistica.
Vivere a Coín offre un equilibrio tra accesso urbano e prossimità alla natura circostante. La proprietà si trova a circa 20 km da Marbella e 31 km da Málaga, permettendo spostamenti verso le principali città della Costa del Sol in circa 25-30 minuti. La rete di trasporto pubblico con 7 linee e 12 fermate nelle vicinanze offre alternative all'auto per gli spostamenti locali. La presenza di 7 scuole primarie e 3 secondarie nella zona la rende adatta per famiglie con bambini. Per la salute, il centro sanitario locale è integrato nella rete regionale, con l'ospedale più grande a 10 km di distanza. La vita commerciale è attiva con 7 ristoranti e negozi entro 2 km, garantendo servizi quotidiani senza necessità di spostamenti lungi.
La mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 20 km dal Mar Mediterraneo. La località si trova in una valle circondata dalle montagne della Sierra de las Nieves, a circa 33 km da Málaga e 30 km da Marbella. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere sia la costa che le città principali dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei benefici dell'ambiente montano senza rinunciare alla vicinanza con le principali città costiere. A differenza delle località puramente turistiche, Coín mantiene un carattere residenziale attivo tutto l'anno con circa 26.574 abitanti. La sua posizione funge da collegamento naturale tra la costa e l'entroterra andaluso, offrendo un'alternativa ai centri più affollati della Costa del Sol pur rimanendo ben collegata ad essi.
La proprietà dista circa 17 km dalle spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 23 km, circa 25-30 minuti di tragitto. Per gli appassionati di golf, i campi da Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) offrono opzioni entro 15-20 minuti. Le principali città come Marbella (20 km) e Málaga (31 km) sono facilmente raggiungibili per shopping, cultura o servizi specializzati. L'accesso alla costa è garantito attraverso la strada A-355 che collega Coín con la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 191 metri sul livello del mare conferisce a Coín un clima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 17,8°C. Le temperature variano tra i 13°C in inverno e i 28°C in estate, creando un ambiente temperato durante gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest della proprietà garantisce una buona illuminazione solare durante il pomeriggio, con circa 300 giorni di sole all'anno. La prossimità alle montagne offre vedute panoramiche e microclimi gradevoli, con leggera ventilazione che rende l'estate più sopportabile rispetto alle zone costiere più umide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe raggiungibili in circa 20-25 minuti. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni come Lauro Golf a 11,5 km, Campo Europa a 13,3 km e Campo América a 13,8 km. A livello di sport acquatici, la piscina municipale Juan Montes Hoyo è accessibile a soli 0,5 km, mentre un'altra piscina comunale si trova a 1,5 km. Il territorio circostante offre 24 strutture sportive tra cui centri fitness, campi da tennis e percorsi trekking nelle vicine montagne. I punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrono viste spettacolari sulla valle.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei benefici dell'ambiente montano senza rinunciare alla vicinanza con le principali città costiere. A differenza delle località puramente turistiche, Coín mantiene un carattere residenziale attivo tutto l'anno con circa 26.574 abitanti. La sua posizione funge da collegamento naturale tra la costa e l'entroterra andaluso, offrendo un'alternativa ai centri più affollati della Costa del Sol pur rimanendo ben collegata ad essi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Coín presenta un'alternativa interessante rispetto alle località più turistiche della Costa del Sol. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Coín offre un contesto più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà a Coín presenta il vantaggio di prezzi immobiliari generalmente più contenuti pur mantenendo buone connessioni con la costa. La posizione interna offre un clima leggermente più temperato durante l'estate rispetto alle zone costiere, con minore affollamento e costi della vita più accessibili. Tuttavia, per chi cerca una residenza vicinissima al mare, altre località costiere potrebbero essere più adatte nonostante i prezzi spesso superiori.
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