立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコインの中心部に位置し、商業エリアと住宅エリアの境界にあります。スーパーマーケットまで485メートル、薬局まで161メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。山岳風景を望む場所に建てられ、191メートルの標高に位置します。
2寝室と3浴室のレイアウトは、カップルや小さな家族に適した空間を提供します。完全に設備されたキッチンと私用の簡単なメンテナンスの庭があり、屋外での時間も快適に過ごせます。エアコン（冷暖房両方）により、一年を通して快適な室内環境が保たれます。
このセミデタッチドハウスは2025年に完成予定で、現在は完成済みの状態です。南西向きの配置により、午後から夕方にかけて十分な自然光が入ります。共有プール施設が含まれており、コミュニティ内の他の住民と共有されます。
この物件は35平方メートルの比較的小さな敷地面積を持ち、広い庭や大きなプライベートアウトドアスペースは提供していません。また、海岸線から17キロメートル離れているため、海岸への直近アクセスはありません。都市中心部に位置するため、完全な田園地帯の静けさは体験できません。
Ref: VL135155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの温暖な気候での生活を求めるカップルや小さな家族に適しています。完全に家具が備え付けられているため、すぐに移り住みたい方や、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい第二の家として検討している方に最適です。また、南スペインの文化を体験しながらも、主要な観光地の混雑から離れた場所に住みたい方にも適しています。現地の学校が徒歩圏内にあるため、子供連れの家族にとっても利便性が高いです。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが短距離に位置することが魅力的です。この物件は、スペインでの完全な移住を考えている方、または年間の一部を過ごす休暇用住宅として検討している方の両方のニーズに応えます。
このセミデタッチドハウスは、現代的な設備と機能性を重視した仕上げが特徴です。完全に設備されたキッチンは、最新の家電と十分な収納スペースを備え、日常の調理を容易にします。3つの浴室は現代的なタイルと設備で仕上げられ、快適なバスルーム体験を提供します。冷暖房両方対応のエアコンシステムは、スペインの夏の暑さと冬の涼しさの両方に対応します。アラームシステムはセキュリティを強化し、安心して生活できる環境を提供します。私用の庭は簡単なメンテナンスで設計されており、屋外スペースを最大限に活用しながら手入れの負担を軽減します。全体的に、この物件の仕上げは実用性と快適性を重視し、日常の生活をサポートするように設計されています。
このセミデタッチドハウスの価格は385,000ユーロから始まります。コイン地域の不動産市場と比較すると、この価格帯は提供される設備と立地を考慮すると市場平均に位置しています。類似物件と比較して、3つの浴室と完全な家具設備を備えていることが価格設定に反映されています。価格には完全に設備されたキッチン、冷暖房完備のエアコン、アラームシステム、そして共有プールへのアクセスが含まれています。
コインのこの物件での生活は、スペインの田舎町と都市利便性の組み合わせを提供します。朝、地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩でスーパーマーケットや商店に向かうことができます。南西向きのテラスでは午後の太陽を楽しみながら、山々の景色を眺めることができます。夏の間は、共有プールで水泳を楽しむことができ、地域の住民と交流する機会もあります。町には複数のレストランやバーがあり、地元の美食を体験できます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドをするか、マラガやマルベヤのような大きな都市への日帰り旅行を楽しむことができます。コインは活気あるコミュニティでありながら、地中海沿岸の観光地の混雑から離れた、より落ち着いた生活を提供します。
コインは、マラガから約33キロメートル西、マルベヤから約30キロ北に位置する内陸の町です。この地域の生活は、スペインの伝統と現代的な利便性が融合したものです。町の中心部には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、銀行などの日常生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関も利用可能で、7つのバス路線が町内外を結んでいます。教育施設も充実しており、7つの小学校と3つの中学・高校があります。健康面では、町に1つの健康センターがあり、より大規模な医療施設はマラガ（約31キロ）にアクセスできます。コインは活気あるコミュニティでありながら、スペインの田園地帯の静けさも体験できる場所です。
この地図はコインの中心的な位置を示し、マラガとマルベヤという二つの主要な都市の間に位置する戦略的な立地を強調しています。青い点は物件の正確な位置を示し、赤い線は主要な道路接続を表しています。周辺の緑色の領域は、この地域の山岳地形と自然環境を反映しています。オレンジ色のマークは、近くのゴルフコースやレクリエーション施設の場所を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはマラガ県の内陸部に位置し、県都マラガから約33キロメートル西にあります。この町はマルベヤから約30キロ北、アルヘシラスから約85キロ北東に位置しています。この地理的位置により、コインはコスタ・デル・ソルの海岸リゾート地域と内陸のアンダルシア田園地帯の両方にアクセスできる戦略的な場所にあります。マラガとマルベヤという二つの主要な都市からの距離が適切であるため、これらの都市が提供する雇用、文化、医療、教育などのサービスにアクセスしながら、より静かで手頃な生活環境を享受できます。コインはこの地域の「ゲートウェイ」として機能し、海岸と内陸の両方の魅力を組み合わせた生活を可能にします。
この物件からコインの海岸部までの距離は約17〜18キロメートルで、車で約25分のアクセスです。プレヤ・トレブランカ-カルバハル、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス、プレヤ・デ・トレブランカなどの海岸が利用可能です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、約23キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）などのゴルフコースが近くにあります。電気自動車の所有者には、約10キロメートルの距離に充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスには車が便利ですが、町の中心部での日常生活は徒歩でも十分に可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191メートルに位置し、地中海気候と内陸気候の中間的な特性を持っています。年平均気温は約17.8℃で、夏は平均28℃、冬は平均13℃に達します。この標高のため、海岸沿いの地域よりも夏はやや涼しく、冬はわずかに寒くなる傾向があります。年間の日照時間は多く、特に春と夏には屋外活動に適した条件が整っています。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる時期です。この地域の気候は、一年を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しており、特に春と秋には過ごしやすい気温が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コインからアクセス可能な海岸地域には、プレヤ・トレブランカ-カルバハル、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス、プレヤ・デ・トレブランカなどのビーチがあります。これらのビーチは青い旗の基準を満たしており、清潔で安全な海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13.3キロ）、カンポ・アメリカ（13.8キロ）などのゴルフコースが近くにあります。コイン自体にも、フイシナ・ムニシパル・フアン・モンテス・オヨ（0.5キロ）やフイシナ・ムニシパル（1.5キロ）などの公共プールがあります。町には24のスポーツ施設があり、シウダ・デル・エアソフト（3.9キロ）のような専門施設も利用可能です。ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9キロ）やセロ・ゴルド（4.8キロ）の展望台からは、周辺の美しい景色を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県の内陸部に位置し、県都マラガから約33キロメートル西にあります。この町はマルベヤから約30キロ北、アルヘシラスから約85キロ北東に位置しています。この地理的位置により、コインはコスタ・デル・ソルの海岸リゾート地域と内陸のアンダルシア田園地帯の両方にアクセスできる戦略的な場所にあります。マラガとマルベヤという二つの主要な都市からの距離が適切であるため、これらの都市が提供する雇用、文化、医療、教育などのサービスにアクセスしながら、より静かで手頃な生活環境を享受できます。コインはこの地域の「ゲートウェイ」として機能し、海岸と内陸の両方の魅力を組み合わせた生活を可能にします。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこのセミデタッチドハウスは、価格と立地の面で地域の他の不動産オプションと比較すると興味深い選択肢を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）のような沿岸地域のプロジェクトは、海岸へのアクセスという利点がありますが、価格の上昇と観光地の混雑という欠点もあります。一方、コインのこの物件は、より手頃な価格で、より静かな環境を提供しながら、海岸へのアクセス（約17-18km）も適切な距離に保っています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、コインはより内陸に位置しますが、マラガとマルベヤという二つの主要都市へのアクセスが良いという利点があります。コインは、内陸の生活の魅力とコスタ・デル・ソルの利便性をバランス良く組み合わせた、多様なライフスタイルのニーズに応えることができる地域です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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