Eine freistehende Villa in Coín, Málaga, die eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Umgebung bietet. Das 2000 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Infrastruktur in Gehweite. Die 298 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, umgeben von einem 587 m² großen Grundstück mit privatem Pool und Gartenterrassen. Die Lage auf 191 Metern Höhe sorgt für kontrolliertes Mikroklima mit全年 durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C und 28°C.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtisch geprägten Viertel von Coín, 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Innerhalb eines 2 km Radius sind sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken vorhanden. Die Nachbarschaft ist durch eine Infrastruktur gekennzeichnet, die die Grundversorgung innerhalb weniger Minuten zu Fuß ermöglicht.
Die Grundrisse der Villa adressieren funktionale Wohnbedürfnisse durch vier Schlafzimmer und drei Bäder auf drei Ebenen. Die vertikale Gliederung ermöglicht flexible Nutzungszuweisungen, während die südwestliche Ausrichtung der Außenbereiche natürliche Lichtverhältnisse schafft. Die 587 m² Grundstücksfläche bietet Platz für private Freizeitgestaltung ohne Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Als 2000 fertiggestelltes Gebäude befindet sich die Villa im fertiggestellten Zustand ohne laufende Bauphasen. Die Bauweise entspricht damaligen regionalen Standards, was durch den jetzigen Zustand als 'gut' klassifiziert wird. Keine neuen Bauabschnitte sind in Planung oder Bearbeitung, die den Wohnbetrieb beeinträchtigen würden.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang. Die Lage erfordert für manche Aktivitäten wie Golf oder Flughafenzugang motorisierte Fortbewegung. Als Einzelobjekt ohne gemeinschaftliche Anlagen fehlen spezifische Resort-Dienstleistungen wie Concierge oder organisierte Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die lokale Infrastruktur schätzen, ohne in einer rein städtischen Umgebung leben zu wollen. Die räumliche Aufteilung bietet flexibility für Mehrgenerationenfamilien oder Personen, die Home-Office-Bereiche benötigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die relativ kurze Entfernung zur Costa del Sol machen sie auch für Menschen attraktiv, die eine Zweitwohnung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die bereits vorhandene Ausstattung reduziert Investitionsbedarf nach dem Kauf, was für Personen vorteilhaft ist, die eine umgehbare Wohnlösung suchen.
Die Villa verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage in allen Räumen und einen Kamin im Wohnbereich. Die Küchen sind mit fest installierten Geräten ausgestattet, während die Bäder standardmäßige Fliesenverkleidungen aufweisen. Die Außenbereiche sind durch überdachte Terrassen und einen privaten Pool mit Begrenzungsbebauung charakterisiert. Die Bausubstanz von 2000 zeigt typische Merkmale damaliger regionaler Bauweisen mit soliden Grundmauern, jedoch ohne moderne Energiestandards wie Passivhaus-Zertifizierung. Die Erhaltung wird als 'gut' beschrieben, was auf regelmäßige Instandhaltung durch die Voreigentümer hindeutet.
Die Villa wird ab 645.000 € angeboten, was einem Preis von etwa 2.164 €/m² Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich das Objekt im gehobenen Segment. Die Preisdifferenzierung spiegelt die größere Grundstücksfläche, die zentrale Lage in Coín und die bereits vorhandene Infrastruktur wider.
Der Alltag in dieser Villa ist durch praktische Erreichbarkeit geprägt: Apotheken, Supermärkte und Grundschulen liegen innerhalb von 500 Metern, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Die drei Ebenen des Hauses ermöglichen klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoss, privaten Rückzugsräumen in der oberen Etage und multifunktionalen Nutzungen im Untergeschoss. Die südwestorientierten Terrassen und der Poolbereich schützen vor starker Hitze durch die begleitenden Gartenstrukturen, was die Außennutzung auch an heißeren Tagen praktikabel macht.
Die Infrastruktur von Coín ermöglicht alltägliche Versorgung innerhalb kurzer Distanzen: Supermärkte sind 485 m entfernt, Apotheken 161 m. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum 10 km entfernt zur Verfügung. Bildungsangebote sind mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen gut vertreten. Die Verbindung zur Küste erfolgt über 23 km zum Flughafen Málaga und etwa 17 km zu den Stränden Playa Torreblanca-Carvajal oder Playa de los Boliches. Die Autobahnanbindung Richtung Málaga und Marbella gewährleistet regionale Erreichbarkeit.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa zwischen Málaga und Marbella, eingebettet in die ländliche Umgebung von Coín. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zu lokalen Einrichtungen sowie die Distanzen zu Küstenattraktionen und Golfplätzen. Die topografische Höhe von 191 Metern wird durch die Höhenlinien im Umkreis sichtbar.
Coín positioniert sich als ländlich geprägte Stadt zwischen der Costa del Sol und den Bergregionen der Provinz Málaga. Die 33 km westlich von Málaga gelegene Gemeinde dient als Wohnort für Menschen, die sowohl die Anbindung an die Küstenmetropolen als auch die ruhigere Berglandschaft schätzen. Die Nähe zu Touristenorten wie Marbella (30 km) ermöglicht kulturelle und wirtschaftliche Teilhabe, ohne direkt in deren touristischen Zentren zu liegen. Die Infrastruktur der 26.574 Einwohner zählenden Stadt ist auf die Versorgung der lokalen Bevölkerung ausgelegt, was eine ausgewogenere Nutzung außerhalb der Saison ermöglicht.
Die Villa bietet praktische Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen: Die Strände an der Costa del Sol sind etwa 17 km entfernt, was bei guter Verkehrslage etwa 20-25 Minuten Fahrzeit bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 23 km entfernt. Golfbegeisterte erreichen Lauro Golf nach 11 km, Campo Europa und Campo América nach je 13 km. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung, was die Grundversorgung zu Fuß ermöglicht. Für weitergehende Einkäufe oder kulturelle Angebote empfiehlt sich die Anreise nach Málaga (33 km) oder Marbella (30 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 191 Metern Höhe über dem Meeresspiegel schafft ein ausgeglichenes Mikroklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13°C und 28°C. Das Klima begünstigt ein etwa viermonatiges Badeseason mit Wassertemperaturen über 20°C. Die jährliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, während die Höhe vor starker Sommerfeuchtigkeit schützt. Die umliegenden Bergketten wie Sierra Gorda bieten Wanderwege und Aussichtspunkte in kurzer Entfernung. Die Vegetation ist typisch andalusisch mit Pinienwäldern und mediterranem Strauchbewuchs, was die Landschaft auch außerhalb der bewohnten Gebiete bestimmt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches befinden sich etwa 17 km entfernt und bieten Bademöglichkeiten während des viermonatigen Badeseasons. Diese Strände sind nicht offiziell mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, verfügen jedoch über grundlegende Dienstleistungen. Golfbegeisterte erreichen mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) drei Golfplätze in Nahbereich. Für Sportaktivitäten stehen in Coín 24 Einrichtungen zur Verfügung, darunter die städtische Schwimmbadanlage Juan Montes Hoyo (0,5 km entfernt) und die Airsoft-Anlage Ciudad del Airsoft (3,9 km).
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als ländlich geprägte Stadt zwischen der Costa del Sol und den Bergregionen der Provinz Málaga. Die 33 km westlich von Málaga gelegene Gemeinde dient als Wohnort für Menschen, die sowohl die Anbindung an die Küstenmetropolen als auch die ruhigere Berglandschaft schätzen. Die Nähe zu Touristenorten wie Marbella (30 km) ermöglicht kulturelle und wirtschaftliche Teilhabe, ohne direkt in deren touristischen Zentren zu liegen. Die Infrastruktur der 26.574 Einwohner zählenden Stadt ist auf die Versorgung der lokalen Bevölkerung ausgelegt, was eine ausgewogenere Nutzung außerhalb der Saison ermöglicht.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Villa in Coín größere Flächen und etablierte Infrastruktur. Während Küstenprojekte oft Meerzugang und Tourismusnähe betonen, punktet Coín mit ausgewogenerer Lebensqualität und geringerer Saisonalität. Die Preispositionierung ab 645.000 € spiegelt diese Kombination aus Größe, Lage und bestehender Ausstattung wider. Im Gegensatz zu exklusiven Küstenlagen wie Marbella (30 km entfernt) bietet Coín authentischere spanische Lebensweise bei gleicher Erreichbarkeit der Attraktionen. Die 23 km zum Flughafen Málaga stellen eine praktische Verbindung für internationale Bewohner her, während die drei Golfplätze im Umkreis von 11-13 km Freizeitmöglichkeiten ohne längere Anfahrtswege bieten.
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