تقع هذه الفيلا المنفصلة في مدينة كوين بمالقة، وهي مكتملة البناء وجاهزة للسكن. تحتوي على أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، بمساحة سكنية تبلغ 298 متر مربع. تم تصميم الفيلا لتوفر حياة داخلية خارجية تقليدية، مع حديقة خاصة ومنطقة بركة سباحة. تتميز الفيلا بإطلالات على الجبال والحدائق والغابات، وتوفر مواقف للسيارات ومنطقة تخزين. تقع في منطقة سكنية هادئة توفر الخصوصية والهدوء، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مدينة كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب مالاقة و30 كم شمال ماربيا. توفر الموقع إطلالات مفتوحة على الجبال والغابات المحيطة، مع توفر جميع المرافق الأساسية في المدينة على مسافة قريبة. يبعد الموقع حوالي 23 كم عن مطار مالقة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج البالغين الذين يرغبون في مساحة إضافية. توفر أربع غرف نوم وثلاثة حمامات مساحة كافية للعائلة أو للضيوف. توزع الفيلا على ثلاثة طوابق يسمح بتخصيص المساحات حسب الاحتياجات، مع مناطق مخصصة للمعيشة والعمل والترفيه.
تم بناء الفيلا في عام 2000 وهي في حالة جاهزة للسكن الفوري. تم الحفاظ على الممتلكات من قبل المالكين الحاليين وتقدم الآن بحالة ممتازة. تم تصميم الفيلا بناءً على معايير البناء التقليدية الإسبانية مع تحديثات حديثة مثل تكييف الهواء في جميع الغرف وواي فاي.
الفيلا غير مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع في منطقة داخلية. قد لا تكون الميزانية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن خيارات أقل تكلفة، نظراً لأن السعر يبدأ من 645,000 يورو. كما أن الحجم الكبير للفيلا يتطلب صيانة منتظمة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعيش أو للضيوف. يمكن للوالدين مع أطفالهم الاستفادة من غرف النوم المتعددة ومناطق المعيشة الموزعة على ثلاثة طوابق، مما يوفر الخصوصية للجميع. كما أنها مناسبة للأزواج البالغين الذين يرغبون في مساحة كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. يمكن للطابق السفلي المحول أن يعمل كشقة منفصلة للوالدين المسنين أو للإيجار. كما تناسب الفيلا الأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مكتب هادئ في المنزل، حيث يمكن استخدام الطابق العلوي كمكتب أو غرفة قراءة. للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يمزج بين الحضرية والطبيعية، توفر كوين الموازنة المثالية مع قربها من مالقة وماربيا للوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الإسبانية التقليدية. تتضمن التشطيبات مدفأة في غرفة المعيشة الرئيسية، مما يضيف طابعاً تقليدياً مع توفير الدفء في فصل الشتاء. تم تركيب تكييف الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة مثبتة ومنطقة تخزين واسعة، مع نوافذ تطل على الحديقة الخلفية. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. الحمامات مجهزة بمواد متينة مثل الرخام والبلايك، مع تشطيبات عالية الجودة تضمن المتانة على المدى الطويل. الخارج، تم تصميم الشرفات المغطاة والمناطق الخارجية للاستخدام العملي مع الحفاظ على المظهر الجمالي. بركة السباحة كبيرة الحجم ومنطقة الحديقة مزروعة بشكل كامل، مما يتطلب صيانة منتظمة للحفاظ على مظهرها الجميل. بشكل عام، توفر الفيلا تشطيبات عملية مع لمسات فخامة تعكس نمط الحياة الإسباني.
يبدأ سعر الفيلا من 645,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها في منطقة سكنية مرموقة في كوين. توفر الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة السكن التي تبلغ 298 متر مربع ومساحة الأرض التي تبلغ 587 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل توري ديل مار وإيستيبونا، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر بسعر مماثل أو أقل. يمكن اعتبارها استثماراً جيداً للمشترين الذين يبحثون عن عقار دائم في منطقة داخلية قريبة من الساحل والمرافق الحضرية.
هذه الفيلا في كوين توفر نمط حياة متوازناً بين الحضرية والطبيعية. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفات المغطاة أو بجانب بركة السباحة الخاصة. توفر المطبخ المجهز جيداً ومنطقة تناول الطعام الخارجية مساحة مثالية للتجمعات العائلية والأصدقاء. توفر الغرفة الرئيسية مع حمام خاص إطلالات مباشرة على الحديقة وبركة السباحة، مما يسهل الوصول إلى الهواء الطلق. يمكن استخدام الطابق العلوي كمكتبة أو غرفة قراءة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة العلوية للاسترخاء في الشمس أو الاستمتاع بالإطلالات. يمكن للطابق السفلي أن يعمل كشقة منفصلة إذا لزم الأمر، مما يوفر مساحة إضافية للضيوف أو كدخل إضافي. توفر المدينة المحيطة جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمدارس والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة في بعض الأحيان.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة في كوين، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. تبعد الصيدلية حوالي 161 متر فقط، بينما يبعد السوبر ماركت 485 متر، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة للبضائع الأساسية. توفر المدينة سبعة مطاعم وأربع مدارس وثماني صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للعائلات. تقع المدينة على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً على مدار السنة. يمكن الوصول إلى مالقة في حوالي 33 كم، وماربيا على بعد حوالي 30 كم، مما يسمح بالوصول السهل إلى المدن الكبرى والمرافق الترفيهية. يوجد في المدينة مركز صحي واحد للرعاية الصحية الأساسية، مع مستشفى على بعد حوالي 10 كم في حالة الحاجة إلى رعاية متخصصة. بشكل عام، توفر كوين بيئة معيشية مريحة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في مدينة كوين، مع توضيح موضعها بالنسبة للمدن الرئيسية المحيطة مثل مالقة وماربيا. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطارات، مما يساعد على فهم الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة كوستا ديل سول الداخلية.
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة مالقة و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل والمدن الداخلية. تقع المدينة في وادٍ خصب محاط بالجبال، مما يمنحها طبيعة خلابة ومناخاً معتدلاً. تربطها طرق جيدة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل روندا وأنتقيرة. بشكل عام، توفر كوين قاعدة مثالية لمن يرغب في استكشاف كوستا ديل سول مع تجنب ازدحام المدن الساحلية المزدحمة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد حوالي 17-18 كم، مما يسمح بقضاء يوميات الشاطئ خلال فصل الصيف. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 23 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لاورو جولف وكامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 11-13 كم. يوجد مستشفى على بعد 10 كم للرعاية الطبية الطارئة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم. بشكل عام، يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة في مدينة داخلية والوصول السهل إلى المرافق الساحلية والطبية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين بمناخ معتدل متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 13-28 درجة مئوية على مدار السنة، مما يوفر ربيعاً طويلاً وخريفاً مريحاً. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة من يونيو إلى سبتمبر. تقع المدينة على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها هواء أكثر نقاءً وحرارة أقل في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر الإطلالات على الجبال والغابات المحيطة منظراً طبيعياً خلاباً يتغير مع الفصول. بشكل عام، يوفر الموقع مناخاً صحياً ومناسباً للحياة على مدار السنة، مع شمس ساطعة معظم أيام السنة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ والمناطق الترفيهية. تقع شواطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي توريبلانكا على بعد حوالي 17-18 كم، مما يسمح بالوصول إلى البحر الأبيض المتوسط في حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تحمل هذه الشواطئ علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لاورو جولف على بعد 11.5 كم، وكامبو يوروبا على بعد 13.3 كم، وكامبو أمريكا على بعد 13.8 كم. يوجد في المدينة مسبحان عامان، بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هويو على بعد 0.5 كم، وبيسينا مونيسيبال على بعد 1.5 كم. كما توجد 24 مرفقاً رياضياً في المدينة، بما في ذلك مركز مدينة آيرسوفت على بعد 3.9 كم. بشكل عام، توفر المنطقة توازناً بين الحياة الهادئة في المدينة والوصول السهل إلى الترفيه الساحلي والرياضي.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة مالقة و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل والمدن الداخلية. تقع المدينة في وادٍ خصب محاط بالجبال، مما يمنحها طبيعة خلابة ومناخاً معتدلاً. تربطها طرق جيدة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل روندا وأنتقيرة. بشكل عام، توفر كوين قاعدة مثالية لمن يرغب في استكشاف كوستا ديل سول مع تجنب ازدحام المدن الساحلية المزدحمة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL205120
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية، تقدم هذه الفيلا في كوين قيمة ممتازة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوامارين في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشاريع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا تبدأ من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذه المشاريع قد تبدو أرخص، إلا أن الفيلا في كوين توفر مساحة سكنية أكبر بكثير (298 متر مربع) وأرضية خاصة (587 متر مربع) بسعر مشابه أو أقل في بعض الحالات. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع كوين بموقع استراتيجي بين مالقة وماربيا، مما يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين. كما أن الارتفاع (191 متر) يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يقلل من حاجة تكييف الهواء. بشكل عام، تقدم الفيلا توازناً بين الحياة في مدينة هادئة والقرب من المرافق الساحلية والترفيهية، مما يجعلها خياراً ممتازاً للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID