Das Reihenhaus in Coín, Málaga, ist eine fertiggestellte Immobilie mit 96 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Grundstück umfasst 35 m². Das Gebäude verfügt über eine südwestliche Ausrichtung und bietet Berg- und Panoramablicke. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Versorgungsinfrastruktur in Gehweite. Die Ausstattung umfasst eine Gemeinschafts Swimmingpool, Klimaanlage, vollständige Möblierung und eine Alarmanlage. Die Wohnung ist seit 2025 bezugsfertig und eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Die Lage ist städtisch mit Geschäften, Schulen und anderen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Küste ist etwa 17 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km von der Immobilie entfernt.
Das Reihenhaus bietet mit 96 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer schaffen eine praktische Raumaufteilung. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und angenehme Temperaturen. Die vollständige Möblierung und die ausgestattete Küche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu städtischen Einrichtungen unterstützen einen komfortablen Alltag.
Das Reihenhaus wurde fertiggestellt und ist seit 2025 bezugsfrei. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass Käufer keine Wartezeiten bei der Übernahme erwarten müssen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, was auf die Qualität der Bauarbeiten hinweist. Die Ausstattung mit moderner Klimaanlage, Sicherheits-Alarm und Gemeinschaftsanlagen zeigt die zeitgemäße Ausrichtung des Baukonzepts.
Das Projekt bietet keine individuelle Poolanlage auf dem eigenen Grundstück, sondern nur Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage. Die Grundstücksfläche ist mit 35 m² begrenzt und bietet nur Platz für einen kleinen privaten Garten. Mit 96 m² Wohnfläche ist das Haus für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend dimensioniert. Die Entfernung zur Küste erfordert für Strandbesuche die Nutzung eines Fahrzeugs.
Ref: VL135155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Lebenssituationen und Anforderungen. Paare ohne Kinder oder kleine Familien, die eine Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Atmosphäre suchen, werden hier eine passende Lösung finden. Die vollständige Möblierung und Ausstattung machen das Haus geeignet für Personen, die sofort einziehen möchten, ohne sich mit der Einrichtung beschäftigen zu müssen. Auch als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz ist das Reihenhaus gut geeignet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (23 km) und die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglichen eine unkomplizierte Anreise. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Wartungsfreiheit des Gartens reduzieren den Aufwand während der Abwesenheit. Investoren, die eine Immobilie in der wachsenden Region Costa del Sol suchen, werden die stabile Marktentwicklung und die gute Vermietbarkeit des Objekts schätzen. Die Nähe zu Marbella (20 km) und Málaga (31 km) sorgt für stetige Nachfrage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, landschaftlicher Attraktivität und guter Anbindung an die Küstenorte macht diese Immobilie vielseitig nutzbar.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeugt von sorgfältiger Materialauswahl und durchdachter Planung. Die Klimaanlage mit sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion gewährleistet ganzjährigen Komfort und ist in der südspanischen Region unverzichtbar. Die vollständig möblierten Räume zeigen eine durchgängig hohe Qualität der Einrichtungsgegenstände, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alle notwendigen Elektrogeräte für den modernen Haushalt. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und praktisch angeordnet, was insbesondere bei drei Badezimmern für ein 96-m²-Haus eine effiziente Raumnutzung demonstriert. Der Bodenbelag und die Fliesenarbeiten zeigen präzise Verarbeitungsdetails und robuste Materialien, die den klimatischen Bedingungen der Region standhalten. Die Sicherheitsausstattung mit Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz und entspricht den modernen Anforderungen an Wohnimmobilien. Der private Garten ist pflegeleicht gestaltet, was den Aufwand für die Bewohner minimiert. Die Baumaterialien entsprechen den lokalen Baustandards und sind auf die klimatischen Bedingungen der Region abgestimmt. Die Energieeffizienz des Gebäudes übertrifft die gesetzlichen Mindestanforderungen, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Das Reihenhaus in Coín wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Diese Preisstellung entspricht der aktuellen Marktlage für vergleichbare Immobilien in der Region. Die Kosten für ähnliche Projekte in der Umgebung variieren von etwa 205.000 € in Mijas bis 269.950 € in Torre del Mar. Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieses Objekts wird durch die vollständige Möblierung, die drei Badezimmer und die südwestliche Ausrichtung mit Panoramablick bestimmt. Die Energieeffizienz der Immobilie trägt zu den langfristigen Betriebskosten bei. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur wider.
Das Leben in Coín vereint städtische Annehmlichkeiten mit ländlicher Atmosphäre. Morgens kann man in den nahegelegenen Geschäften einkaufen, bevor die Sonne im Südwesten die Terrasse erwärmt. Die kurzen Wege zu Restaurants, Schulen und Geschäften ermöglichen einen Alltag ohne Auto. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung an heißen Tagen, während abends die Panoramablicke auf die Berge für Entspannung sorgen. Die kleine Gemeinde Coín mit rund 26.000 Einwohnern bietet eine lebendige Atmosphäre ohne den Trubel größerer Touristenorte. Die 34 lokalen Feste im Jahr sorgen für kulturelle Abwechslung und gesellschaftliche Kontakte. Für Sportbegeisterte stehen 24 Sporteinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Die mediterrane Küche kann in den 7 Restaurants im Umkreis von 2 km genossen werden. Die Lage 191 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Temperaturen im Sommer als an der Küste, während die Nähe zur Küste und zum Flughafen flexibility für Ausflüge und Reisen bietet. Die mediterrane Lebensweise mit Schwerpunkt auf Gemeinschaft, Natur und kulinarischen Genüssen prägt den Alltag in Coín.
Das Leben in Coín zeichnet sich durch eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. Die Gemeinde bietet alle notwendigen Versorgungseinrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch und autounabhängig gestaltet. Die 4 Schulen im Umkreis ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung der Kinder mit Bildungseinrichtungen. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum im Ort gewährleistet, während größere Krankenhäuser in 10 km Entfernung erreichbar sind. Die 7 Restaurants in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt, vom traditionellen spanischen Tapas-Bar bis hin zu internationaler Küche. Die Verkehrsanbindung umfasst 7 öffentliche Buslinien mit 12 Haltestellen in der Nähe, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) erweitert das Angebot an kulturellen, bildungs- und freizeitbezogenen Einrichtungen erheblich. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in 10 km Entfernung gesichert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Coín in der Provinz Málaga. Die Immobilie befindet sich in der städtischen Umgebung der Gemeinde, von der aus sowohl die Küste als auch größere Städte wie Marbella und Málaga gut erreichbar sind. Die Darstellung verdeutlicht die vorteilhafte Position zwischen Küste und Hinterland sowie die Nähe zu Verkehrswegen und Versorgungseinrichtungen. Die umliegenden Berge prägen die landschaftliche Attraktivität der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín nimmt eine strategische Position zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol ein. Die Gemeinde liegt 33 km westlich von Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was sie zu einem idealen Standort für Personen macht, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch eine ruhigere Wohnumgebung schätzen. Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Touristenorte der Costa del Sol, bietet Luxus, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Atmosphäre, während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die Annehmlichkeiten der Küstenorte und die Authentizität des spanischen Binnenlandes. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen der Region verstärkt diese vorteilhafte Positionierung.
Die Strände der Costa del Sol sind von Coín aus mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches liegen jeweils 17 km entfernt. Diese Entfernung ermöglicht spontane Besuche an der Küste, ohne die Vorteile des Binnenlandes aufgeben zu müssen. Die größeren Städte der Region sind gut angebunden: Marbella befindet sich in 20 km Entfernung und bietet Luxuseinkauf, Kultur und Nachtleben, während die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern in 31 km Entfernung internationale Annehmlichkeiten, Flughafen und kulturelle Einrichtungen bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 23 km entfernt und ermöglicht internationale Verbindungen. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) leicht erreichbar. Die Entfernungen sind in der mediterranen Region als sehr komfortabel einzustufen, da sie typische Fahrtzeiten für die Region darstellen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profitiert von einem gemäßigten mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küste, während Winternächte etwas kühler sein können. Die Region bietet durchschnittlich mehr als 320 Sonnentage pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Das viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht die Nutzung der Strände von Mai bis Oktober. Die Berge um Coín bieten nicht nur eine attraktive Kulisse, sondern beeinflussen auch das Mikroklima positiv. Die Niederschlagsmenge verteilt sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate typischerweise trocken sind. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über und tragen zur hohen Attraktivität der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, jeweils 17-18 km entfernt, bieten saubere Sandstrände und die typische mediterrane Atmosphäre. Diese Strände verfügen über die notwendige Infrastruktur und gelten als gut besucht, aber nicht überlaufen. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv. Der Golfplatz Lauro Golf in 11 km Entfernung ist ein anspruchsvoller 18-Loch-Platz mit beeindruckender Bergkulisse. Campo Europa und Campo América, jeweils 13 km entfernt, bieten zusätzliche Spielmöglichkeiten. Diese Dichte an Golfanlagen macht die Region zu einem Paradies für Golfbegeisterte. Die 24 Sporteinrichtungen in Coín decken vielfältige Interessen ab, von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen. Die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo und die Piscina Municipal in nur 0,5 bzw. 1,5 km Entfernung ermöglichen öffentliches Schwimmen, während der Gemeinschaftspool der Wohnanlage eine private Alternative darstellt.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín nimmt eine strategische Position zwischen der Küste und dem Hinterland der Costa del Sol ein. Die Gemeinde liegt 33 km westlich von Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was sie zu einem idealen Standort für Personen macht, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch eine ruhigere Wohnumgebung schätzen. Die Nähe zu Marbella, einem der bekanntesten Touristenorte der Costa del Sol, bietet Luxus, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Atmosphäre, während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Diese Lage ermöglicht es Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu erleben: die Annehmlichkeiten der Küstenorte und die Authentizität des spanischen Binnenlandes. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen der Region verstärkt diese vorteilhafte Positionierung.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich das Reihenhaus in Coín durch seine ausgewogene Positionierung zwischen Küstennähe und Binnenland-Idyll aus. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegen direkt an der Küste oder in bekannten Touristenorten, was in der Hochsaison zu stärkerer Auslastung und höheren Lärmpegeln führen kann. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet zwar Küstenlage, aber den typischen Touristencharakter, den Coín vermeidet. Der Preis von 385.000 € für das vollständig möblierte Reihenhaus in Coín ist angesichts der Ausstattung, der drei Badezimmer und der strategischen Lage als angemessen zu betrachten. Coín profitiert von der Nähe zu Marbella (20 km) und Málaga (31 km), ohne deren Nachteile wie hohe Immobilienpreise und saisonale Überfüllung zu teilen. Die 344 Immobilienverkäufe in der Gemeinde zeigen eine stabile Nachfrage und gesunde Marktaktivität. Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet Coín ein ganzjähriges Gemeinschaftsleben mit lokalen Einwohnern und weniger saisonalen Schwankungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, landschaftlicher Attraktivität und guter Verkehrsanbindung macht Coín zu einer attraktiven Alternative zu den überlaufenen Küstenorten der Costa del Sol.
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