Отделна вила в Коин предлага 298 м² жилищна площ на парцел от 587 м² с 4 спални и 3 бани. Завършена около 2000 г., имотът разполага с частен басейн, планински гледки и е разположен в урбанизирана зона близо до градските удобства. Вилата се простира на три етажа с различни открити пространства, включително покрити тераси и градина. Разположена в провинция Малага, имотът предлага жилищен опит с достъп до местни услуги и известна уединеност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Коин, вътрешен град в провинция Малага, приблизително на 33 км западно от град Малага и на 30 км северозападно от Марбеля. На 191 м надморска височина, имотът се възползва от леко повишено положение в урбанизирана среда с основни услуги на пешеходно разстояние. Местоположението предлага баланс между достъпност до градски удобства и близост до естествен планински терен.
Тази четиристайна вила побира семейства, търсещи просторно жилище с вътрешни и външни пространства. Разпределението на три етажа позволява разделяне на жилищни и спални зони, като основният етаж разполага с открит план за дневна-трапезария. Множеството тераси и зона с частен басейн предоставят възможности за открит живот и забавления. Имотът включва практични характеристики като вградени гардероби, складове и климатик за комфорт през цялата година.
Вилата е завършена около 2000 г., което я прави установен имот, а не ново строителство. Сградата показва добро поддържане при настоящото си състояние. Като вече завършена резиденция, имотът е наличен за незабавно заемане без забавяния или периоди на изчакване, свързани със строителство. Установеният характер на сградата означава, че нейната структурна цялост и качество на изпълнение са изпитани във времето.
Имотът не предлага разположение на плажа, тъй като се намира във вътрешността на Коин. Липсва директен достъп до обществен транспорт, като най-близките спирки изискват известно ходене пеша. Вилата не включва обществени удобства извън частния басейн и градина. Като по-стар имот, може да не притежава най-новите енергоефективни спецификации без актуализации. Многоетажният дизайн може да представлява предизвикателства за достъпност за хора с ограничена мобилност.
Този имот е подходящ за тези, които търсят просторен семеен дом в традиционна испанска обстановка с добър достъп до удобства. Той би привлекъл купувачи, желаещи повече пространство и уединение от тези, обикновено налични в крайбрежните апартаменти или градски къщи. Множеството етажи и открити пространства го правят подходящ за семейства или за тези, които често приемат гости. Местоположението в Коин работи добре за тези, които предпочитат да живеят далеч от натоварени туристически центрове, като същевременно имат достъп до тях. Би също така побрал отдалечени работници, нуждаещи се от посветено офис пространство в дома. Установената градина и басейн биха привлекли тези, които се наслаждават на открит живот, без поддръжките, изисквани от голям селски имот.
Вилата разполага с традиционни испански строителни методи, типични за имоти, построени около 2000 г. Имотът включва климатик във всички стаи, характеристика, която не винаги е стандартна за имоти от този период. Кухнята е описана като с добро качество с вградени уреди, което показва внимание към практическа функционалност. Баните разполагат с мраморни мивки и плочки, материали, избрани за издръжливост в средиземноморския климат. Присъствието на декоративна камина в дневната предполага внимание както към естетиката, така и към практическия комфорт за по-хладните месеци. Откритите пространства включват покрити тераси, проектирани да осигуряват сянка през горещите летни месеци. Въпреки че не се споменават луксозни материали, имотът изглежда завършен с качествени компоненти, подходящи за своя пазарен сегмент.
Тази отделна вила е оценена на €645,000, представляваща имот от среден до висок клас за района на Коин. Цената отразява значителните 298 м² жилищна площ, голям парцел от 587 м² и включването на четири спални и три бани. В сравнение с подобни имоти в крайбрежни райони като Михас или Естепона, местоположението в Коин обикновено предлага повече пространство за същата инвестиция. Установеният характер на имота (от около 2000 г.) означава, че ценообразуването отразява както размера, така и състоянието, а не премиите за ново строителство. Наличността е ограничена до този конкретен имот в сегашната му конфигурация.
Коин предлага баланс между традиционния испански градски живот и достъп до крайбрежни атракции. Всекидневният живот тук може да включва сутрешни посещения на местни магазини на пешеходно разстояние, последвани от следобеди, прекарани в частния басейн или терасите. Южната и югозападна ориентация на имота осигурява добра естествена светлина през целия ден. Вечерите могат да бъдат прекарани на покритата тераса с вечеря на открито, възползвайки се от мекия климат. Градът осигурява основни услуги, като същевременно поддържа по-споко темпо от крайбрежните туристически зони. Уикенд дейностите могат да включват изследване на заобикалящия планински терен или пътуване с кола до близките плажове за промяна на обстановката. Местоположението подкрепя както постоянно пребиваване, така и сезонен живот.
Животът в Коин предоставя достъп до основни удобства с 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки в радиус от 2 км. Градът предлага 7 начални училища и 3 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравните нужди се обслужват от местен здравен център, с болница на приблизително 10 км. Градската среда означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, със супермаркет на само 485 м от имота. Градът организира 34 местни фестивала годишно, осигурявайки културна ангажираност през цялата година. За отдих са налични 24 спортни съоръжения на местно ниво, включително обществени басейни на 1,5 км. Комбинацията от градски удобства и достъп до рекреационни съоръжения подкрепя балансиран начин на живот.
Тази карта показва местоположението на вилата в Коин, разположена между град Малага на изток и Марбеля на юг. Имотът лежи в урбанизирана зона с добър достъп до местни пътища, свързващи с магистрала А-357, която осигурява маршрути както до крайбрежните райони, така и до град Малага. Заобикалящият терен показва характерния хълмист пейзаж на региона Гуадалхорс Вали, като имотът се възползва от своето положение на 191 м надморска височина.
Коин е стратегически разположен в региона Гуадалхорс Вали в провинция Малага, приблизително на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северозападно от Марбеля. Това вътрешно местоположение предлага централна позиция между крайбрежните градски центрове и планинските селски райони. Градът служи като жилищен център за тези, които работят както в Малага, така и в Коста дел Сол, като търсят по-спокойна жизнена среда. Позицията му предоставя относително равен достъп както до западната Коста дел Сол (района на Марбеля), така и до град Малага. Местоположението свързва разликата между чисто селския живот и пълната крайбрежна урбанизация, предлагайки балансиран жилищен вариант в рамките на региона.
Имотът предлага добър достъп както до местни, така и до регионални удобства. Най-близките плажове са на приблизително 17 км, включително Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, достъпни в рамките на 20-30 минути с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 23 км, приблизително 30 минути с кола. Любителите на голф имат няколко варианта в рамките на 11-13 км, включително Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. За здравеопазване болница се намира на 10 км, докато аптеки са удобно разположени само на 161 м от имота. Зарядна станция за електрически превозни средства е налична на 10 км. Пазаруването в супермаркет е силно достъпно с магазин на само 485 м от вилата.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се радва на типичен вътрешен андалуски климат със средни температури, вариращи от 13°C през зимата до 28°C през лятото, с годишна средна стойност от 17,8°C. Разположен на 191 м надморска височина, градът изпитва леко по-ниски температури от крайбрежните райони, осигурявайки облекчение през летните месеци. Сезонът за плуване продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или по-висока. Имотът се възползва от южна, югозападна и западна ориентация, максимизирайки излагането на слънчева светлина през целия ден. Заобикалящият планински терен създава живописни гледки, като същевременно допринася за леко по-умерен климат в сравнение с изложените крайбрежни местоположения. Надморската височина също така помага за намаляване на нивата на влажност в сравнение с крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Коин е вътрешно местоположение, няколко плажа са достъпни в рамките на 17-18 км с кола, включително Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca. За любителите на голф три игрища са разположени в рамките на 11-13 км: Lauro Golf (11,5 км), Campo Europa (13,3 км) и Campo América (13,8 км). Местният отдих включва обществени басейни в рамките на 1,5 км, като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo. Районът предлага 24 спортни съоръжения, включително комплекса Ciudad del airsoft на 3,9 км. Заобикалящата естествена среда осигурява възможности за планинско туризъм с гледни точки като Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км), предлагащи панорамни гледки към региона.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е стратегически разположен в региона Гуадалхорс Вали в провинция Малага, приблизително на 33 км западно от провинциалната столица Малага и на около 30 км северозападно от Марбеля. Това вътрешно местоположение предлага централна позиция между крайбрежните градски центрове и планинските селски райони. Градът служи като жилищен център за тези, които работят както в Малага, така и в Коста дел Сол, като търсят по-спокойна жизнена среда. Позицията му предоставя относително равен достъп както до западната Коста дел Сол (района на Марбеля), така и до град Малага. Местоположението свързва разликата между чисто селския живот и пълната крайбрежна урбанизация, предлагайки балансиран жилищен вариант в рамките на региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коин предлага различна опция в сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Докато крайбрежните проекти обикновено предлагат апартаменти и градски къщи с по-малко площ на по-високи цени, Коин предоставя повече пространство за парите. Вила с 298 м² жилищна площ и 587 м² парцел на цена от €645,000 предлага значително повече вътрешно и външно пространство в сравнение с типичните крайбрежни опции. Цената на квадратен метър в Коин обикновено е по-ниска от крайбрежните курорти, което прави проекта атрактивен за тези, които търсят по-голям имот. Разположението на Коин предлага компромис между достъп до плажове (на 17 км) и по-спокойна ежедневна среда без туристически тълпи. В сравнение с по-скъпите райони като Марбеля (на 30 км), Коин предоставя по-автентичен испански жизнен стил на по-достъпна цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID