Această casă semi-detașată cu 2 dormitoare și 3 băi este situată în Coín, Málaga, la o altitudine de 191 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea are o suprafață de 96 m² și este situată pe un teren de 35 m². Orientată spre sud-vest, casa beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cu acces la facilități urbane și o piscină comunală, proprietatea oferă un echilibru între confortul orașului și frumusețea mediului natural montan al regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona urbană a Coín, proprietatea se află la 485 de metri de supermarket și la 161 de metri de cea mai apropiată farmacie. Amplasamentul combină accesibilitatea serviciilor urbane cu beneficiile unei locații cu vedere panoramică la munți. La 23 km de aeroportul Málaga, locația oferă conexiuni bune fără a fi direct în aglomerația turistică a coastei.
Proprietatea răspunde nevoilor rezidențiale practice prin cele 2 dormitoare și 3 băi, oferind spațiu adecvat pentru cupluri, familii mici sau ca reședință secundară. Bucătăria complet echipată și mobilierul inclus asigură mutarea imediată. Aerul condiționat și grădina privată ușor de întreținut răspund cerințelor de confort climatic în regiunea cu veri calde din Andaluzia.
Proprietatea are starea de construcție finalizată, conform datelor disponibile, cu o dată de livrare indicativă pentru 2025. Procesul de construcție este complet, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri sau probleme de construcție anticipate. Această stare de finalizare permite vizionarea imediată și eventuala preluare rapidă a proprietății de către viitorii rezidenți.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 17 km în linie dreaptă. Suprafața redusă a terenului (35 m²) limitează extinderi semnificative ale spațiului exterior. Nu există parcare privată dedicată în afara garajului menționat, iar accesul la anumite servicii specializate poate necesita deplasări cu autoturismul datorită caracterului urban rezidențial al zonei.
Ref: VL135155
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă în Spania cu acces la facilități urbane, dar fără aglomerația constantă a stațiunilor de pe coastă. De asemenea, funcționează bine ca proprietate secundară pentru cei care vizitează regulat regiunea și doresc o bază de explorare a Andaluziei interioare. Investitorii în imobiliare pot aprecia caracteristicile practice și locația care atrage atât rezidenți locali, cât și expați. Proprietatea este potrivită și pentru cuplurile sau famililele mici care nu necesită un spațiu foarte mare, dar care apreciază existența multiplei băi și a unei grădini private. Pentru persoanele care lucrează la distanță, casa oferă un spațiu adecvat cu acces la internet în zona urbană a Coín.
Proprietatea se remarcă prin finisaje moderne și funcționale, cu o bucătărie complet echipată și mobilier inclus. Aerul condiționat atât pentru încălzire cât și pentru răcire asigură confort pe tot parcursul anului în climatul mediteranean cu variații sezoniere semnificative. Sistemul de alarmă contribuie la securitatea locuinței. Baia modernă cu duș prezintă finisaje contemporane, iar terasa permite integrarea spațiului interior cu cel exterior. Calitatea construcției este catalogată ca fiind bună, conform datelor disponibile, ceea ce indică respectarea standardelor actuale din construcțiile spaniole. Grădina privată, deși de dimensiuni modeste, este proiectată pentru întreținere ușoară, ceea ce este un avantaj în climatul mediteranean unde plantele necesită îngrijire regulată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 385.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Coín. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul reflectă atât caracteristicile (2 dormitoare, 3 băi, teren propriu) cât și locația în cadrul unui oraș cu acces bun la facilități. Prețul include mobilierul complet și echipamentele de aer condiționat, ceea ce reprezintă un avantaj în comparație cu proprietățile livrate nemobilate în aceeași gamă de preț.
Viața în această proprietate din Coín combină rutina urbană cu accesul la natură. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud-vest încălzește terasa și grădina privată, unde puteți savura cafeaua înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar câteva minute de mers pe jos. După-amiaza, puteți alege între relaxarea la piscina comunală sau explorarea pe jos a centrului orașului Coín. Seara, restaurantele locale din proximitate oferă opțiuni de cine fără a necesita deplasări lungi. Weekendul pot include scurte excursii cu mașina spre stațiunile de la Marea Mediterană sau pe terenurile de golf din împrejurimi, care sunt accesibile în aproximativ 15-20 de minute. Ritmul vieții este mai calm decât în zonele litorale turistice intense, dar cu acces rapid la acestea atunci când se dorește.
Locuința se află într-o zonă bine deservită de infrastructura urbană din Coín. La scurtă distanță de mers pe jos se găsesc multiple opțiuni de restaurante (7 în raza de 2 km), farmacii (8 în proximitate) și supermarketuri (cel mai apropiat la 485 m). Pentru servicii medicale specializate, centrul de sănătate local oferă asistență de bază, în timp ce spitalul se află la 10 km. Transportul public este accesibil cu 7 linii de autobuz și 12 stații în zona, deși deținerea unui autoturism rămâne practică pentru explorarea regiunii mai largi. Infrastructura rutieră permite acces rapid către Málaga (31 km) și Marbella (20 km), ceea ce face posibilă deplasarea zilnică în aceste centre economice sau turistice.
Harta ilustrează poziționarea strategică a Coín în inima provinciei Málaga, la aproximativ jumătatea distanței între coasta mediteraneană și munții interioari. Vă puteți observa accesul relativ egal atât către zona de vest (Marbella în 20 km), cât și către est (Málaga în 31 km), precum și proximitatea terenurilor de golf și a autostrăzilor principale care leagă orașul de restul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic la 33 km vest de Málaga și la 30 km nord de Marbella, oferind un echilibru între accesul la centrele urbane majore și o atmosferă mai liniștită decât stațiunile de pe coastă. Acest loc intermediar permite rezidenților să acceseze atât serviciile și oportunitățile economice ale capitalei provinciei (579.076 locuitori), cât și cele ale renumitei stațiuni Marbella (147.958 locuitori) fără a locui direct în aglomerația acestora. Distanța moderată față de coastă (17 km până la plaje) protejează orașul de aglomerația turistică estivală, păstrând în același timp accesul rapid la plaje când este dorit.
Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la 17 km în linie dreaptă, echivalent cu aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, oferind conexiuni bune pentru zboruri internaționale. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri importante sunt accesibile: Lauro Golf la 11 km, Campo Europa și Campo América la 13 km fiecare. Această proximitate la facilități de golf este un avantaj semnificativ pentru rezidenții care practică acest sport. Stațiunea de schi Sierra Nevada se află la aproximativ 2 ore de mers cu mașina, oferind posibilitatea de excursii de iarnă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, Coín beneficiază de un climat temperat-mediteranean cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații sezoniere între 13°C iarna și 28°C vara. Această altitudine moderată contribuie la temperature ușor mai blânde vara decât în zonele de coastă și la protecție parțială împotriva umidității excesive. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de minimum 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, caracteristice climatului sud-spaniol, cu ploi concentrate mai ales în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, deși nu direct accesibile pe jos, oferă oportunități de recreere la Marea Mediterană în mai puțin de 30 de minute cu mașina. Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, ambele la 17 km, sunt plaje urbane bine dotate cu servicii. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei terenuri de calitate: Lauro Golf la 11 km, iar Campo Europa și Campo América la 13 km fiecare. În Coín, facilitățile sportive includ Piscina Municipală Juan Montes Hoyo la doar 0.5 km și un centru sportiv la 1.5 km, asigurând opțiuni de exercițiu fizic pe tot parcursul anului. Există 24 de facilități sportive înregistrate în oraș, acoperind diverse activități de la fotbal la tenis și înot.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic la 33 km vest de Málaga și la 30 km nord de Marbella, oferind un echilibru între accesul la centrele urbane majore și o atmosferă mai liniștită decât stațiunile de pe coastă. Acest loc intermediar permite rezidenților să acceseze atât serviciile și oportunitățile economice ale capitalei provinciei (579.076 locuitori), cât și cele ale renumitei stațiuni Marbella (147.958 locuitori) fără a locui direct în aglomerația acestora. Distanța moderată față de coastă (17 km până la plaje) protejează orașul de aglomerația turistică estivală, păstrând în același timp accesul rapid la plaje când este dorit.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proiecte similare din regiune, această proprietate din Coín se poziționează la un preț mediu-ridicat (385.000 euro), dar oferă avantaje semnificative. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, deși are un preț de pornire mai mic (269.950 euro), este situat într-o zonă litorală mult mai aglomerată sezonier. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 euro, oferă opțiuni mai accesibile, dar într-o locație montană mai izolată. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 euro) atrage prin proximitatea imediată a plajelor, dar are un ritm de viață mai intens și prețuri imobiliare în creștere rapidă. Coín prezintă un echilibru între accesul la facilități urbane, atmosfera liniștită și prețuri mai stabile decât în zonele pur litorale. Avantajul major al acestei locații constă în capacitatea de a accesa atât Málaga cât și Marbella în mai puțin de 30 de minute, păstrând în același timp un cost de viață mai rezonabil decât în reședințele exclusive de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID